Решение по делу № 2-1034/2017 ~ М-774/2017 от 22.09.2017

2-1034/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017 года                                                         г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Беляева В.М.,

при секретаре Лебедевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Мирошниковой Елены Валерьевны к администрации городского округа город Буй Костромской области о признании права собственности на жилой дом <адрес>

установил:

Мирошникова Е.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Буй Костромской области, о признании права собственности на жилой <адрес>. В обоснование своих требований истица указывает, что она вступила в наследство после смерти матери ФИО8., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Однако зарегистрировать свое право на жилой спорный дом, входящий в состав наследственного имущества не может, поскольку в свидетельстве о праве собственности жилой дом значится как квартира <адрес> Согласно данных кадастрового технического учета этот же объект значится так же, как жилой дом. В ином порядке кроме судебного, вопрос о признании права собственности на спорный жилой дом в порядке наследования разрешить невозможно. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом <адрес>, погасив регистрационную запись о праве собственности ФИО9 на квартиру <адрес>.

В судебное заседание истица Мирошникова Е.В. не явилась, представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в её отсутствие с участием её представителя по доверенности Мосиной А.А.

Представитель истца по доверенности Мосина А.А. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика городского округа город Буй по доверенности Большакова И.А. не возражала относительно заявленных требований, указывая, что в настоящее время земли города в районе, где расположен спорный объект недвижимости и земельный участок, принадлежащий истице, отнесены к группе Ж-1, т.е. к зоне предназначенной под индивидуально - жилищное строительство. Назначение земельного участка как под размещение усадебного одноквартирного жилого дома исключено. Поскольку спорный объект действительно является отдельным жилым домом, то требования истицы о признании за ней права собственности на индивидуальный жилой дом обоснованы. Для изменения статуса земельного участка в настоящее время, истице необходимо получить справку в администрации городского округа город Буй и предоставить её в регистрирующий орган.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч.1, 2 ст. 1152 ГК РФдля приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ Мирошникова Е.В. приняла наследство после смерти ФИО10., в состав которого вошли квартира <адрес> и земельный участок по адресу <адрес> (л.д. 14)

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пункт 5 ч.1 ст. 1 ЗК РФ устанавливает, что настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты, следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

Право собственности на земельный участок Мирошниковой Е.В. зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В свидетельстве о праве собственности указано разрешенное использование земельного участка, как для размещения усадебного одноквартирного жилого дома. (л.д. 15)

Право Мирошкиной Е.В. на квартиру <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 62)

В кадастровом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости значится как квартира <адрес> с кадастровым номером №

С 25.04. 2016 года спорный объект недвижимости состоит на кадастровом учете, как жилой дом с кадастровым номером №

В справке председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа <адрес> указано, что жилой дом по адресу <адрес> соответствует квартире <адрес> по адресу <адрес>, состоит из 6 помещений соответствует данным кадастрового паспорта от 24.04. 2015 года. (л.д. 29)

Согласно справки ГП «Костромаоблтехинвентаризация», по данным технического учета домовладение по адресу <адрес> отдельно стоящий жилой дом, в котором расположена одна квартира, принадлежащая ФИО11

В рассматриваемом случае, у суда не вызывает сомнений, что фактически квартира № дома № <адрес> является индивидуальным жилым домом, который являлся собственностью наследодателя ФИО12 и был расположен на принадлежащем ей же на праве собственности земельном участке. В настоящее время разрешенное использование земельного участка изменено как для размещения индивидуального жилого дома.

Следовательно, требования истицы соответствуют положениям ст. ст. 16 и 36 ЖК РФ, содержащим критерии для отнесения жилого помещения к тому либо иному виду, и не противоречит установленному в ч. 4 ст. 37 ЖК РФ ограничению по осуществлению собственником выдела в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество в многоквартирном доме, поскольку отсутствуют признаки многоквартирности дома (наличие другого изолированного жилого помещения - другой квартиры, наличие в доме элементов общего имущества, обслуживающих более одной квартиры).

Учитывая в совокупности приведенные обстоятельства, суд считает требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Мирошниковой Елены Валерьевны к администрации городского округа город Буй Костромской области - удовлетворить.

Признать за Мирошниковой Еленой Валерьевной право собственности на жилой дом <адрес> общей площадью <данные изъяты>. в порядке наследования после смерти ФИО13, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности Мирошкиной Елены Валерьевны на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Костромской областной суд через Буйский районный суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения.

Судья:                                                           В.М. Беляев