Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-917/2015 ~ М-754/2015 от 02.04.2015

Дело № 2-917/15

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

01 июня 2015 года город Соликамск

Соликамский городской суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Шатуленко И.В.,

с участием истицы Мальцевой С.В.,

представителя ответчика – адвоката Семенцова А.А., действующего на основании ордера,

при секретаре Гирчук Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Соликамске гражданское дело по иску Мальцевой С.В. к Мальцеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Мальцева С.В. обратилась в суд с иском к Мальцеву А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <...> <...> В обоснование иска указала, что является собственником данного жилого помещения на основании договора купли-продажи от <дата> Ответчик является её бывшим супругом, брак к которым прекращен <дата> С <дата> г. в указанной квартире зарегистрирован Мальцев А.В., который с момента приобретения проживал в квартире около трех месяцев. В начале <дата> г. ответчик добровольно выехал из квартиры. Семейные отношения между ней и ответчиком прекращены, общее хозяйство не ведется, он не является членом её семьи. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует ей распоряжаться своей собственностью.

В судебном заседании истица на иске настаивала по доводам и основаниям, изложенным в заявлении. Пояснила, что с <дата> г. место нахождения ответчика ей неизвестно. С момента расторжения брака общее хозяйство с ответчиком не ведется, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется. Никакого соглашения о порядке пользования спорной квартирой между ней и ответчиком не заключалось.

3-е лицо на стороне истца – Мальцев А.А. в судебное заседание не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Мальцев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела была извещена судом по последнему известному месту жительства.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Семенцов А.А., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал.

3-и лица на стороне ответчика – МУП «Информационно-расчетный центр», Отдел УФМС России по Пермскому краю в судебное заседание представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, оценив их в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 указанной статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его владения, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, не трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Эта гарантия жилищных права членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ним и собственником жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения права пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ). При этом правила статьи 31 Жилищного кодекса РФ не ставятся в зависимость от того момента, когда были прекращены семейные отношения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.

Право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается независимо от его фактического нахождения в спорном жилом помещении, либо не проживания в нем.

При этом не имеет значения, будет ли бывший член семьи занимать другое жилое помещение по договору социального найма, коммерческого найма, на основании права собственности или по иным основаниям.

Как указал Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации) В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от <дата> истица Мальцева С.В. является собственником №-комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> м2, расположенной по адресу: <...>, <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.8).

Согласно справке МУП «Информационно-расчетный центр» <...> в квартире, расположенной по вышеуказанному адресу, зарегистрирован Мальцев А.В. с <дата> по настоящее время (л.д. 9).

Судом установлено, что истица состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. На основании решения суда от <дата> их брак был прекращен <дата> г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Ответчик был вселен истицей в спорную квартиру с момента регистрации в качестве бывшего супруга, и проживал там до <дата> г. В <дата> г. ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и вывез свои личные вещи.

В связи с прекращением брака ответчик перестал быть членом семьи собственника, семейные отношения между ней и ответчицей не поддерживаются, общего хозяйства не ведется, отсутствует общий единый бюджет и общие предметы быта, они не оказывают друг другу взаимной поддержки. С <дата> года и по настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, переехал на постоянное место жительства в иное жилое помещение, оплату коммунальных услуг не производит, спорой квартирой не пользуется, договорных обязательств по пользованию спорным жилым помещением между ответчиком и собственником квартиры не имеется. Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Ш., Б., не доверять показаниям которых у суда оснований не имеется, поскольку они являются последовательными, ничем не опорочены, согласуются между собой, а также с показаниями истицы, и подтверждаются совокупностью письменных доказательств, имеющихся в материалах дела.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик заключил с собственником спорного жилого помещения соглашение о сохранении за ним на определенных условиях права пользования данной квартирой, а потому право пользования данным жилым помещением за ней сохраняется на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в материалах дела не имеется.

Факт длительного непроживания ответчика в спором жилом помещении свидетельствует о наличии у ответчика возможности проживать в ином жилом помещении.

Материалы дела не содержат доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.

С учетом вышеизложенного суд полагает, что основания для постоянного пользования ответчиком Мальцевым А.В. спорным жилым помещением утрачены. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой на какой-либо срок суд не находит.

Отсутствие у ответчика жилых помещений в собственности, а также права пользования жилым помещением по договору социального найма, исходя из обстоятельств данного дела, не может являться основанием для признания её отсутствия в спорном жилом помещении временным и сохранения за ней права пользования жилым помещением, поскольку в силу ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с подпунктом "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования Мальцевой С.В. подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик Мальцев А.В. прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, в связи с чем подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Мальцевой С.В. удовлетворить.

Признать Мальцева А.В., <дата> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Данное решение является основанием для снятия Мальцева А.В. с регистрационного учета по адресу: <...>, Отделом Управления Федеральной миграционной службы <...>

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с 05 июня 2015 года.

Председательствующая И.В.Шатуленко