Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-296/2015 ~ М-113/2015 от 06.02.2015

Дело № 2 – 537/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Большой Камень 06 апреля 2015 г.

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Аркадьевой Е.П.,

с участием истца Рожко Н.В.,

представителя ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» Петровой А.Н.,

при секретаре Маловой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Рожко Н.В. к КГУП «Примтеплоэнерго», ТСЖ «Шкотовское» о признании договора теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Рожко Н.В. обратился в суд с исковыми заявлениями к КГУП «Примтеплоэнерго», ТСЖ «Шкотовское», в которых просил признать несоответствующими закону пункты 2.1.5.2, 2.1.5.3, 2.1.6, 2.1.7, 2.1.8, 2.1.9, 2.1.10, 2.1.11 договора теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ №, признать договор теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ № не заключенным и незаконным с момента составления; признать протокол разногласий № от ДД.ММ.ГГГГ и протокол согласования разногласий от ДД.ММ.ГГГГ не законными, не согласованными и не являющимися составными частями договора теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ №

Гражданские дела по указанным исковым заявлениям определением суда от ДД.ММ.ГГГГ объединены в одно производство.

В обоснование своих исковых требований истец Рожко Н.В. указал следующее.

Пункты 2.1.5.2, 2.1.5.3, 2.1.6, 2.1.7, 2.1.8, 2.1.9, 2.1.10, 2.1.11 договора теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ № противоречат частям 4 – 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, статьям 421 ч. 4, 422 Гражданского кодекса РФ, поскольку законодатель однозначно прописал о внесении платы в управляющую компанию, а не в ресурсоснабжающую организацию, которой является КГУП «Примтеплоэнерго». В ресурсоснабжающую организацию вносить плату возможно только на основании решения общего собрания собственников жилых помещений. Однако такое решение не принималось. КГУП «Примтеплоэнерго» не имеет права принимать платежи. Кроме того, договор подписан председателем ТСЖ «Шкотовское» Лукашевичем В.А., который не имел полномочий на его подписание в связи с истечением срока полномочий председателя. В договоре не перечислены услуги, за которые КГУП «Примтеплоэнерго» наделяется правом и обязанностью принимать оплату. В договоре не указан юридический адрес и реквизиты ТСЖ «Шкотовское». К договору не приложены документы, подтверждающие полномочия Лукашевича В.А. подписывать договор от имени ТСЖ «Шкотовское», полномочия Салутенкова К.А. подписывать договор от имени КГУП «Примтеплоэнерго». Данный договор не был размещен на сайте ТСЖ «Шкотовское». Обжалуемый договор затрагивает его интересы, поскольку КГУП «Примтеплоэнерго» незаконно пытается взыскать с него деньги и подает иски в суд.

Договор теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ № является незаконным, поскольку в суд представлено три копии, две из которых отличаются по содержанию. Одна копия подписана только КГУП «Примтеплоэнерго», вторая копия подписана только ТСЖ «Шкотовское», третья копия подписана обеими сторонами. В договоре не указаны реквизиты исполнителя. Не подтверждены полномочия председателя ТСЖ «Шкотовское» Лукашевича В.А. В договоре не прописано о наличии протокола разногласий. ТСЖ «Шкотовское» не разместило договор на сайте. В пункте 2.1.1. не указан диапазон давления, не указан нижний параметр давления теплоносителя. У него в квартире по адресу: <адрес> которая расположена на пятом этаже, происходит завоздушивание батарей, так как в связи с пониженным давлением вода не доходит до пятого этажа. Батареи холодные, а начисление 100%. Договор называется «Договор теплоснабжения и поставки горячей воды», однако у него в квартире горячей воды нет. Не согласен, что граница балансовой и эксплуатационной ответственности сторон устанавливается по внешней границе стены многоквартирного дома (п. 1.2. договора). Полагает, что правильно установить границу до общедомового прибора учета тепловой энергии – счетчика. Копия протокола разногласий представляет собой копию черновика. Не подтверждены полномочия представителей ТСЖ Лукашевича В.А. и Астраханцева. Отсутствует печать КГУП «Примтеплоэнерго». Протокол согласования разногласий не подписан ТСЖ «Шкотовское» и не заверен печатью.

В судебном заседании истец Рожко Н.В. на удовлетворении исков настаивал по изложенным в них основаниям.

Представитель ответчика КГУП «Примтеплоэнерго» Петрова А.Н. против удовлетворения исков возражала по основаниям, изложенным в письменных отзывах.

