Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2025/2013 ~ М-2041/2013 от 24.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2013 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Шараповой Т.Р., представителя истца по доверенности от 22.01.2013 года Пичуевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2025/2013 по иску

ООО Управляющая компания «Наш Дом» к Махневу Игорю Викторовичу

о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Наш Дом» обратилось в суд с иском к Махневу И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 85 902 руб. 73 коп. В обоснование исковых требований указав, что Махнев И.В. является собственником жилого помещения по <адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу сформировалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере, без начисления пени. Просит взыскать с ответчика задолженность, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2777 руб. 08 коп. и услуг представителя в размере 600 руб.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик Махнев И.В. отбывает наказание в местах лишения свободы, о дате и времени проведения судебного заседания был извещен, отзыва по существу иска не направил.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как установлено и подтверждено материалами дела, собственником квартиры. расположенной по <адрес> являлся ответчик Махнев И.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. Решением Серовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанный договор признан недействительным.

По сведениям МКУ «УКС» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО5 и ФИО6 Ответчик Махнев И.В. в указанном жилом помещении никогда зарегистрирован не был.

Согласно положениям пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Как установлено решением суда от ДД.ММ.ГГГГ года, фактически ответчик Махнев И.В. в спорной квартире никогда не проживал, не вселялся, то есть коммунальными услугами фактически не пользовался.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Махнев И.В. собственником квартиры по <адрес> не является, ранее зарегистрированное за ним право собственности, возникшее на основании договора купли-продажи, является недействительным, в квартире зарегистрирован не был, оснований для взыскания с него задолженности по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, в размере 85 902 руб. 73 коп., не имеется.

В соответствии с ч. 1HYPERLINK consultantplus://offline/ref=048F9AAB31344FC29FF17508DCF8C1DF8C7903039234646DE1F2FF212BB459F3DF43A59693ACC0CC7Ar8G ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы присуждаются стороне, в пользу которой состоялось решение суда.

В связи с тем, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, судебные расходы понесенные истцом возмещению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания «Наш Дом» к Махневу Игорю Викторовичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с подачей апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Судья Серовского

районного суда                          К.Н.СУТЯГИНА