Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4238/2015 ~ М-3090/2015 от 05.06.2015

дело № 2-4238/15

Решение

Именем Российской Федерации

17 сентября 2015 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Колесниковой О. Д.,

при секретаре Кожуриной А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Марченко ФИО10, Строгановой ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФГУП «ЖКУ ИРЭ РАН» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма,

Установил:

Истцы, уточнив исковые требования, обратились в Щелковский городской суд Московской области с иском к ФГУП «ЖКУ ИРЭ РАН» об обязании предоставить жилое помещение по договору социального найма.

В обоснование иска указали, что зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. На основании ордера заключили с ответчиком договор социального найма.

Решением Исполкома Фрязинского городского Совета народных депутатов от 10.09.1991 г. цокольный этаж дома, в котором расположена квартира истцом, признан нежилым, и истцы подлежат выселению из квартиры.

Кроме того, решением межведомственной комиссии при администрации г. Фрязино от 15.03.2013 г. № на основании заключения членов данной комиссии, спорное жилое помещение признано непригодным для проживания.

До настоящего времени своих обязательств по переселению истцов ответчик не исполняет.

Просит обязать ответчика предоставить жилое помещение по договору социального найма.

В судебное заседание истцы не явились, извещены, их представитель Слободянник А. Н., действующая на основании доверенности, уточненный иск поддержала, просила его удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Первакова Т. Н., действующая на основании доверенности, иск признала частично, пояснила, что в настоящее время в жилом фонде отсутствует жилое помещение для переселения истцов, и переселение будет осуществляться, когда появится необходимое жилое помещение.

В судебном заседании представитель третьего лица администрации г. Фрязино Московской области Кравчук М. М., действующая на основании доверенности, иск поддержала, против его удовлетворения не возражала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Истцы зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> (л.д. 8).

На основании ордера (л.д. 41) истцы заключили с ответчиком договор социального найма 12.10.2005 г. (л.д. 37-40).

Решением Исполкома Фрязинского городского Совета народных депутатов от 10.09.1991 г. цокольный этаж дома, в котором расположена квартира истцом, признан нежилым, и истцы подлежат выселению из квартиры (10).

Кроме того, решением межведомственной комиссии при администрации г. Фрязино от 15.03.2013 г. № на основании заключения членов данной комиссии, спорное жилое помещение признано непригодным для проживания (л.д. 12-13, 15-16).

До настоящего времени своих обязательств по переселению истцов ответчик не исполняет.

Согласно Конституции Российской Федерации (часть 3, статья 40) малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В силу части 1 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В соответствии с пунктом 1 части 2 данной правовой нормы вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Федеральный законодатель не связывает возможность признания гражданина, нуждающимся в получении жилого помещения, с конкретным правом, на котором ему принадлежит (или ранее принадлежало) жилое помещение, а потому нуждающимся по смыслу приведенных законоположений может быть признан как наниматель по договору социального найма, так и собственник жилого помещения.

Таким образом, поскольку жилое помещение семьи истцов признано непригодным для проживания, а семья подлежащей переселению, у органов местного самоуправления в силу пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации возникла обязанность предоставить ей жилое помещение по договору социального найма.

Что касается статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, на которую ссылался суд, отказывая в иске, то данная правовая норма регулирует обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд и не исключает действия статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации о предоставлении жилых помещений по договору социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении.

В этой связи суд делает вывод о том, что у истцов возникло право на предоставление жилого помещения по нормам статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Обязать ФГУП «ЖКУ ИРЭ РАН» предоставить Марченко ФИО10, Строгановой ФИО9, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, равноценное жилое помещение по договору социального найма вне очереди взамен жилого помещения по адресу: <адрес>, признанного непригодным для проживания.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      Колесникова О. Д.