Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1415/2014 ~ М-1417/2014 от 12.09.2014

Дело № 2-1415/14

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2014 года                                                                                     г. Борисоглебск

              Борисоглебский     городской      суд      Воронежской       области     в      составе:

председательствующего-судьи                                                           Оленина Д.С.,

при секретаре                                                                                          Гринцевич Е.Г.,

с участием:

истца                                         Ереминой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Трубициной Людмилы Ильиничны, Ереминой Александры Ивановны, Попова Валерия Анатольевича, Дудина Сергея Александровича, Некрасовой Александры Сергеевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о разделе жилого дома между собственниками в натуре, сохранении жилых помещений в переустроенном состоянии, включении имущества в состав наследств, признании права собственности на жилые помещения в порядке наследования,

установил:

Истцы обратились в суд с иском, указывая, что согласно данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> жилой дом литер АА1А2А3аа1а3а5ББ1, расположенный по адресу: <адрес>, числится на праве общей долевой собственности за:

ФИО2 – 5/16 ид.д.;

ФИО6 – 3/16 ид.д.;

ФИО7 – 7/40 ид.д.;

ФИО3 – 1/16 ид.д.;

ФИО8 – 3/16 ид.д.;

Письяуковой (после заключения брака ФИО5) ФИО5 – 3/40ид.д.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ года. Истец ФИО4 утверждает, что является наследником по закону к имуществу своего супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, принявшим наследство в установленном законом порядке.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Истец ФИО5 утверждает, что является наследником по закону к имуществу ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, принявшим наследство в установленном законом порядке.

Между сособственниками сложился порядок пользования жилым домом литер АА1А2А3аа1а3а5ББ1, расположенным по адресу: <адрес>, согласно которому:

ФИО2 при жизни пользовался его изолированной частью, имеющей самостоятельный вход литер АА3а общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой – 22,2 кв.м., состоящей из помещений: коридора № площадью 3,3 кв.м., топочной № – 3,2 кв.м., кухни № – 8,0 кв.м., жилой комнаты № – 17,0 кв.м., жилой комнаты № – 5,2кв.м., холодной пристройки № – 4,3 кв.м.;

ФИО6 пользуется его изолированной частью, имеющей самостоятельный вход, литер АА2а1 общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой – 13,3 кв.м., состоящей из помещений: топочной № площадью 3,4 кв.м., кухни № – 10,5 кв.м., жилой комнаты № – 13,3 кв.м., террасы № – 3,6 кв.м., а также отдельно стоящим жилым домом литер ББ1 общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой – 17,5 кв.м., состоящим из помещений: прихожей № площадью 11,8 кв.м., ванной комнаты № – 4,0 кв.м., кухни № – 7,6 кв.м., жилой комнаты № – 10,6 кв.м., жилой комнаты № – 6,9 кв.м.;

ФИО7 занимает его изолированную часть, имеющую самостоятельный вход, литер Аа3 общей площадью 21,8 кв.м., в том числе жилой – 14,0 кв.м., состоящую из помещений: кухни № площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты № – 14,0 кв.м., холодной пристройки № – 9,3 кв.м.;

ФИО8, ФИО5, а при жизни и ФИО3, занимают его изолированную часть, имеющую самостоятельный вход, литер АА1а5 общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой – 28,5 кв.м., состоящую из помещений: прихожей № площадью 7,1 кв.м., кухни № – 7,0 кв.м., жилой комнаты № – 21,1 кв.м., жилой комнаты № – 7,4 кв.м., холодной пристройки № – 2,0 кв.м.

Истцы утверждают, что в части жилого дома лит. АА1а5, которую занимают ФИО8, ФИО5, а при жизни и ФИО3, самовольно без получения необходимого разрешения компетентных органов произведено переустройство.

Кроме того, ФИО2 при жизни в части жилого дома литер АА3а также самовольно без получения необходимого разрешения компетентных органов осуществил переустройство.

Истец ФИО6 признает, что ею возведен отдельно стоящий жилой литер ББ1, который в эксплуатацию не сдан, а также в части жилого дома литер АА2а1 она самовольно без получения необходимого разрешения компетентных органов произвела переустройство лит. А2.

Сособственники не могут заключить во внесудебном порядке соглашение о разделе в натуре общего имущества в виде жилого дома литер АА1А2А3аа1а3а5ББ1, расположенного по адресу: <адрес>, так как ФИО2 и ФИО3 умерли.

