Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-728/2015 ~ М-325/2015 от 12.02.2015

Дело №2-728/15

                                                       Р Е Ш Е Н И Е

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

         «20» апреля 2015г.                                                        г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего                           судьи Власовой О.В.

При секретаре                                                      Алферовой А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каленовой Н. В. к ФГУП «ЖКХ ННЦ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

                                                У С Т А Н О В И Л :

Каленова Н.В. обратилась в суд с иском к ФГУП «ЖКХ ННЦ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указав, что по ордеру № от 04.10.1994 занимает пятикомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Вместе с ней проживают ее дети: Каленов В.Е., Каленов О.Е., Каленова А.Е., Гребенкин В.А., которые от приватизации занимаемого жилого помещения отказались. По данному вопросу 09.02.2015 она обратилась к ответчику, но до настоящего времени подписанного договора не получила. Поскольку ранее право приватизации жилья она не использовала, просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

        В судебном заседании Каленова Н.В. иск поддержала.

        Представитель ответчика ФГУП «ЖКХ ННЦ» в судебное заседание также не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в письменном отзыве на иск указал, что против удовлетворения требования Каленовой Н.В. не возражает (л.д. 23-24).

Представитель Федерального агентства научных организаций в судебное заседание также не явился, в письменном отзыве на иск против заявленного требования возражал, поскольку истец не предоставил доказательств того, что он не проживал на территории других административно-территориальных образований и не использовал право на однократную приватизацию на территории РФ.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц Каленов В.Е., Каленова Т.Е., Каленов А.Е., Каленова А.Е., Каленов О.Е., Гребенкин В.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что 11.10.1994 Е.В. на состав семьи из 9 человек (на него, жену Каленову Н.В., мать жены Е.С. и шестерых детей) был выдан ордер № на право занятия пятикомнатной квартиры площадью 79,3 кв.м № в <адрес>, а 06.09.2003 с ним заключен договор социального найма на это помещение (л.д.10,13).

По сведениям ФГУП «ЖКХ ННЦ» по указанному адресу на регистрационном учете состоят Каленова Н.С., Гребенкин В.А., Каленов В.Е., Каленов О.Е., Каленова А.Е. (л.д.14).

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую совместную собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том чисел несовершеннолетних.

Поскольку Каленова Н.В. и члены ее семьи занимают спорное помещение на условиях договора социального найма, истица вправе с согласия иных проживающих в квартире лиц приобрести это помещение в собственность в порядке приватизации.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона).

Как видно из материалов дела, квартира в <адрес> относится к федеральной собственности и принадлежит на праве собственности Российской Федерации (л.д.18).

Согласно ст. 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.

Установлено, что, вселившись в спорную квартиру, истец места своего жительства не менял. Сведений о приобретении им права на другое жилое помещение в материалах дела нет и судом не добыто. Право приватизации жилья на территории г.Новосибирска Каленова Н.В. не использовала, что подтверждается справкой МКУ «Городское жилищное агентство» (л.д. 16).

Суд также учитывает, что Каленов В.Е., Каленова Т.Е., Каленов А.Е., Каленова А.Е., Каленов О.Е., Гребенкин В.А. от участия в приватизации отказались.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться, распоряжаться им.

Истец предпринял меры к заключению договора приватизации занимаемого жилья, однако в этом ему было отказано ввиду отсутствия у правообладателя ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» зарегистрированного права хозяйственного ведения на спорную квартиру (л.д. 15).

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание положения вышеприведенных правовых норм, фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что законных оснований к отказу истцу в приватизации занимаемого жилого помещения не имелось. По мнению суда, реализация прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма не может быть поставлена в зависимость от оформления уполномоченным лицом необходимых для регистрации права хозяйственного ведения (оперативного управления) документов. Поэтому заявленное требование суд находит законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

          Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л :

          ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 102,6 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,3 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

          ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    /░░░░░░░/                                     ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.04.2015.

░░░░░ ░░░░░

          ░░░░░:                                                                                     ░░░░░░░ ░.░.

          ░░░░░░░░░:                                                                           ░░░░░░░░ ░.░.