Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6466/2021 ~ М-6250/2021 от 23.08.2021

50RS0039-01-2021-009923-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 г г.Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Писмарёвой В.А.,

с участием адвокат Яковлевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6466/2021 г по иску Глебовой Е. В., Глебова В. Е., Глебова Е. Е.ча, Глебова Е. Е.ча к Администрации Раменского городского округа <адрес> об обязании заключить договор социального найма–

У с т а н о в и л:

    Истцы Г. Е.В., Г. В.Е., Г. Е.Е. обратились в суд с иском, которым просят обязать администрацию Раменского городского округа <адрес> заключить с ними договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указали, что Глебовой Е. В. в 1993году на семью было предоставлено жилое помещение по адресу: МО. <адрес>. в котором она и Глебов Е. Е.ч были зарегистрированы с <дата>, а Глебов В. Е. с 24.08.2000г., Глебов Е. Е.ч с 14.03.2006г. Ордер на квартиру не сохранился и в соответствии с ответом архивного управления администрации Раменского городского округа МО от <дата>, в архивный фонд Закрытого акционерного общества «Текстильный комбинат СПАРТАК» Раменского района МО ордера, выданные правлением фабрики «Спартак» на хранение не поступали. Постоянно проживая в спорной квартире, истцы добросовестно используют её по целевому назначению: регулярно производят оплату занимаемого жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи, осуществляют пользование данным жилым помещением. В июне 2021г. истцы обратились в Администрацию Раменского городского округа по вопросу заключения договора социального найма жилого помещения, однако, им было отказано в оформлении договора социального найма по причине не предоставления полного пакета документов, в том числе в связи с отсутствием ордера на вселение. Считает данный отказ Администрации незаконным, нарушающим ее жилищные права, истица вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

    В судебном заседании истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в свое отсутствие, адвокат Яковлева О.И. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

    Ответчик – Администрация Раменского муниципального района по МО представитель в судебное заседание не явился, представили письменное мнение по иску, в удовлетворении исковых требований просили отказать.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, заслушав, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.

    Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Глебовой Е. В. в 1993году на семью было предоставлено жилое помещение по адресу: МО. <адрес>. в котором она и Глебов Е. Е.ч были зарегистрированы с <дата>, а Глебов В. Е. с 24.08.2000г., Глебов Е. Е.ч с 14.03.2006г. Ордер на квартиру не сохранился и в соответствии с ответом архивного управления администрации Раменского городского округа МО от <дата>, в архивный фонд Закрытого акционерного общества «Текстильный комбинат СПАРТАК» Раменского района МО ордера, выданные правлением фабрики «Спартак» на хранение не поступали. Постоянно проживая в спорной квартире, истцы добросовестно используют её по целевому назначению: регулярно производят оплату занимаемого жилого помещения, оплачивают коммунальные платежи, осуществляют пользование данным жилым помещением.

Установлено, что истцы обращались с просьбой к Администрации Раменского городского округа Московской области заключить с ними договор социального найма занимаемого им жилого помещения, однако ответчиком было указано, что для рассмотрения данного вопроса необходимо представить документ, являющийся основанием для заключения договора социального найма.

Суд не соглашается с доводами ответчика в том, что у истцов нет законных оснований для заключения с ними договора социального найма занимаемого им жилого помещения по следующим основаниям.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных отношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 64 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 69 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).

В силу требований ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Отсутствие документов на основании которых было предоставлено жилое помещение, не должно умалять прав и законных интересов истцов, которые обратились в суд за защитой своих прав в установленном порядке в соответствии с одним из способов защиты, установленных ст. 12 ГК РФ. Законных оснований для отказа истице в заключении договора социального найма не имелось.

Поскольку на возникшие правоотношения распространяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, требование истцов о возложении на администрацию Раменского городского округа Московской области, обязанности по заключению договора социального найма вышеуказанного жилого помещения в установленном законодательством РФ порядке следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Глебовой Е. В., Глебова В. Е., Глебова Е. Е.ча, Глебова Е. Е.ча Глебовой Е. В., Глебова В. Е., Глебова Е. Е.ча, Глебова Е. Е.ча – удовлетворить.

Обязать Администрацию Раменского городского округа <адрес> заключить с Глебовой Е. В.,, <дата> года рождения договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес> указанием Глебова В. Е., <дата> года рождения, Глебова Е. Е.ча, <дата> года рождения, Глебова Е. Е.ча, <дата> года рождения в качестве членов семьи нанимателя.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Федеральный судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 26.10.21