Поэтому ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором просят: разделить в натуре жилой дом литер АА1А2А3аа1а3а5ББ1, расположенный по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся между сособственниками порядку пользования, выделив:

в собственность ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, его изолированную часть, имеющую самостоятельный вход литер АА3а общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой – 22,2 кв.м., состоящую из помещений: коридора № площадью 3,3 кв.м., топочной № – 3,2кв.м., кухни № – 8,0 кв.м., жилой комнаты № – 17,0 кв.м., жилой комнаты № – 5,2 кв.м., холодной пристройки № – 4,3 кв.м.;

в собственность ФИО7 его изолированную часть, имеющую самостоятельный вход, литер Аа3 общей площадью 21,8 кв.м., в том числе жилой – 14,0 кв.м., состоящую из помещений: кухни № площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты № – 14,0 кв.м., холодной пристройки № – 9,3 кв.м.;

в общую долевую собственность ФИО8, ФИО5 и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в равных долях - его изолированную часть, имеющую самостоятельный вход, литер АА1а5 общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой – 28,5 кв.м., состоящую из помещений: прихожей № площадью 7,1 кв.м., кухни № – 7,0 кв.м., жилой комнаты № – 21,1 кв.м., жилой комнаты № – 7,4 кв.м., холодной пристройки № – 2,0 кв.м.

оставшуюся изолированную часть данного жилого помещения, имеющую самостоятельный вход, литер АА2а1, а также отдельно стоящий жилой дом литер ББ1, выделить в собственность ФИО6 с определением значения общей площади данных жилых помещений после сдачи в эксплуатацию произведенного в литер А2 переустройства и ввода в эксплуатацию возведенного жилого дома литер ББ1;

сохранить в переустроенном состоянии часть жилого дома литер АА1а5 общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м.; включить 1/3 ид.д. в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер АА1а5, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на данное имущество за ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

сохранить в переустроенном состоянии часть жилого дома литер АА3а общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м.; включить часть жилого дома литер АА3а, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой 22,2 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на данное имущество за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО7, ФИО8 и ФИО5 не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом. Имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не представил.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

По данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ имеется в материалах дела) жилой дом литер АА1А2А3аа1а3а5ББ1, расположенный по адресу: <адрес>, числится на праве общей долевой собственности за:

ФИО2 – 5/16 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 240, выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа <адрес> ФИО11;

ФИО6 – 3/16 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 1754, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-6586/01, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года;

ФИО7 – 7/40 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 2-3127, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельца от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 2393, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-6586/01, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года;

ФИО3 – 1/16 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 6370, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельца от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 2393, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ №2-6586/01, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года;

ФИО8 – 3/16 ид.д. на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 6370, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельца от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 2393, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-6586/01, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 9710, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой;

Письяуковой (после заключения брака ФИО5) ФИО5 – 3/40 ид.д. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 7124, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении в связи с пристройкой совладельца от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 2393, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, решения суда от ДД.ММ.ГГГГ № 2-6586/01, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

17.12.2011г. умер ФИО2, о чем 21.12.2011г. составлена запись акта о смерти № 1319, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ № 764517, выданным 21.12.2011г. отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ наследником по закону на имущество умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является ФИО4 (л.д. 61).

29.03.1993г. умерла ФИО3, о чем 31.03.1993г. составлена запись акта о смерти № 301, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-СИ № 435178, выданным 31.03.1993г. городским отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно данным технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (литер АА1А2А3аа1а3а5ББ1) общей площадью 169,2 кв.м., в том числе жилой – 95,5 кв.м., состоит из двух отдельно стоящих домов: жилого дома литер АА1А2А3аа1а3а5 общей площадью 128,3 кв.м., в том числе жилой – 78,0 кв.м., и жилого дома литер ББ1 общей площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой – 17,5 кв.м., состоящего из помещений: прихожей № площадью 11,8 кв.м., ванной комнаты № – 4,0кв.м., кухни № – 7,6 кв.м., жилой комнаты № – 10,6 кв.м., жилой комнаты № – 6,9кв.м., который занимает истец ФИО6

В свою очередь, жилой дом литер АА1А2А3аа1а3а5 по указанному адресу состоит из четырех изолированных частей, каждая из которых имеет самостоятельный вход:

части жилого дома литер АА3а общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой – 22,2 кв.м., состоящей из помещений: коридора № площадью 3,3 кв.м., топочной № – 3,2 кв.м., кухни № – 8,0 кв.м., жилой комнаты № – 17,0 кв.м., жилой комнаты № – 5,2кв.м., холодной пристройки № – 4,3 кв.м., которую занимал при жизни ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ года;

части жилого дома литер Аа3 общей площадью 21,8 кв.м., в том числе жилой – 14,0 кв.м., состоящей из помещений: кухни № площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты № – 14,0 кв.м., холодной пристройки № – 9,3 кв.м., которой пользуется истец ФИО7;

части жилого дома литер АА1а5 общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой – 28,5 кв.м., состоящей из помещений: прихожей № площадью 7,1 кв.м., кухни № – 7,0кв.м., жилой комнаты № – 21,1 кв.м., жилой комнаты № – 7,4 кв.м., холодной пристройки № – 2,0 кв.м., которой занимают истцы ФИО8 и ФИО5, а при жизни также занимала ФИО3, умершая ДД.ММ.ГГГГ года;

и части жилого дома литер АА2а1 общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой – 13,3 кв.м., состоящей из помещений: топочной № площадью 3,4 кв.м., кухни № – 10,5 кв.м., жилой комнаты № – 13,3 кв.м., террасы № – 3,6 кв.м., которой пользуется истец ФИО6

Против такого порядка пользования никто не возражает.

Судом установлено, что при жизни ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ года, в занимаемой им части жилого помещения произвел самовольно в целях улучшения жилищных условий переустройство за счет переоборудования холодной пристройки лит. «а4» в отапливаемую – лит. «А3» без увеличения ее внешних габаритов и нарушения несущих конструкций. В указанной пристройке размещены два подсобных помещения с функциональным назначением – коридор № площадью 3,3 кв.м. и топочная № площадью 3,2 кв.м. Одновременно с переустройством осуществлена перепланировка в лит. «А», которая заключается в том, что между комнатами № и № установлена деревянная перегородка с дверным проемом. Площадь полученных комнат составила: № – 17,0 кв.м., а № – 5,2 кв.м. В связи с газификацией жилого помещения в кухне № снесена отопительно-варочная печь.

В результате переустройства увеличилась общая площадь жилого помещения литер АА3а и составила – 36,7 кв.м., в том числе жилая площадь (по данным БТИ) составила – 22,2 кв.м.

Истцы ФИО5 и ФИО8 совместно с ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, без получения необходимых разрешающих документов в части жилого дома литер АА1а5, в целях улучшения жилищных условий выполнили переустройство за счет сноса отопительно-варочной печи в комнате № лит. «А» и осуществили перепланировку: в лит. «А» снесена межкомнатная ненесущая деревянная перегородка с целью объединения двух комнат в одну - № площадью 21,1 кв.м., а также в лит. «А1» между прихожей № и кухней № установлен участок несквозной каркасной перегородки с обшивкой ДВП. Площадь полученных помещений соответственно составила: № – 7,1 кв.м. и № – 7,0 кв.м.

В результате переустройства и перепланировки общая площадь жилого помещения лит. АА1а5 составила 42,6 кв.м., в том числе жилая – 28,5 кв.м.

В свою очередь, сособственник ФИО6 в занимаемой ею части жилого дома литер АА2а1 также осуществила без получения необходимых разрешающих документов переустройство (в литер «А2») и, кроме того, она возвела отдельно стоящий жилой дом литер ББ1, который в эксплуатацию до настоящего времени не сдан. ФИО6 не желает сдать в эксплуатацию указанные жилые помещения.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

В ходе проведения данной строительно-технической экспертизы было установлено, что площадь комнаты № в лит. «А» части жилого дома литер АА3а соответствует требованиям строительных норм, в том числе в части расстановки необходимого набора мебели. Однако, вновь образованная комната № данного жилого помещения не соответствует требованиям строительных норм, так как ее площадь составляет менее требуемых 8,0 кв.м., а также в ней отсутствует естественное освещение. В связи с этим, комната № не может быть признана жилой, но может быть подсобной, например – кладовой, с исключением ее из состава помещений «жилых» и с включением в состав помещений «подсобных». В связи с изменением функционального назначения помещения № в кладовую и в целях приведения планировки жилого помещения в соответствие с требуемыми нормами и правилами, жилая и подсобная площади подлежат пересчету, и которые надлежит считать следующими:

жилую                                                     22,2 кв.м. – 5,2 кв.м. = 17,0 кв.м.,

подсобную                                              14,5 кв.м. + 5,2 кв.м. = 19,7 кв.м.