Так, между КГУП «Примтеплоэнерго» и ТСЖ «Шкотовское» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор теплоснабжения № с учетом протокола разногласий от ДД.ММ.ГГГГ Договор является смешанным договором и включает в себя элементы договора энергоснабжения (пар. 6 главы 30 Гражданского кодекса РФ) и агентского договора (глава 52 Гражданского кодекса РФ). Действующее законодательство не запрещает одновременное осуществление ресурсоснабжающей организацией функций платежного агента. Стороны договора согласовали, что выполнение исполнителем обязательств по оплате поставляемой тепловой энергии и теплоносителя осуществляется путем уступки исполнителем в пользу теплоснабжающего предприятия прав требования исполнителя к потребителям в полном объеме своих прав кредитора на получение денежных средств по оплате коммунальных услуг. Уступка права требования к потребителям не требует заключения отдельного соглашения и оформления дополнительных документов. Внесение платы за коммунальные услуги непосредственно на счет ресурсоснабжающей организации не нарушает прав и законных интересов истца, как потребителя. В Приложении № 1 к договору графы, касающиеся горячего водоснабжения, не заполнены, так как сторонами согласована подача лишь тепловой энергии. Счета на оплату потребителям выставляются только за тепловую энергию. В протоколе согласования разногласий КГУП «Примтеплоэнерго» предлагало ТСЖ «Шкотовское» исключить по тексту договора слова «горячее водоснабжение», но данный документ исполнителем не был подписан. Договор теплоснабжения должен содержать существенные условия, предусмотренные п. 20 Постановления Правительства РФ от 08 августа 2012 г. № 808 «Об организации теплоснабжения в Российской Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации». Ссылка истца на наличие в договоре реквизитов исполнителя как существенного условия является несостоятельной.

Представитель ответчика ТСЖ «Шкотовское» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по его юридическому адресу.

Оценив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истец Рожко Н.В. проживает в <адрес>

Жилой дом <адрес> в ДД.ММ.ГГГГ г. находился в управлении ТСЖ «Шкотовское».

ДД.ММ.ГГГГ между КГУП «Примтеплоэнерго» (Теплоснабжающее предприятие) и ТСЖ «Шкотовское» (Исполнитель) был заключен договор теплоснабжения и поставки горячей воды №. ДД.ММ.ГГГГ к указанному договору сторонами был подписан протокол разногласий №. ДД.ММ.ГГГГ представителем КГУП «Примтеплоэнерго» был составлен и подписан протокол согласования разногласий, который представителем ТСЖ «Шкотовское» подписан не был, в связи с чем данный протокол согласования разногласий не является неотъемлемой частью договора.

Представителем КГУП «Примтеплоэнерго» были представлены суду три копии договора теплоснабжения и поставки горячей воды №, однако только одна копия договора содержит подписи обеих сторон по договору – КГУП «Примтеплоэнерго» и ТСЖ «Шкотовское», в связи с чем суд приходит к выводу о том, что действовал договор именно в той редакции, которая подписана двумя сторонами. Наличие копий договоров в различных редакциях, подписанные только одной стороной, не имеет правового значения при рассмотрении настоящего дела, поскольку, в силу ч. 1 ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. То есть обязательным условием договора является соглашение всех сторон договора, которое выражается в подписании договора представителями сторон.

По условиям договора (пункты 2.1.5.2, 2.1.5.3, 2.1.6, 2.1.7, 2.1.8, 2.1.9, 2.1.10, 2.1.11) теплоснабжающей организации КГУП «Примтеплоэнерго» передано право производить расчет платы, перерасчет размера платы, печати и доставки платежных документов, а также сбора денежных средств населения за отопление и горячее водоснабжение.

Истец находит данные пункты договора, равно как и весь договор, включая протокол разногласий и протокол согласования разногласий, противоречащими закону и недействительными.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав определены в ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ч. 1 ст. 166 Гражданского кодекса РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Из содержания двух исковых заявлений следует, что Рожко Н.В., не являющийся стороной оспариваемого договора, ссылается на несоответствие условий договора положениям ст. 155 Жилищного кодекса РФ (ничтожность сделки). Иных ссылок на противоречие оспариваемого договора каким-либо нормам Закона исковые заявления не содержат.

В соответствии с ч. 3 ст. 166 Гражданского кодекса РФ, требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

Учитывая, что заинтересованность в оспаривании сделки и применении последствий её недействительности определяется тем, что существование недействительной сделки лишает заинтересованное лицо права, возлагает на него обязанность либо создает препятствия в реализации права по сравнению с тем, как было бы, если бы ничтожная сделка не существовала, то применение последствий недействительности ничтожной сделки должно осуществляться в интересах лица, предъявившего соответствующее требование.

Истец Рожко Н.В. не является стороной данной сделки, а также не является лицом, которому законом предоставлено право оспаривать указанные сделки, истец не имеет охраняемого законом интереса в признании этой сделки недействительной, поскольку оспариваемые пункты договора, равно как и весь договор, не может повлечь нарушение его прав, так как никоим образом не влияет на установление, изменение или прекращение его прав и обязанностей.

Внесение платы за коммунальные услуги непосредственно на счет ресурсоснабжающей организации не нарушает прав и законных интересов истца как потребителя и означает, что обязательства ТСЖ перед ресурсоснабжающей организацией исполняется третьим лицом в соответствии с нормами главы 52 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая изложенное, оснований для удовлетворения требований истца о признании договора теплоснабжения и поставки горячей воды от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░ ░ 12 ░░░░░░ 2015 ░., ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░; ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░ 12 ░░░ 2015 ░. ░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░