Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-115/2018 (2-5455/2017;) ~ М-5256/2017 от 09.10.2017

Дело №2-115/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2018 года                                 г.Щелково     

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Левченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой ФИО4 к Администрации Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Смирнова Т.В. обратилась в Щелковский городской суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование которого указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке без получения разрешительной документации ею был возведен двухэтажный жилой дом с инвентарным номером №, общей площадью 313,2 кв.м., жилой площадью 167,4 кв.м.

На обращение 09.08.2017г. к Администрации Щелковского муниципального района Московской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства 18.08.2017г. получен отказ. Просит суд признать за собой право собственности на указанное самовольно возведенное строение.

В судебном заседании истец Смирнова Т.В. поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд удовлетворить с учетом результатов судебной экспертизы.

Представитель ответчика Администрация Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как следует из материалов дела, Смирнова Т.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.11.2015г. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для постройки нового индивидуального жилого строительства, площадью 900 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19.11.2015г., запись регистрации № от 19.11.2015г.(л.д.7). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, о чем представлена кадастровая выписка.

Судом установлено, что истцом без получения разрешительных документов возведен двухэтажный жилой дом в составе лит.<данные изъяты> с инвентарным номером №, общей площадью 313,2 кв.м., жилой площадью 167,4 кв.м.

На обращение 09.08.2017г. к Администрации Щелковского муниципального района Московской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства 18.08.2017г. получен отказ (л.д.19).

Для определения вопроса законности возведенного строения, по делу была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертиза, по результатам которой выявлено, что жилой дом в составе лит.<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует действующим СНиП, СанПин, требованиям противопожарной безопасности. Строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Жилой дом расположен в границах приналдежащего истице земельного участка с кадастровым номером № (л.д.38-58).

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключении эксперта. Данных о какой–либо заинтересованности эксперта в исходе дела нет, сведения соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах, поэтому заключение эксперта может быть принято в качестве доказательств.

Ответчиком не заявлено возражений относительно заключения эксперта.

При таких обстоятельствах, учитывая требования закона, положительное заключение экспертов, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой ФИО5 - удовлетворить.

Признать за Смирновой ФИО6 право собственности на жилой дом в составе лит.<данные изъяты> с инвентарным номером №, общей площадью 313,2 кв.м., жилой площадью 167,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья                                Е.В. Савина