Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-838/2017 (2-7269/2016;) ~ М-6718/2016 от 21.12.2016

дело № 2-838/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 7 февраля 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Золотаревой О.В.

при секретаре Щ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ч. к администрации Пушкинского муниципального района, Е., В. о признании права собственности на самовольно возведенное строение, выделе доли дома,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение лит.а7, выделе доли дома, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником 165/1000 доли жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу. Совладельцами дома являются ответчики. Порядок пользования домом сложился, споров нет. Истец занимает жилые помещения, обозначенные в техпаспорте БТИ, как квартира № 3. Истцом без соответствующего разрешения возведена пристройка лит.а7. По мнению истца, указанная постройка возведена с соблюдением строительных норм и правил. Решением суда от <дата>. произведен выдел доли совладельца дома О., установлены доли в оставшейся части дома, в том числе, истца в размере 0,20 доли.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, просила произвести выдел ее доли по фактическому пользованию, споров с совладельцами дома не имеется.

Ответчики Е., В., представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены, возражений по заявленным требованиям не представили.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В силу ст. 252 ГК РФ 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Стороны являются совладельцами части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Истец на основании договора дарения от <дата>. является собственником 165/1000 доли дома (л.д.8).

Решением Пушкинского городского суда Московской области от <дата>. произведен выдел доли совладельца дома О., установлены доли в оставшейся части дома: Е. – 0,26 доли, В. – 0,54 доли, Ч. – 0,20 доли.

Истцом без соответствующего разрешения возведена пристройка лит.а7.

По данным технического паспорта БТИ разрешение на строительство не предъявлено на пристройку лит.а7 (л.д.9-13).

В силу ст. 252 ГК РФ стороны вправе разделить общее имущество по соглашению – по фактическому пользованию.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенное истцом строение не несет в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушает права и законные интересы ответчиков, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенное строение. Указанное строение может быть выделено истцу одновременно с выделом доли дома. Ответчиками не представлено возражений относительно самовольно возведенного строения истца.

Право общей долевой собственности между сторонами подлежит прекращению в силу ст. 252 ГК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Ч. к администрации Пушкинского муниципального района, Е., В. о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли дома удовлетворить.

Признать за Ч. право собственности на пристройку лит.а7 площадью 9,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию:

Выделить в собственность Ч. часть жилого дома общей площадью 34,2 кв.м. в составе помещений: в строении лит.А1 помещение № – жилая площадью 9,4 кв.м.; в строении лит.А2 помещение № – жилая площадью 8,5 кв.м.; в строении лит.А4 помещение № – кухня площадью 7,0 кв.м.; холодная пристройка лит.а7: помещение № площадью 6,3 кв.м., помещение № площадью 3,0 кв.м., надворная постройка лит.Г3 – сарай.

Прекратить право общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: <адрес> между Ч. с одной стороны и Е., В. с другой.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: