Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2376/2016 ~ М-2524/2016 от 09.08.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес>            30 сентября 2016 года

Боровичский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кудрявцевой Е.М.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев исковое заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <данные изъяты> муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района обратился в суд с иском к ФИО1 в обоснование указав, что между Комитетом по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района и ФИО2 был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером № сроком на 10 лет, расположенного по адресу: <адрес> от 24.02.2015г. данный земельный участок переуступлен ФИО1

Согласно условиям вышеуказанного договора, являющегося одновременно и актом приема-передачи, Истец предоставил Ответчику в аренду земельный участок, а Ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за предоставленный земельный участок.

Пунктом 4.6. указанного договора № установлена арендная плата за предоставленный земельный участок, п.4.4. сроки внесения арендной платы – ежеквартально равными частями не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала текущего года.

Однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.16г. года Ответчик в нарушение условий договора № и норм действующего законодательства не исполняет свои обязательства по оплате арендованных земельных участков. За указанный период задолженность по арендной плате составила <данные изъяты> руб. 31 коп. Досудебный порядок урегулирования спора договором аренды не предусмотрен. В связи с нарушением ответчиком условий договора аренды, бюджет недополучает доходы.

    Ссылаясь на положения ст. 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Боровичского муниципального района задолженность по арендной плате по договору № в сумме <данные изъяты> рублей 31 копейка.

Представитель истца – КУМИ Администрации <данные изъяты> муниципального района ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, в соответствии с п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ суд считает, что извещение ответчика осуществлено надлежащим образом по имеющимся сведениям о его местонахождении.

    Третье лицо – Ерёмин М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Собственники земли, землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов, облагаются ежегодным земельным налогом, а за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии с п. 9 ст. 22 Земельного кодекса РФ, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием Боровичским муниципальным районом и ФИО2 заключен договор № на передачу в аренду земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на срок 10 лет.

По условиям вышеуказанного договора, Боровичский муниципальный район предоставил в аренду земельный участок, а ФИО2 обязался своевременно оплачивать арендную плату.

Пунктами 4.4, 4.6. договора № установлены арендная плата и сроки ее внесения – ежеквартально равными частями не позднее 10 числа первого месяца каждого квартала текущего года.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по <адрес>, права и обязанности по договору аренды переданы арендодателем ФИО1

Однако в период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.10.16г. года ответчик не исполняет свои обязательства по оплате арендованного земельного участка.

Задолженность по арендной плате составила 249075 рублей 31 копеек, что подтверждается расчетом, составленным на основании постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, иск подлежит удовлетворению.

В соответствии ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Таким образом, государственная пошлина в размере 5690 рублей 75 копеек, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации <данные изъяты> муниципального района - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению муниципальным    имуществом Администрации <данные изъяты> муниципального района задолженность по арендной плате по договору № на передачу в аренду земельного участка в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейку

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новгородский областной суд через Боровичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                Е.М.Кудрявцева