Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-178/2015 ~ М-47/2015 от 28.01.2015

Дело № 2-178/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Шушенское 18 марта 2015 года

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В.

при секретаре Даценко С.А.,

с участием истицы ЮЛ, ее представителя Ф

ответчика ШМ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЮЛ к ЕЕ, ШМ, ЖВ, ЖЛ, ЖК, ЖИ, ЖМ, СВ, СА, СД, СВ о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ЮЛ обратилась в суд с иском к ЕЕ, ШМ, ЖВ, ЖЛ, ЖК, ЖИ, ЖМ, СВ, СА, СД, СВ, в котором просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя свои требования тем, что она является собственником данного жилого дома, ответчики в доме зарегистрированы, но фактически не проживают, не несут бремя содержания имущества, регистрация ответчиков создает определенные неудобства для истицы в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги.

В судебном заседании истица ЮЛ исковые требования поддержала, суду пояснила, что при покупке жилого дома по адресу: <адрес> ей было известно о зарегистрированных в доме гражданах. На момент покупки фактически в доме никто не проживал и в настоящее время в доме никто не живет. Ответчики ее родственниками и членами семьи не являются, соглашения о пользования жилым помещением с нею не заключали. Истица намерена купленный дом снести, на его месте построить новый жилой дом. Регистрация ответчиков создает для истицы угрозу вселения ответчиков в приобретенный ею жилой дом, хотя к ней ответчики никакого отношения не имеют и правовых оснований проживать в ее доме у ответчиков нет.

Представитель истца Ф исковые требования поддержала, пояснила, что в декабре 2014 года ЮЛ купила у Д жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, в доме проживание невозможно, так как разморожена система отопления, отключено электричество, на момент покупки в доме были зарегистрированы люди, но фактически никто не жил и не живет.

Ответчики ЕЕ, СВ, СА, СД, СВ в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по известному суду месту их регистрации посредством направления судебного извещения заказными письмами по почте, на почту за получением судебного извещения ответчики не явились, что является их правом, расценивается судом как надлежащее извещение и не препятствует рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков. Иных возможных адресов места проживания ответчиков суду не известно.

Ответчики ЖВ, ЖЛ, ЖК, ЖИ, ЖМ в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Ответчики ЖВ и ЖЛ 24 февраля 2015 года подали в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчики ЖВ и ЖЛ в предварительном судебном заседании 24 февраля 2015 года иск признали и пояснили, что в настоящее время вместе со своими детьми ЖИ, 2006 года рождения, ЖК, 2000 года рождения, ЖМ, 1999 года рождения, проживают в арендованной квартире по адресу: <адрес>. В доме по адресу: <адрес> их прописала ШН за вознаграждение, в этом доме семья Ж никогда не проживала, намерений жить в доме не имела и не имеет, нужна была формальная регистрация. Для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес> семье необходимо время до апреля 2015 года.

Ответчик ШМ в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что в сентябре 2013 года освободился из мест лишения свободы, проживал в указанном доме с матерью с сентября по декабрь 2013 года. 31 декабря 2013 года его мать ШН умерла. После смерти матери двоюродный брат вывез его в Абакан, где ШМ проживал до июня 2014 года, денег вернуться в п.Шушенское и обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства у ШМ не было. В это время сестра оформила наследство и продала указанный жилой дом. Ответчик ШМ понимает, что к семье истицы ЮЛ, купившей этот жилой дом, отношения не имеет, но другого жилья у него нет, прописаться негде, снимает жилье в аренду.

Представитель третьего лица Отделения УФМС России по Красноярскому краю в Шушенском районе в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, против заявленных требований не возражал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства УО администрации Шушенского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

И.о. руководителя Управления образования (УО) администрации Шушенского района П в ходатайстве от 25 февраля 2015 года просила рассмотреть дело в отсутствие специалиста отдела опеки и попечительства УО администрации Шушенского района, исковое заявление поддержала.

Представитель отдела опеки и попечительства С в предварительном судебном заседании 24 февраля 2015 года иск поддержала и пояснила, что по сообщению заместителя главы <данные изъяты> сельсовета Б в доме по адресу: <адрес> никто не проживает.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Собственником жилого дома по адресу: <адрес> 24 декабря 2014 года является истица ЮЛ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16 декабря 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 24 декабря 2014 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 26 января 2015 года.

Предыдущим собственником указанного жилого дома была Д, что подтверждается договором купли - продажи жилого дома и земельного участка от 16 декабря 2014 года. Согласно п.7,10 указанного договора отчуждаемые Д жилой дом и земельный участок никому не проданы, не обещаны быть подаренными, не обменены, не заложены, не сданы в наем, в судебном споре и под запрещением (арестом) не состоят, свободны от любых прав и претензий третьих лиц. На момент отчуждения в указанном жилом доме на регистрационном учете стоят ответчики, которые утрачивают право пользования жилым домом с момента государственной регистрации права собственности Покупателя (ЮЛ) на жилой дом. Право собственности ЮЛ зарегистрировано 24 декабря 2014 года.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, заключенный 16 декабря 2014 года между Д и ЮЛ не оспорен, не признан недействительным.

По сообщению нотариуса Шушенского нотариального округа К в ее производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ШН, проживавшей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Заявления от ШМ ни о принятии наследства, ни об отказе от наследства не поступали. Сведений о том, что он является наследником какой-либо очереди в наследственном деле не имеется.

Согласно свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ дочь ШН – Д получила в порядке наследования в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от 14 декабря 2014 года в доме по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики ЕЕ с ДД.ММ.ГГГГ, ШМ с ДД.ММ.ГГГГ, ЖВ с ДД.ММ.ГГГГ, ЖЛ с ДД.ММ.ГГГГ, ЖК с ДД.ММ.ГГГГ, ЖИ с ДД.ММ.ГГГГ, ЖМ с ДД.ММ.ГГГГ, СВ с ДД.ММ.ГГГГ, СА с ДД.ММ.ГГГГ, СД с ДД.ММ.ГГГГ, СВ с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Регистрация ответчиков по указанному адресу подтверждается также адресными справками Шушенского ОУФМС от 03 февраля 2015 года (л.д.21-31).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Судом установлено, что ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, не являются членами семьи истицы ЮЛ, не заключали с собственником жилого помещения соглашения о проживании в нем, не претендуют на вселение и проживание в нем по настоящее время.

В силу статей 2, 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане Российской Федерации обязаны зарегистрироваться по месту жительства.

Жилой дом по адресу: <адрес> не служит местом жительства ответчиков.

Факт регистрации ответчиков по месту жительства по адресу: <адрес> сам по себе не является основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении, договором купли-продажи не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением, в отсутствие договора с собственником жилого помещения о вселении и проживании в нем регистрация является административным актом, не порождающим для ответчиков прав и обязанностей по пользованию жилым помещением. Ответчик ШМ, хотя до декабря 2013 года проживал в этом доме, в связи с приобретением его в собственность ЮЛ утратил право проживания в нем по вышеизложенным основаниям. Семья Ж в доме никогда не проживала, право пользования указанным жилым домом не приобрела.

При таких обстоятельствах исковые требования ЮЛ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ЕЕ, ШМ, СВ, СА, СД, СВ утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Признать ЖВ, ЖЛ, ЖК, ЖИ, ЖМ не приобретшими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ЕЕ, ШМ, ЖВ, ЖЛ, ЖК, ЖИ, ЖМ, СВ, СА, СД, СВ с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

Председательствующий Ж.В. Ерофеева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19 марта 2015 года