Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3130/2014 ~ М-2817/2014 от 15.09.2014

Дело №2-3130/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2014 года                   город Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи         Моисеевой О.В.,

при секретаре                 Молчанове П.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Пантюховой Н.Н. к Демченковой А.В., Бондареву А.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Пантюхова Н.Н. обратилась в суд с иском к Демченковой А.В., Бондареву А.В. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указала, что пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «<данные изъяты> участок под номером «тридцать семь - А». Данный земельный участок ей был отдан ФИО7 С __..__..__ года и по настоящее время истица владеет имуществом открыто и непрерывно, участок из ее владения не выбывал. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий, а также прав на спорное имущество никто не предъявлял. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с.т. <данные изъяты>», уч. <данные изъяты>

Истица Пантюхова Н.Н. в судебное заседание не прибыла, обеспечила явку своего представителя – ФИО5, которая поддержала требования по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте проведения судебного разбирательства были извещены надлежащим образом.

Третье лицо председатель садоводческого товарищества <данные изъяты> – ФИО6 в судебном заседании пояснил, что знает истицу с __..__..__ года, она обрабатывает спорный земельный участок, оплачивает налоги и членские взносы. ФИО2 и ФИО3 никогда не видел.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, в письменном заявлении просило рассмотреть дело без его участия представителя.

На основании частей 3-5 статьи 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 234 ГК РФ право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, с.т. <данные изъяты> уч. № «А» принадлежал ФИО7, что подтверждается государственным актом, кадастровой выпиской, свидетельством на право собственности на землю (л.д. 30,35-37, 40-49).

ФИО7 в <данные изъяты> году передал в пользование истицы принадлежащий ему земельный участок

ФИО1 в течение 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участок как своим собственным, а именно обрабатывает его, уплачивает членские взносы, налоги.

__..__..__ ФИО7 умер. Его наследниками являются ФИО2 и ФИО3 Из наследственного дела к имуществу умершего ФИО7 усматривается, что его наследники на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> не претендовали.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес> __..__..__ года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на спорное имущество (л.д.22).

В силу п.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, фактически получив в пользование спорный земельный участок, открыто владеет спорным объектом недвижимости как своим собственным с __..__..__ года по настоящее время.

В соответствии с вышеуказанными нормами и установленными обстоятельствами у ФИО1 для признания права собственности в силу приобретательной давности имеются все условия: длительность существования владения, которая для недвижимости составляет 15 лет; непрерывность; добросовестность и открытость, в связи с чем исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Пантюховой Н.Н. – удовлетворить.

Признать за Пантюховой Н.Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, с.т. <данные изъяты>», уч. № «А».

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий               О.В. Моисеева

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2014г.