Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-734/2015 ~ М-215/2015 от 12.02.2015

Дело № 2-734/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Старая Русса                                                                          06 апреля 2015 года

Старорусский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Комлевой Н.С.,

при секретаре Староверовой О.А.,

с участием истца и представителя истца Андреева С.З. - Андреевой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой Е.Г. и Андреева С.З. к Андреевой С.В. и Васильеву В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Андреева Е.Г. и Андреев С.З. обратились в суд с иском к Андреевой С.В., Васильеву В.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование требований истцы указали, что истец Андреев С.З. состоял в зарегистрированном браке с Андреевой С.В. с ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ДД.ММ.ГГГГ ими был приобретен дом, расположенный по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме был зарегистрирован друг семьи Васильев В.В. ДД.ММ.ГГГГ брак между Андреевым С.З. и Андреевой С.В. был расторгнут на основании судебного постановления Суда первой инстанции Брюсселя № Отделением. Решением Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел общего имущества супругов - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> За Андреевым С.З. и Андреевой С.В. было признано право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве за каждым на указанный жилой дом. На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истица Андреева Е.Г. купила 1/2 долю указанного жилого дома, принадлежащего ответчице Андреевой С.В. П.3.2 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ было предусмотрено, что ответчики Андреева С.В. и Васильев В.В. обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, собственниками дома или членами семьи собственников не являются, расходов по содержанию дома не несут.

Истица и представитель истца Андреева С.З. - Андреева Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Дополнительно пояснила, что ответчик Андреева С.В. проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес>, примерно до ... года, затем она с ее сыном переехала в Бельгию. С этого времени Андреева С.В. в данном доме не проживала, ее вещей в доме нет, расходы по содержанию жилого дома она не несла. Ответчик Васильев В.В. никогда в указанном доме не проживал, был только зарегистрирован по месту жительства. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцам на праве собственности доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Подтвердила, что в настоящее время ей известно, что ответчик Васильев В.В. снят с регистрационного учета, в связи с чем Отделением в Старорусском районе МО №2 УФМС России по Новгородской области поставил соответствующую отметку в домовой книге.

Истец Андреев С.З. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении не представил.

Ответчик Андреева С.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Из представленного Андреевой С.В. отзыва следует, что исковые требования в части прекращения права пользования ею жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> она признает в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 39,173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Ответчик Васильев В.В., извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, из представленного отзыва следует, что он не признает исковые требования, поскольку с ... года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Представитель ответчиков - Кузьменко Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

Выслушав истца Андрееву Е.Г., показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ч. 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 209, ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекратилось.

Решением Старорусского районного суда Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Андреевым С.З. и Андреевой (Карюковой) С.В. ДД.ММ.ГГГГ Андреева С.В. купила у Зайцева П.Ф. жилой дом, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ Указанным решением иск Андреева С.З. к Андреевой С.В. о разделе общего имущества супругов удовлетворен. Определены доли в общем имуществе и за Андреевым С.З. и Андреевой С.В. признано право общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Андреева С.В. продала принадлежащую ей на праве общей долевой собственности 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Андреева Е.Г. купила 1/2 долю указанного дома.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Андреева Е.Г. и Андреев С.З. на праве общей долевой собственности по 1/2 доле в праве.

Как следует из ответа Отделения в Старорусском районе МО №2 УФМС России по Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ № №, домовой книги, Андреева С.В., зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, Васильев В.В. был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, снят регистрационного учета в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО1 показал, что приходится истцу Андреевой Е.Г. мужем, а истцу Андрееву С.З. - отцом. Его бывшая невестка Андреева С.В. ранее проживала в доме, расположенном по адресу: <адрес>. Примерно в ... году она вместе с его сыном Андреевым С.З. уехала в Бельгию. С тех пор в указанном доме она не проживала, ее вещей в доме нет, расходы по содержанию дома она не несет. В настоящее время данный дом принадлежит его жене Андреевой Е.Г. и его сыну Андрееву С.З. Когда жена купила 1/2 долю дома, им стало известно, что доме также зарегистрирован Васильев В.В., однако он в указанное жилое помещение никогда не вселялся и не проживал.

Таким образом, установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на данный момент являются Андреева Е.Г. и Андреев С.З. В связи с отчуждением ДД.ММ.ГГГГ Андреевой С.В. принадлежащей ей на праве общей долевой собственности 1/2 доли вышеуказанного дома Андреевой Е.Г. право собственности Андреевой С.В. было прекращено на основании п. 1 ст. 235 ГК РФ. Однако она до настоящего времени не снялась с регистрационного учета. Поскольку право пользования ответчика спорной жилой площадью было прекращено, а новый собственник (истец) по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ возражает против сохранения за ней такого права, законных оснований для сохранения за нею права пользования не имеется, исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению в этой части.

В то же время, поскольку из исследованных судом доказательств следует, что Васильев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>, у него отсутствует право пользования указанным жилым помещением, исковые требования, предъявленные к нему, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Андреевой Е.Г. и Андреева С.З. удовлетворить частично.

Признать Андрееву С.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Андреевой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 10 апреля 2015 года через Старорусский районный суд.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья                                                                                                       Н.С. Комлева