Согласно заключению эксперта ИП ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ:

жилое помещение литер «АА1а5» общей площадью 42,6 кв.м., из них жилой – 28,5 кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным;

жилое помещение литер «АА3а» общей площадью 36,7 кв.м., из них жилой – 17,0 кв.м. и подсобной – 19,7 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным, в том числе при условии утвердить функциональное назначение помещения № площадью 5,2 кв.м. в лит. «А» - кладовая.

Согласно п.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что требования истцов о сохранении жилых помещений литер «АА3а» и литер «АА1а5» жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии возможно удовлетворить с учетом вышеуказанного условия.

В соответствии с вышеназванным заключением эксперта раздел в натуре жилого дома литер «АА1А2А3аа1а3а5ББ1», расположенного по адресу: <адрес>, № 120, с выделом из его состава в общую долевую собственность части дома ФИО8, ФИО5 и ФИО3 (умершей), части дома в собственность ФИО2 (умершему), части дома в собственность ФИО7, согласно сложившемуся между собственниками порядку пользования жилым домом с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом литер «АА1А2А3аа1а3а5ББ1», возможен.

Каждая выделяемая часть дома: литер «АА1а5», литер «АА3а», литер «Аа3» представляет собой изолированное жилое помещение, имеющее самостоятельный обособленный вход; имеет поквартирную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям инженерных систем.

В связи с чем, эксперт подтверждает возможность следующего варианта раздела спорного жилого дома:

Выделить в общую долевую собственность ФИО8, ФИО5 и ФИО3 (умершей) их изолированную часть дома в лит. «АА1а5» общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой – 28,5 кв.м., а с учетом холодной пристройки – 44,6 кв.м. состоящую из следующих помещений: прихожей № площадью 7,1 кв.м., кухни № – 7,0 кв.м., жилой комнаты № – 21,1 кв.м., жилой комнаты № – 7,4 кв.м. и пристройки № площадью 2,0 кв.м. в лит. «а5».

Закрепить за общей площадью 42,6 кв.м. числовое значение долей 1 «единица» с последующим закреплением за собственниками равных долей, то есть по 1/3 доле за каждым.

Выделить в собственность ФИО2 (умершему) изолированную часть дома, занимаемую им при жизни в лит. «АА3а» общей площадью 36,7 кв.м., в том числе жилой – 17,0 кв.м., а с учетом холодной пристройки – 41,0 кв.м. состоящую из следующих помещений: коридора № площадью 3,3 кв.м., топочной № – 3,2 кв.м., кухни № – 8,0 кв.м., жилой комнаты № – 17,0 кв.м., кладовой № – 5,2 кв.м. и пристройки № площадью 4,3 кв.м. в лит. «а».

Закрепить за общей площадью 36,7 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

Выделить в собственность ФИО7 его изолированную часть дома, занимаемую им в лит. «Аа3» общей площадью 21,8 кв.м., в том числе жилой – 14,0 кв.м., а с учетом холодной пристройки – 31,1 кв.м. состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты № – 14,0 кв.м. и пристройки № площадью 9,3 кв.м. в лит. «а3».

Закрепить за общей площадью 21,8 кв.м. числовое значение долей 1 «единица».

В собственности ФИО6 оставить оставшуюся часть дома, занимаемую ею в литер «АА2а1» общей площадью 27,2 кв.м., в том числе жилой – 13,3 кв.м., а с учетом террасы – 30,8 кв.м. (в том числе с учетом самовольного переустройства в лит. «А2»), состоящую из следующих помещений: топочной № площадью 3,4 кв.м., кухни № – 10,5 кв.м., жилой комнаты № – 13,3 кв.м. и террасы № площадью 3,6 кв.м. в лит. «а1». А также выделить ей же в собственность возведенный, но не сданный в эксплуатацию отдельно стоящий жилой дом лит.«ББ1».

Окончательно значение общей площади данных жилых помещений определить после сдачи в эксплуатацию произведенного переустройства в лит. «А2» и ввода в эксплуатацию возведенного жилого дома лит. «ББ1».

    В соответствии с требованиями ч.ч. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Указанные обстоятельства позволяют суду удовлетворить исковые требования о разделе в натуре жилого дома литер АА1А2А3аа1а3а5ББ1, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сложившемуся между сособственниками порядку пользования.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 ст. 218 ГК РФ).

    В связи с чем суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о включении части жилого дома литер АА3а, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и признании права собственности на данное имущество за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8.1 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании»).

