Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1198/2021 ~ М-979/2021 от 03.06.2021

66RS0012-01-2021-001435-87

Дело № 2-1198/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Каменск-Уральский                                16 сентября 2021 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к Белопуховой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО9, ФИО10 о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу,

У С Т А Н О В И Л:

ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск - Уральского городского округа» обратился в суд с иском к Белопуховой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4 о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд – <*****>, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, с выплатой возмещения в размере 410 411 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца Черноскутов С.С., действующий на основании доверенности № 8 от 09.01.2019, ответчик Белопухова Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4 заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1. Жилая комната <*****> (далее - комната), сообразно следующих долей: 1) Белопуховой Е.В., (дата) года рождения, принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись от (дата) №; 2) ФИО3, (дата) года рождения, принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись от (дата) №; 3) ФИО4, (дата) года рождения, принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись от (дата) №, подлежит отчуждению в пользу муниципального образования Каменск-Уральский городской округ Свердловской области с выплатой сособственникам предварительного и равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение, величина которого определена отчетом «Об определении рыночной стоимости размера возмещения за жилое помещение.. .» от 30.10.2020 № 144120/3, подготовленным ООО Агентство Независимой Оценки «Интеграл-Партнер».

2. Возмещение в размере 410 411 (Четыреста десять тысяч четыреста одиннадцать) рублей 00 копеек является эквивалентным и равноценно изымаемому недвижимому имуществу и включает в себя как рыночную стоимость жилого помещения (в том числе рыночную стоимость общего имущества, рыночную стоимость мест общего пользования), так и все убытки, которые причинены собственнику изъятием жилого помещения.

    3. Размер возмещения, указанный в пункте 2, распределяется между сособственниками следующим образом:

    3.1 взамен изымаемой 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, Белопуховой Е.В. выплачивается 136 803 руб. 67 копеек;

    3.2 взамен изымаемой 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, ФИО3 выплачивается 136 803 руб. 67 копеек;

    3.3 взамен изымаемой 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, ФИО4 выплачивается 136 803 руб. 67 копеек;

    4. В течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении условий мирового соглашения, ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск - Уральского городского округа» обеспечивает зачисление в безналичном порядке в пользу сособственников денежных средств в объеме, определенном п. 2 мирового соглашения по следующим реквизитам: <*****>

    5. Обязательство ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск - Уральского городского округа» по выплате возмещения считается исполненным перед сособственниками в момент зачисления денежных средств на банковский счет по реквизитам, указанным в пункте 2.2 мирового соглашения.

    6. ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск - Уральского городского округа» оставляет за собой право досрочного исполнения обязательства по выплате возмещения, однако исполнение обязательства по выплате возмещения ранее установленного срока не влияет на течение иных предусмотренных соглашением сроков.

    7. До момента исполнения ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск - Уральского городского округа» в полном объеме обязанности, предусмотренной п. 2.2 соглашения, сособственники сохраняет право пользования жилым помещением, являющимся предметом спора, без каких-либо ограничений.

    8. Сособственники обязуются в течение 30 календарных дней с момента зачисления суммы возмещения в полном объеме освободить спорное жилое помещение от личных вещей и иного имущества, также передать ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск - Уральского городского округа» по акту приема-передачи ключи от входной двери.

    9. Срок, в течение которого сособственникам необходимо освободить жилое помещение, может быть продлен ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск - Уральского городского округа» (но не более чем на 6 календарных месяцев) исходя из заслуживающих внимания обстоятельств, на основании заявления Белопуховой Е.В., действующей за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей.

10. Мировое соглашение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности в пользу муниципального образования Каменск-Уральский городской округ Свердловской области.

11. Судебные расходы прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются.

Мировое соглашение просят утвердить, производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения разъяснены и понятны.

Представители третьих лиц – Управления социальной политики № 12, Управления Росреестра, ООО «ОЛИС» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом и в срок, причин уважительности неявки, ходатайств об отложении судебного заседания не представили.

Выслушав мнение явившихся участников судебного разбирательства, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора.

