Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2021 ~ М-369/2021 от 13.08.2021

    Дело № 2-455/2021                                         УИД:66RS0060-01-2021-000529-67

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

    05 октября 2021 года             п.г.т. Шаля Свердловской области

    Шалинский районный суд Свердловской области в составе

    председательствующего судьи Порубовой М.В.,

    при секретаре Чикуновой Е.С.,

    с участием истца С.Е.А. и ее представителя Ш.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Е.А. к И.М.П. о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

    УСТАНОВИЛ:

С.Е.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности. Свои исковые требования она мотивировала тем, что с 2004 в ее владении находится квартира, расположенная по указанному адресу, на основании договора купли-продажи, заключенного в простой письменной форме между нею и долевыми собственниками – И.М.П., Т.Т.Д., Г.Т.Г. Совершить переход права собственности не представилось возможным, так как у одного из собственников был утерян паспорт. После чего собственники квартиры перестали приезжать в <адрес>, по месту регистрации в <адрес> жили другие люди, в связи с чем, установить их местонахождение она не смогла. Позднее выяснилось, что Т.Т.Д. и Г.Т.Г. умерли. Таким образом, она более 15 лет добросовестно пользуется данным недвижимым имуществом, при этом кто-либо за данный период, ее права владения и пользования не оспаривал. Иным образом признать право собственности, кроме обращения в судебные органы за признанием права собственности не представляется возможным. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.

                    В судебном заседании истец С.Е.А., а также ее представитель Ш. исковые требования поддержали в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

              Ответчик И.М.П., надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился по неизвестной суду причине.

        Представитель третьего лица – Администрации городского округа Староуткинск, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, от него имеется отзыв, согласно которому он просит рассмотреть дело без их участия, претензий по данному иску не имеют (л.д.9).

    Свидетель М.Т.В.в судебном заседании пояснила, что С.Е. знает, проживают с ней в одном поселке недалеко друг от друга. Она проживает в спорной квартире давно. Раньше там жили лица без определенного места жительства, помнит ее там с 2004 Бывших жильцов давно не видела. Является местным жителем <адрес>. О претензиях на данную квартиру от других лиц ей не известно. О том, что истец указанную квартиру купила ей известно. Говорили, что продавцы потерялись. Истец занимала у нее деньги на покупку данной квартиры.

Свидетель К.Д.Е.в судебном заседании пояснила, что с истицей знакома, их дети учатся вместе, знала ее и ранее. В квартиру, в которой проживает истец, она заехала в начале 2000-х. О претензиях со стороны кого-либо на данную квартиру ей не известно.

У суда нет оснований не доверять даннымсвидетелям, поскольку они являются участниками указанных ими событий. Кроме того, их показания не противоречат доводам истца.

        Выслушав истца, представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

        Согласно выписки из ЕГРП собственниками квартиры, расположенной по адресу <адрес>на праве общей долевой собственности являются И.М.П., Т.Т.Д., Г.Т.Г. (л.д.19,23)

           Согласно договору купли-продажи составленному в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ Г.Т.Г. продала 1/3 долю в квартире расположенной по адресу <адрес> С.Е.А., (л.д.11) а также договору купли-продажи составленному в простой письменной форме ДД.ММ.ГГГГ Т.Т.Д. и И.М.П., также продали по 1/3 доле в указанной квартире С.Е.А. (л.д.12)

            Согласно записям о смерти Г.Т.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), Т.Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14)

            Из ответа на запрос суда нотариуса нотариального округа п.г.т. Шаля и Шалинский район Свердловской области следует, что после смерти Т.Т.Д. и Г.Т.Г. наследственные дела не заводились, завещания от указанных лиц не удостоверялись (л.д.48)

        Согласно свидетельствам о месте пребывания С.Е.А. зарегистрирована по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10 –оборот, 15, 16, 17, 18)

        Из квитанций АО «Свердловэнергосбыт» представленных истцом за период с 2014 по 2018 следует, что платежи за потребление электроэнергии по адресу: <адрес> оплачиваются регулярно (л.д31-36)

           Также истцом производилось страхование имущества в спорной квартире, что подтверждается страховыми полисами Росгосстрах за период с 2011 по 2021 (л.д.49-59)

                    Согласно справке Муниципального унитарного предприятия «ЖКХ ГО Староуткинск», К.И.А. проживающая по адресу: <адрес>задолженность по жилищным и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет (л.д. 19).

                     Указанными доказательствами, подтверждается, с момента приобретения истец владела и пользовалась спорной квартирой как своей собственной более 15 лет, открыто и непрерывно, принимала меры к ее сохранности, несла расходы по ее содержанию. Каких-либо правопритязаний, споров со стороны третьих лиц по указанному имуществу судом не установлено.

                    Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

                Поскольку истцом доказано, что она более 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется спорной квартирой, несет расходы по её содержанию она приобретает право на это имущество в порядке приобретательной давности, так как, в соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации.

        Согласно ст.ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

                Поскольку законность приобретения истцом спорного недвижимого имущества, подтверждается представленными им доказательствами, суд находит возможным иск удовлетворить и признать за С.Е.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

            Заявления о взыскании судебных расходов не поступало.

                    Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                РЕШИЛ:

                ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░. ░ ░.░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

                ░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 12.10.2021.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                          ░.░.░░░░░░░░