Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1697/2013 ~ М-705/2013 от 06.02.2013

Дело № 2-1697/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2013 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой ФИО14, Щедрина ФИО15 к Черекаеву ФИО16, Черекаевой ФИО17, Черекаеву ФИО18 о выделе в натуре доли жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к Черекаеву ФИО19, Черекаевой ФИО20, Черекаеву ФИО21 о выделе в натуре доли жилого дома.

В обоснование иска указали, что являются собственниками <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Сособственниками указанного домовладения являются Бесфамильный П.О. (<данные изъяты> доли), Черекаев А.А., Черекаева Е.А., Черекаев В.А. (<данные изъяты> доли).

Порядок пользования жилым домом между сторонами фактически сложился.

В части домовладения, принадлежащей истцам, возведены постройки лит.<данные изъяты> коридор 2,5 кв.м. и санузел лит.<данные изъяты> площадью 1,9 кв.м., разрешение на строительство отсутствует.

Просят ввести в эксплуатацию пристройки лит.<данные изъяты> площадью 2,5 кв.м. и лит.<данные изъяты> площадью 1,9 кв.м.; выделить в натуре <данные изъяты> долей домовладения по адресу: <адрес>, в том числе: лит.<данные изъяты> площадью 9,4 кв.м., лит.<данные изъяты> помещение № площадью 6,4 кв.м., лит.<данные изъяты> помещение №, площадью 15,3 кв.м., лит<данные изъяты> площадью 13 кв.м., лит.<данные изъяты> площадью 2,5 кв.м., лит.<данные изъяты> площадью 1,9 кв.м.; право общей долевой собственности между истцами и ответчиками прекратить.

В судебное заседание истцы не явились, извещены. Их представитель Аверина Е.Н., действующая на основании ордера (л.д.99) и доверенности (л.д.100-102), исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.

Ответчики Черекаев А.А., Черекаева Е.А., Черекаев В.А., Бесфамильный П.О. в судебное заседание не явились, извещены.

С целью выяснения вопросов, имеющих правовое значение, по делу был проведена строительно-техническая экспертиза (л.д.123-138).

Заслушав пояснения представителя истцов, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.244 Гражданского кодекса РФ Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст.252 Гражданского кодекса РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что истцы являются наследниками после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Наследственное имущество состоит (в том числе) из <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Другими совладельцами указанного жилого дома являются: ФИО10 (<данные изъяты> доли) и ФИО11 (<данные изъяты> долей) (л.д.12-24).

Из представленного технического паспорта усматривается, что при домовладении имеются строения, право собственности на которые не зарегистрировано, в том числе пристройка лит.а6 (л.д.14).

Решением Щелковского городского суда Московской области от 05 мая 2012 года за Бесфамильным П.О. признано право собственности на <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО10;

выделена в собственность Бесфамильного П.О. часть дома в следующем составе: полезная часть: первый этаж: жилая № лит.<данные изъяты> 6,2 кв.м., кухня № лит.<данные изъяты> 17 кв.м., котельная № лит.<данные изъяты> 4,6 кв.м., санузел № лит.<данные изъяты> 4,5 кв.м., второй этаж: коридор № лит.<данные изъяты> 0,7 кв.м., зимний сад №№ лит.<данные изъяты> 8,6 кв.м., кладовая № лит.<данные изъяты> 2,1 кв.м., встроенный шкаф № лит.<данные изъяты> 0,2 кв.м., мансардный этаж: коридор № лит.<данные изъяты> 4,4 кв.м., туалет № лит.<данные изъяты> 1,4 кв.м., гардеробная № лит.<данные изъяты> 9,3 кв.м., жилая № лит.<данные изъяты> 10,2 кв.м., жилая № лит.<данные изъяты> 11 кв.м., жилая № лит.<данные изъяты> 8,6 кв.м.;

право общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу в отношении Бесфамильного П.О. прекращено.

