Решение по делу № 2-5168/2019 ~ М-5138/2019 от 25.10.2019

Гражданское дело № 2 - 5168/2019

27RS0004-01-2019-006611-88

Заочное РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

10 декабря 2019 года                                    г. Хабаровск

    Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе:председательствующего судьи Осиповой И.Н.

при секретаре Ушаковой Д.Д.,

с участием представителя истца – Прудниковой И.С., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №» к Ч о взыскании неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФГУП «ГВСУ №» обратился в суд с иском к Ч о взыскании неустойки, ссылаясь на то, что между сторонами был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ на долевое участие в строительстве. В соответствии с условиями п.1.1 Договора застройщик обязался передать трехкомнатную Квартиру площадью, согласно проекту, 82,49 кв. м. (состоящей из общей площади 80,74 кв. м, и площади лоджии 1,75кв. м, с учетом понижающего коэффициента 0,5) 22 этаж, 1 подъезд, квартира девятая по счету слева направо от входа на этаж с лестничной площадки, (согласно прилагаемому планировочному решению) в жилом доме по адресу: <адрес> а также доли в праве общей собственности на общее имущество Жилого дома, пропорциональной общей площади Квартиры. Как следует из п. 1.2. Договора, предварительная договорная стоимость строительства Квартиры, указанной в пункте 1.1 договора, составляет 5 939 280 рублей. Участник долевого строительства обязался оплатить и принять указанный объект недвижимости. На основании п. 2.1. договора, участник обязан в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно сдать настоящий договор на государственную регистрацию, в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплатить стоимость Квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего договора, в размере 5 939 280 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет Застройщика. В соответствии с п. 6.2. договора, в случае нарушения предусмотренного п.2.1 настоящего договора срока внесения платежа, Участник выплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. До настоящего момента Ответчик не исполнил принятых на себя обязательств по оплате согласно п. 2.1. Договора, в размере 5 939 280 рублей. Просрочка ответчика по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 106 день. Согласно расчету, прилагаемому к исковому заявлению, размер неустойки составляет 146 898,19 руб. В адрес ответчика была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ №, с просьбой оплатить неустойку, но требования не исполнены. Просят взыскать с ответчика по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № неустойку в размере 146 898 рублей 19 копеек; предоставить ФГУП «ГВСУ №» отсрочку уплаты госпошлины до вступления в законную силу решения суда; взыскать с Ч. государственную пошлину.

Представитель истца ФГУП «ГВСУ №» Прудникова И.С. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях в полном объеме, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Ч в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом своевременно и надлежащим образом.

В судебное заседание не явился ответчик Ч, который извещался по месту регистрации, информация о гражданском деле была также размещена на сайте суда, также ответчику направлялось СМС-сообщение. В суд не представлены документальные доказательства об уважительности причин неявки в судебное заседание.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. При неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика (статья 117-119 ГПК РФ).

Таким образом, суд признает, что ответчик Ч, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Ч, вынести по делу заочное решение.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Как следует из материалов дела между ФГУП «ГВСУ №» и Ч ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на долевое участие в строительстве №. По условиям данного договора ФГУП «ГВСУ №» обязалось передать участнику объект долевого строительства в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ – жилое помещение – квартиру.

В соответствии с 2.1 Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, участник обязан в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно сдать настоящий договор на государственную регистрацию, в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно оплатить стоимость квартиры, указанной в п. 1.1. настоящего договора, в размере 5939280 рублей путем перечисления денежных средств на расчетный счет застройщика. Просрочка внесения платежа более чем 2 месяца является основанием для одностороннего отказа 3астройщика от исполнения договора.

В ходе рассмотрения дела, было установлено, что в настоящее время ответчик не исполнил принятых на себя обязательств по оплате согласно п. 2.1. Договора, сумму в размере 5939280 рублей, не оплатил истцу. Ответчиком совершена просрочка по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что составила 106 день.

Представителем истца предоставлен расчет размера неустойки, которая составляет 146 898 рублей 19 копеек.

ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «ГВСУ №» обратился к ответчику Ч с досудебной претензией по договору о долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ, с просьбой оплатить стоимость жилого помещения и погасить возникшую неустойку в сумме 146 898 рублей 19 копеек.

Согласно ст. 307 ч. 1 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство. Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В соответствии с п.1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств, подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства (создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть определена как произведение цены единицы общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, и соответствующей общей площади или площади объекта долевого строительства.

В соответствии с п.3 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», уплата цены договора производится после государственной регистрации договора путем внесения платежей единовременно или в установленный договором период в безналичном порядке.

В соответствии с п.6 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в случае нарушения установленного договором срока внесения платежа участник долевого строительства уплачивает застройщику неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из пункта 6.1 договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим Договором, виновная сторона уплачивает другой стороне пени.

Согласно п. 6.2 Договора в случае нарушения предусмотренного п.2.1 настоящего договора срока внесения платежа, Участник выплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательств, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Представителем истца заявлены требования о взыскании с ответчика неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно представленного расчета в размере 146 898 рублей 19 копеек.

Суд принимает представленный расчет истца. В судебном заседании от ответчика не поступили возражения относительно представленного расчета, а также размера заявленной суммы.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

При разрешении вопроса о государственной пошлине, суд руководствуется ст. 103 ГПК, где указано что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании изложенного принимая результаты рассмотрения дела, об удовлетворении заявленных исковых требований, суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4137 рублей 96 копеек, в счет бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования - Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №» к Ч о взыскании неустойки - удовлетворить.

Взыскать с Ч в пользу Федерального государственного унитарного предприятия «Главное военно-строительное управление №» неустойку за нарушение срока внесения платежа в размере 146 898 рублей 19 копеек.

Взыскать с Ч государственную пошлину в бюджет муниципального образования городской округ «<адрес>» в размере 4137 рублей 96 копеек.

        Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней, со дня вручения копии этого решения.

         Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:                                                  И.Н. Осипова