Решение по делу № 2-4499/2014 от 01.10.2014

3

Дело № 2-1677

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Город Белово Кемеровской области 25 ноября 2014 года

Беловский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Домсервис», обществу с ограниченной ответственностью «Беловский центр коммунальных платежей», муниципальному унитарному предприятию «Водоканал», Беловской ГРЭС, обществу с ограниченной ответственностью «Белгос», обществу с ограниченной ответственностью «Белсах» о признании незаконными действий по начислению задолженности бывшего собственника по жилищно-коммунальным услугам и отказе в перерасчете,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Домсервис», ООО «Беловский центр коммунальных платежей», МУП «Водоканал», Беловской ГРЭС, ООО «Белгос», ООО «Белсах» о признании незаконными действий по начислению задолженности бывшего собственника по жилищно-коммунальным услугам и отказе в перерасчете.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> В 2009 году получила от ООО «ЖКХ-Сервис» предупреждение о том, что за ней числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе за содержание и текущий ремонт жилого помещения в сумме 6955 рублей 45 коп. Также неоднократно получала письма от МУП «ЖКХ Инской» с требованием оплатить задолженность по квартплате в сумме более 30000 рублей, досудебную претензию от ООО «Беловский центр коммунальных платежей» с предложением оплатить задолженность в сумме 33507 рублей 47 коп. Платежи по коммунальным услугам, которые ФИО1 начислялись после приобретения квартиры, оплачивались ею своевременно, поэтому не считает долги бывшего собственника квартиры своими долгами. Из ответа директора ООО «Домсервис» на претензию истца следует, что в январе 2006 года сумма 33906 рублей 35 коп. поступила от поставщика услуг Беловская ГРЭС и квартиру ФИО1 приобрела с задолженностью. Общая сумма задолженности составляет 34346 рублей 25 коп. Просит признать действия ответчиков по начислению ФИО1, проживающей по адресу: <адрес> задолженности бывшего собственника данной квартиры образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ года, обязать ответчиков произвести перерасчет задолженности ФИО1, исключив задолженность по жилищно-коммунальным услугам, образовавшуюся до ДД.ММ.ГГГГ и взыскать с ответчиков 10000 рублей в качестве компенсации морального вреда и 17200 рублей в качестве компенсации судебных расходов.

Истец ФИО1 в судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ не явилась, о рассмотрении дела уведомлялась под расписку, не сообщила об уважительных причинах своей неявки, каких-либо ходатайств от неё не поступило.

Согласно ст.167 ГПК РФ

1. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

3. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом в разумные сроки, а именно: гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ООО «Домсервис» не явился, о рассмотрении дела уведомлен под расписку, как следует из материалов дела, полагает, что ФИО1 пропущен срок исковой давности и просит применить последствия его пропуска.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ООО «Белсах» не явился, о рассмотрении дела уведомлен под расписку, как следует из материалов дела, считает ООО «Белсах» ненадлежащим ответчиком, так как предприятие было образовано ДД.ММ.ГГГГ года, то есть после того, как у истца образовалась спорная задолженность.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ООО «Белгос» ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, считает, что ФИО1 пропущен срок исковой давности и просит применить последствия его пропуска.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика Беловской ГРЭС ОАО «Кузбассэнерго» ФИО4 на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признал, считает, что ФИО1 пропущен срок исковой давности и просит применить последствия его пропуска.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика ООО «Беловский центр коммунальных платежей» не явился, о рассмотрении дела уведомлен, представил письменные возражения, согласно которым исковые требования не признает, считает, что ФИО1 пропущен срок исковой давности и просит применить последствия его пропуска, дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание от ДД.ММ.ГГГГ представитель ответчика МУП «Водоканал» не явился, о рассмотрении дела уведомлялся. Как следует из материалов дела, ранее в судебном заседании представитель МУП «Водоканал» ФИО5 исковые требования не признала, дала пояснение, что предприятие образовалось ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, не считают себя надлежащими ответчиками.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Согласно положениям статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно положениям пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги) обязан, в частности, производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ «со слов сторон задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет». Вместе с тем, приобретая указанную квартиру, покупатель ФИО1 не проверила информацию, указанную стороной продавца в пункте 4 договора о наличии, либо отсутствие спорной задолженности.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то обстоятельство, что о наличии спорной задолженности бывшего собственника квартиры за жилищно-коммунальные услуги, ФИО1 узнала из предупреждения ООО «ЖКХ-Сервис» в сентябре 2009 года и досудебной претензии ООО «Беловский центр коммунальных платежей» (л.д.10).

Между тем, согласно положениям статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Таким образом, в силу ст.ст. 56 и 57 ГПК РФ на сторонах лежит обязанность представить в суд соответствующие доказательства и расчеты, подтверждающие их требования и возражения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что стороной истца не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что спорная задолженность образовалась за период, предшествующий возникновению у истца права собственности на квартиру. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Поскольку обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей с момента приобретения истцом права собственности на жилое помещение установлена законом, а из содержания договора купли-продажи квартиры от 16.10.2006 года усматривается отсутствие задолженности по квартплате и коммунальным услугам, как следует из искового заявления, в связи с чем, истцу было известно об отсутствии у неё обязательства по уплате задолженности по квартплате и коммунальным платежам за предыдущего собственника, однако истец погашала сумму задолженности по квартплате и коммунальным платежам, в том числе, и за бывшего собственника. Доказательств обратного в нарушение ст.ст.56,57 ГПК РФ стороной истца не представлено.

Кроме того, как следует из материалов дела, задолженности перед Беловской Г░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░1 ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 14.04.2014 ░░░░ № 02\1-429 ░░ ░░░░░░░░░ 02\1-126 ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. 1 ░░. 200 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2009 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░.░.10). ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2014 ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░.1 ░░.196 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.199 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.205 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░.), ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 13 ░░░░░░ 2006 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ 10000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░