Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2462/2010 ~ М-1472/2010 от 07.04.2010

Дело № 2-2462/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июля 2010 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи - Турановой Н.В.,

при секретаре - Самковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаринова С. П. к УФРС по Красноярскому краю, администрации г. Красноярска о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

У с т а н о в и л :

Татаринов С.П. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, управлению федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю о признании права собственности на квартиру № Х в доме № Х по ул. С. в г. Красноярске, мотивируя тем, что указанная квартира ему была выделена жилищной комиссией в/ч 15543 28.01.2004 года, он с этого времени проживает в квартире, однако не зарегистрирован по месту жительства.

В дальнейшем истец Татаринов С.П. уточнил требования - просил признать за ним право пользования указанной квартирой на основании договора социального найма и признать право собственности в порядке приватизации на квартиру.

В судебном заседании истец Татаринов С.П., его представитель Бухмина Е.В. (по доверенности) исковые требования подержали.

Представители ответчика администрации г. Красноярска, УФРС по Красноярскому краю, представители третьих лиц в/ч 15543, МП г. Красноярска «Центр приватизации жилья», третье лицо Кондратенко Я.И. Представитель МП г. Красноярска «Центр приватизации жилья» просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о частично удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации один раз. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

В соответствии со ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями; договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер (ст. 51 ЖК РСФСР).

Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 года, к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Как установлено в судебном заседании, решением жилищной комиссии войсковой части 15543 от 28.01.2004 года Татаринову С.П. на состав семьи из двух человек, в том числе него и жену Кондратенко Е.И., предоставлена квартира № Х в доме № Х по ул. С. в г. Красноярске. На основании распоряжения Т. № 07-2167р от 04.12.2007 года прекращено право оперативного управления С., в том числе на квартиру № Х в доме № Х по ул. С. в г. Красноярска, передано безвозмездно в собственность муниципальному образованию г. Красноярск. 04.06.2003 года разрешено оформление ордеров на квартиры, в том числе, № Х по ул. С. Лазо в г. Красноярске.

Согласно ответу Д. квартира № Х в доме № Х в г. Красноярске по ул. С. Хчислится в реестре муниципальной собственности.

Как пояснил в судебном заседании истец Татаринов С.П. он проходит военную службу по контракту в войсковой части 15543, решением жилищной комиссии ему выделили квартиру № Х в доме № Х по ул. С. в г. Красноярске, с момента выделения ему квартиры, он в нее вселился и постоянно проживает, однако не зарегистрирован по месту жительства, поскольку постоянно находится в командировках. Считает, что приобрел право пользования указанной квартирой на основании договора социального найма. Так как, у него на квартиру не имеется ордера, договор социального найма администрация отказывается с ним заключить, он не может приватизировать данную квартиру. Учитывая, что спорная квартира находилась в государственной собственности, а потом передана в муниципальную, следовательно, он имеет право на ее приватизацию, ранее он участия в приватизации не принимал. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру.

Оценивая имеющиеся доказательства, суд учитывает, что истец вселился в квартиру № Х в доме № Х по ул. С. в г. Красноярске на законном основании - на основании решения жилищной комиссии, проживает в ней постоянно, несет бремя содержания спорной квартирой, что подтверждается пояснениями свидетелей А. Р.С., К.Р.В., пояснивших, что работают вместе с истцом, знают о том, что в 2004 году последний получил квартиру, вселился в нее и постоянно проживает.

Таким образом, истец приобрел право пользования жилым помещением на основании договора социального найма.

Факт отсутствия регистрации по месту жительства истца в спорной квартире, не свидетельствует о том, что он не приобрел права пользования, так как регистрация носит уведомительный характер.

Принимая во внимание, что истец занимают жилое помещение на законном основании, используют его для постоянного проживания, участие в приватизации жилых помещений не принимал, права собственности, иные вещные права за ним не зарегистрированы, что подтверждается имеющимися в материалах дела справками ООО «К.», Ф.службы по Красноярскому краю, спорная квартира является изолированным жилым помещением, перепланировки не имеет, числиться в реестре муниципальной собственности, не входит в перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации, учитывая, что третье лицо Кондратенко Е.И. отказалась от участия в приватизации, не возражала против приватизации спорного жилого помещения истцом, что подтверждается нотариальным согласием от 02.07.2010 года, суд, исходя из правовых условий для реализации права граждан на приватизацию жилых помещений, обязанности государства обеспечить возможность реализации права граждан на получение жилья в собственность в порядке приватизации, считает исковые требования Татаринова С.П. подлежащими удовлетворению и полагает возможным признать за Татариновым С.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № Х, общей площадью 44,6 кв.м., в доме № Х по ул.К.в г. Красноярске.

Однако, суд не находит оснований для удовлетворения требований, предъявленных к УФРС по Красноярскому краю, поскольку с требованиями к ним последний не обращался, его права не в указанном случае, не нарушены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Татаринова С. П. удовлетворить частично.

Признать за Татариновым С.П. право пользования жилым помещением квартирой № Х в доме № Х по ул. С. в г. Красноярске на основании договора социального найма.

Признать за Татариновым С.П. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру № Х, общей площадью 43,7 кв.м., расположенную на 3 этаже в доме № Хпо ул. С. в г. Красноярске.

В удовлетворении исковых требований к УФРС по Красноярскому краю отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного текста решения суда с 12.07.2010 года.

Председательствующий Н.В. Туранова