Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9234/2013 ~ Материалы дела от 11.07.2013

решение составлено в окончательной форме 04.09.2013 года

№2-9234/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2013 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Мартиросян С.В.

При секретаре судебного заседания Новинской А.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулешова А. А.ича к Кулешовой Л. Н., Кулешову К. А., Администрации <адрес> о признании права собственности на хозблок

У С Т А Н О В И Л

Кулешов А. А.ич обратился в суд с иском к Кулешовой Л. Н., Кулешову К. А., Администрации <адрес> и просит признать за ним право собственности на <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Истец мотивирует свои требования тем, что он является собственником земельного участка площадью 386 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на котором им в ДД.ММ.ГГГГ года за счет собственных средств был возведен хозблок площадью 48,3 кв.м., однако без соответствующего разрешения.

Истец - Кулешов А. А.ич в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.16).

Представитель Китаев С.А. по доверенности (л.д.4) в судебное заседание явился, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик - Кулешова Л. Н. в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежаще, о причинах неявки суд не известила, письменным заявлением просит рассматривать дело в ее отсутствие, заявленные требования признает в полном объеме (л.д.33).

Ответчик - Кулешов К. А. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в его отсутствие, заявленные требования признает в полном объеме (л.д.32).

Ответчик - представитель Администрации <адрес> Молчанова Е.Н. по доверенности (л.д.48) в судебное заседание явилась, заявленные требования не признает.

3-е лицо - Русанов В. И. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежаще, письменным заявлением просит рассматривать дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме (л.д.34).

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено:

Кулешов А. А.ич, Кулешов К. А., Кулешова Л. Н. на основании определения Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53) являются собственниками жилого дома - по 1/6 доли каждый, <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,26), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28).

Собственником 1/2 доли указанного жилого дома является Русанова В. И. (л.д.28).

Кулешов А. А.ич, Кулешов К. А., Кулешова Л. Н. являются собственниками земельного участка - по 1/3 доли каждый, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 386 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,25,27), выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Из объяснений представителя истца в судебном заседании усматривается, что истцом в марте 2013 года за счет собственных средств на указанном земельном участке был возведен хозблок, литера Г1, площадью 48,3 кв.м., что также подтверждается копией технического паспорта (л.д.6-13), копией ситуационного плана (л.д.54).

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд исходит из следующего:

В соответствии со статьей 222 ГК РФ «Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Согласно статье 263 ГК РФ «1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса».

Согласно представленному в материалы настоящего гражданского дела техническому заключению (л.д.35-38) и дополнению к нему (л.д.52) «Обследование хозблока лит. «Г1», расположенного на земельном участке (фактическое пользование) по адресу: <адрес>, установлено, что вышеуказанный хозблок лит. «Г1», площадью застройки 36,9 кв.м., отраженный в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года (инвентарный номер 206:063-2570), соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Обследованием хозблока лит. «Г1», расположенного на земельном участке (фактическое пользование) по адресу: <адрес>, установлено, что вышеуказанный хозблок лит. «Г1», площадью застройки 36,9 кв.м., отраженный в техническом паспорте Подольского филиала ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (инвентарный номер №), находится на земельном участке площадью 386 кв.м., при <адрес>, выделенном по условиям мирового соглашения между Кулешовым А.А., Кулешовой Л.Н., Кулешовым К.К. и Русановым В.И., утвержденного определением Подольского горсуда ДД.ММ.ГГГГ<адрес> свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., вышеуказанный земельный участок кадастровый номер № принадлежит Кулешову А.А., Кулешовой Л.Н., Кулешову К.К. по 1/3 доли каждому».

При таких обстоятельствах, поскольку спорный хозблок литера Г1 возведен на принадлежащей истцу 1/3 доле земельного участка (л.д.5), ответчики Кулешова Л.Н., Кулешов К.А. и третье лицо Русанов В.И. заявленные требования поддерживают в полном объеме (л.д.32-35), возведенный хозблок соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, в том числе смежных землепользователей, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.35-38,52), суд не имеет оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований Кулешова А. А.ича.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Кулешова А. А.ича к Кулешовой Л. Н., Кулешову К. А., Администрации <адрес> о признании права собственности на хозблок - удовлетворить.

Признать за Кулешовым А. А.ичем право собственности на хозблок, общей площадью 48,3 кв.м., площадью застройки 36,9 кв.м., литера Г1, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья -подпись- С.В. Мартиросян