Согласно абз. 5 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу подлежит прекращению в случае, если сторонами заключено мировое соглашение и оно утверждено судом.

Выслушав и обсудив условия мирового соглашения от 09.09.2021, представленного в письменном виде, суд считает, что мировое соглашение закону не противоречит, прав и охраняемых законом интересов третьих лиц не нарушает.

Мировое соглашение суд считает необходимым утвердить, производство по гражданскому делу прекратить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220 абз. 5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение между органом местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» и Белопуховой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4 заключенное 09.09.2021, на следующих условиях:

1. Жилая комната <*****> (далее - комната), сообразно следующих долей: 1) Белопуховой Е.В., (дата) года рождения, принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись от (дата) №; 2) ФИО3, (дата) года рождения, принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись от (дата) №; 3) ФИО4, (дата) года рождения, принадлежит 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись от (дата) №, подлежит отчуждению в пользу муниципального образования Каменск-Уральский городской округ Свердловской области с выплатой сособственникам предварительного и равноценного возмещения за изымаемое жилое помещение, величина которого определена отчетом «Об определении рыночной стоимости размера возмещения за жилое помещение.. .» от 30.10.2020 № 144120/3, подготовленным ООО Агентство Независимой Оценки «Интеграл-Партнер».

2. Возмещение в размере 410 411 (Четыреста десять тысяч четыреста одиннадцать) рублей 00 копеек является эквивалентным и равноценно изымаемому недвижимому имуществу и включает в себя как рыночную стоимость жилого помещения (в том числе рыночную стоимость общего имущества, рыночную стоимость мест общего пользования), так и все убытки, которые причинены собственнику изъятием жилого помещения.

    3. Размер возмещения, указанный в пункте 2, распределяется между сособственниками следующим образом:

    3.1 взамен изымаемой 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, Белопуховой Е.В. выплачивается 136 803 руб. 67 копеек;

    3.2 взамен изымаемой 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, ФИО3 выплачивается 136 803 руб. 67 копеек;

    3.3 взамен изымаемой 1/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату, ФИО4 выплачивается 136 803 руб. 67 копеек;

    4. В течение 30 календарных дней с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении условий мирового соглашения, ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск - Уральского городского округа» обеспечивает зачисление в безналичном порядке в пользу сособственников денежных средств в объеме, определенном п. 2 мирового соглашения по следующим реквизитам: <*****>.

    5. Обязательство ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск - Уральского городского округа» по выплате возмещения считается исполненным перед сособственниками в момент зачисления денежных средств на банковский счет по реквизитам, указанным в пункте 2.2 мирового соглашения.

    6. ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск - Уральского городского округа» оставляет за собой право досрочного исполнения обязательства по выплате возмещения, однако исполнение обязательства по выплате возмещения ранее установленного срока не влияет на течение иных предусмотренных соглашением сроков.

    7. До момента исполнения ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск - Уральского городского округа» в полном объеме обязанности, предусмотренной п. 2.2 соглашения, сособственники сохраняет право пользования жилым помещением, являющимся предметом спора, без каких-либо ограничений.

    8. Сособственники обязуются в течение 30 календарных дней с момента зачисления суммы возмещения в полном объеме освободить спорное жилое помещение от личных вещей и иного имущества, также передать ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск - Уральского городского округа» по акту приема-передачи ключи от входной двери.

    9. Срок, в течение которого сособственникам необходимо освободить жилое помещение, может быть продлен ОМС «Комитет по управлению имуществом Каменск - Уральского городского округа» (но не более чем на 6 календарных месяцев) исходя из заслуживающих внимания обстоятельств, на основании заявления Белопуховой Е.В., действующей за себя лично и в интересах своих несовершеннолетних детей.

10. Мировое соглашение является основанием для государственной регистрации перехода права собственности в пользу муниципального образования Каменск-Уральский городской округ Свердловской области.

11. Судебные расходы прямо или косвенно связанные с настоящим делом, сторонами друг другу не возмещаются.

Прекратить производство по гражданскому делу № 2-1198/2021 по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Каменск-Уральского городского округа» к Белопуховой Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО4 о принудительном изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям не допускается. Мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                О.С. Третьякова