Также судом определены доли сособственников в праве общей долевой собственности: Кузнецова М.В. – доля в праве <данные изъяты>, Щедрин С.В. – доля в праве <данные изъяты>, Черекаев А.А., Черекаев В.А., Черекаева Е.А., являющиеся правопреемниками ФИО11 – доля в праве <данные изъяты> (л.д.95-98).

В соответствии со ст.61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если последняя не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из заключения эксперта усматривается, что самовольно возведенная пристройка лит.<данные изъяты> соответствует строительным нормам и правилам, требованиям градостроительных регламентов, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Между истцами и ответчиками сложился фактический порядок пользования жилым домом, в связи с чем при выделе доли истцов переоборудование конструктивных элементов дома не требуется.

С учетом фактического порядка пользования истцам выделяется часть дома, окрашенная на рисунке (л.д.134) в желтый цвет, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе полезной 31,1 кв.м., в следующем составе:

жилая комната № в лит.<данные изъяты> площадью 15,3 кв.м., жилая комната № в лит.<данные изъяты> площадью 6,4 кв.м., кухня № в лит.<данные изъяты> площадью 9,4 кв.м., коридор № в лит.<данные изъяты> площадью 2,5 кв.м., санузел № в лит.<данные изъяты> площадью 1,9 кв.м., веранда № в лит.<данные изъяты> площадью 13 кв.м.

ответчикам Черекаеву А.А., Черекаеву В.А., Черекаевой Е.А. в общедолевую собственность передается часть дома, окрашенная на рисунке в красный цвет, общей площадью 37,1 кв.м., в том числе полезной 30,6 кв.м., в следующем составе:

жилая комната № в лит.<данные изъяты> площадью 16 кв.м., кухня № в лит. <данные изъяты> площадью 14,6 кв.м., веранда № в лит.<данные изъяты> площадью 6,5 кв.м. (л.д. 132).

Учитывая, что возражений по экспертизе от сторон не поступило, экспертное заключение обоснованно и логично, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ, суд полагает возможным положить данное экспертное заключение в основу решения суда.

Исходя из изложенного, учитывая, что самовольная постройка лит.<данные изъяты> не нарушает права и интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, вариант выдела доли истцов произведен по фактическому пользованию, сложившемуся между сторонами, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой ФИО22, Щедрина ФИО23 – удовлетворить.

Выделить Кузнецовой ФИО24 и Щедрину ФИО25 в общую долевую собственность в равных долях (по ? доле за каждым), часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, окрашенную на рисунке в желтый цвет, общей площадью 48,5 кв.м., в том числе полезной 31,1 кв.м., в следующем составе:

    жилая комната № в лит.<данные изъяты> площадью 15,3 кв.м.,

жилая комната № в лит. <данные изъяты> площадью 6,4 кв.м.,

кухня № в лит. <данные изъяты> площадью 9,4 кв.м.,

коридор № в лит. <данные изъяты> площадью 2,5 кв.м.,

санузел № в лит. <данные изъяты> площадью 1,9 кв.м.,

веранда № в лит.<данные изъяты> площадью 13 кв.м.

Выделить Черекаеву ФИО26, Черекаеву ФИО27, Черекаевой ФИО28 в общую долевую собственность в равных долях (по <данные изъяты> доле в праве за каждым) часть домовладения по адресу: <адрес>, окрашенную на рисунке в красный цвет, общей площадью 37,1 кв.м., в том числе полезной 30,6 кв.м., в следующем составе:

жилая комната № в лит. <данные изъяты> площадью 16 кв.м.,

кухня № в лит. <данные изъяты> площадью 14,6 кв.м.,

веранда № в лит. <данные изъяты> площадью 6,5 кв.м.

Общую долевую собственность между Кузнецовой ФИО29 и Щедриным ФИО30, с одной стороны, и Черекаевым ФИО31, Черекаевым ФИО32, Черекаевой ФИО33, с другой стороны, на домовладение по адресу: <адрес>, - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья Ю.С.Кудрякова