На день открытия наследства со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 действовал раздел VII Гражданского кодекса РСФСР, ст. 532 которого была установлена очередность наследования имущества по закону.

Согласно справке нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 имеет право на наследование по закону имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 (л.д. 42).

А потому ФИО5 имеет право заявлять требование о включении 1/3 ид.д. в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер АА1а5, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой 28,5 кв.м., в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Однако для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства (ст. 546 ГК РСФСР).

Тем не менее, согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО11 исх. № от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по данным нотариальной конторы не заводилось (л.д. 61).

Данные обстоятельства в отсутствие иных доказательств не позволяют суду решить вопрос о принятии истцом ФИО5 наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ года. В связи с чем, в удовлетворении искового требования о признании права собственности на указанное имущество за ФИО5 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО5 удовлетворить в части.

Сохранить жилое помещение литер «АА1а5» общей площадью 42,6 кв.м., из них жилой – 28,5 кв.м., жилого дома литер АА1А2А3аа1а3а5ББ1, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Сохранить жилое помещение литер «АА3а» общей площадью 36,7 кв.м., из них жилой – 17,0 кв.м. и подсобной – 19,7 кв.м. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии при условии: утвердить функциональное назначение помещения № площадью 5,2 кв.м. в лит. «А» - кладовая.

Разделить в натуре жилой дом литер АА1А2А3аа1а3а5ББ1, расположенный по адресу: <адрес>, с прекращением общей долевой собственности на него.

Выделить в натуре в общую долевую собственность ФИО8, ФИО5 и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, из состава жилого дома литер АА1А2А3аа1а3а5ББ1, расположенного в <адрес>, его изолированную часть, имеющую самостоятельный вход, литер АА1а5 общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой – 28,5 кв.м., состоящую из прихожей № площадью 7,1 кв.м., кухни № – 7,0 кв.м., жилой комнаты № – 21,1 кв.м., жилой комнаты № – 7,4 кв.м. и пристройки № площадью 2,0 кв.м. в лит. «а5».

Определить идеальные доли собственников в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер АА1а5 общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой – 28,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и закрепить за ФИО8 – 1/3 ид.д., ФИО5 – 1/3 ид.д. и ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ – 1/3ид.д.

Выделить в натуре в собственность ФИО2, умершему ДД.ММ.ГГГГ, из состава жилого дома литер АА1А2А3аа1а3а5ББ1, расположенного в <адрес>, его изолированную часть, имеющую самостоятельный вход, литер АА3а общей площадью 36,7 кв.м., из них жилой – 17,0 кв.м., состоящую из коридора № площадью 3,3 кв.м., топочной № – 3,2 кв.м., кухни № – 8,0 кв.м., жилой комнаты № – 17,0 кв.м., кладовой № – 5,2 кв.м. и пристройки № площадью 4,3 кв.м. в лит. «а», с прекращением права общей долевой собственности на указанную часть жилого дома.

Выделить в натуре в собственность ФИО7 из состава жилого дома литер АА1А2А3аа1а3а5ББ1, расположенного в <адрес>, его изолированную часть, имеющую самостоятельный вход, литер Аа3 общей площадью 21,8 кв.м., в том числе жилой – 14,0 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № площадью 7,8 кв.м., жилой комнаты № – 14,0 кв.м. и пристройки № площадью 9,3 кв.м. в лит. «а3», с прекращением права общей долевой собственности на указанную часть жилого дома.

Выделить в натуре в собственность ФИО6 из состава жилого дома литер АА1А2А3аа1а3а5ББ1, расположенного в <адрес>, его изолированную часть, имеющую самостоятельный вход, литер АА2а1, а также - возведенный, но не сданный в эксплуатацию отдельно стоящий жилой дом лит.«ББ1» с определением значения общей площади данных жилых помещений после сдачи в эксплуатацию произведенного переустройства в лит. «А2» и ввода в эксплуатацию возведенного жилого дома лит. «ББ1».

Право общей долевой собственности на указанные жилые помещения прекратить.

Включить 1/3 ид.д. в праве общей долевой собственности на часть жилого дома литер АА1а5 общей площадью 42,6 кв.м., в том числе жилой – 28,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить часть жилого дома литер АА3а общей площадью 36,7 кв.м., из них жилой – 17,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4 право собственности на часть жилого дома литер АА3а общей площадью 36,7 кв.м., из них жилой – 17,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения филиалом ГУП <адрес> «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> и Борисоглебским отделением Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: