Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2013 ~ М-19/2013 от 09.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2013 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Горбаневой Т.В.,

при секретаре Зуевой Е.В.,

с участием: помощника прокурора Привокзального района города Тулы Чиненовой Е.В.,

представителя истца по доверенности Толкачева А.А.,

ответчика Савищева И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2- 48/13 по иску Седовой ГХ к Савищеву ИВ о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Седова Г.Х. обратилась в суд с иском к Савищеву И.В. о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником комнаты, площадью 11,4 кв.м. в квартире, расположенной по адресу: г. Тула, ул...., д.* кв.* на основании договора дарения от дата года. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. дата года в указанном жилом помещении был зарегистрирован Савищев И.В., который является сыном её подруги, на условиях оплаты им коммунальных услуг и иных платежей по содержанию спорного жилого помещения, при этом срок проживания не обговаривался. Савищев И.В достигнутых между ними договоренностей не исполняет, последний платеж произведен им в январе 2012 года. Долг по услугам ЖКХ составлял 15664 рубля 22 копейки, погашен за счет ее средств. Больше ответчик денежные средства за наем жилья и оплату коммунальных услуг не вносил, а впоследствии скрылся, сломав входную дверь в комнату. В настоящее время в комнате находятся личные вещи ответчика, в добровольном порядке ответчик не желает выселяться из спорного помещения, продолжая уклоняться от исполнения условий достигнутого между ними соглашения. В силу изложенного просила выселить Савищева И.В. из жилой комнаты площадью 11,4 кв.м., расположенной в квартире * дома * по ул.... Привокзального района г.Тулы без предоставления другого жилого помещения, обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, взыскать с ответчика в её пользу расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 15664 рубля 22 копейки.

Истица Седова Г.Х. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы по доверенности Толкачев А.А. в судебном заседании иск Седовой Г.Х. поддержал по изложенным основаниям, просил его удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Савищев И.В. в судебном заседании исковые требования Седовой Г.Х. в части взыскания с него оплаты расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 15664 рубля 22 копейки с исковыми требованиями согласился, в остальной части иск не признал, просил отказать в удовлетворении. При этом пояснил, что в 2011 году он был вселен и зарегистрирован в спорной комнату, куда привез его личные вещи. Часть мебели ему была дана соседями по коммунальной квартире. По договоренности с Седовой Г.Х. он должен был проживать в комнате и оплачивать коммунальные услуги. Проживал он в комнате примерно до февраля 2012 года, затем переехал жить к своей супруге. С сентября 2012 года по месту своей регистрации он не появлялся, фактически вывез из комнаты принадлежащее ему имущество, за исключением стиральной машины. В декабре 2012 года он обращался к Седовой Г.Х. с просьбой сохранить за ним регистрацию в квартире при условии оплаты им коммунальных услуг, однако она не согласилась. Он согласен оплатить всю задолженность по коммунальным платежам в заявленной истицей сумме. При этом просил отказать в удовлетворении требований о его выселении и снятии с регистрационного учета, поскольку другого жилья он не имеет, а снятие с учета лишит его возможности участия в программе по предоставлению жиль молодым семьям.

Помощник прокурора Привокзального района г. Тулы Чиненова Е.В в заключение полагала, что требования истца основаны на нормах закона, а потому подлежат удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственником комнаты площадью 11,4 кв.м в квартире по адресу: г. Тула, ул...., д.*, кв. № * является Седова Г.Х., на основании договора дарения от дата года.

Право собственности истицы зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем представлено свидетельство * от дата года.

На неё же открыт лицевой счет на указанную комнату.

Согласно выписке из домовой книги и справке с места жительства по вышеуказанному адресу в качестве нанимателя у собственника с дата года зарегистрирован Савищев ИВ.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, истец Седова Г.Х. и ответчик Савищев И.В. в родственных отношениях между собой не состоят, совместно не проживают, не ведут общего хозяйства.

Таким образом, Савищев И.В. не является членом семьи собственника жилого помещения Седовой Г.Х..

Как следует из пояснений представителя истца и ответчика Савищева И.В., между последним и Седовой Г.Х. была достигнута устная договоренность о проживании ответчика в комнате площадью 11,4 кв.м. квартиры №* дома №* по ул. Седова г. Тулы без ограничения каким- либо сроком, при условии оплаты Савищевым И.В. расходов по содержанию жилья и коммунальных услуг.

Анализ приведенных обстоятельств дает основания полагать, что фактически между Седовой Г.Х. и Савищевым И.В. имел место договор безвозмездного пользования имуществом (договор ссуды), согласно которому одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором ( ст. 689 ГК РФ).

Согласно ст. 690 ГК РФ право передачи вещи в безвозмездное пользование принадлежит ее собственнику и иным лицам, управомоченным на то законом или собственником.

В соответствие со ст. 695 ГК РФ ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Все приведенные положения, относящиеся в договору безвозмездного пользования имуществом, сторонами по делу соблюдены.

Как следует из материалов дела, собственник жилого помещения Седова Г.Х. передала в безвозмездное временное пользование Савищеву И.В. комнату площадью 11,4 кв.м. в квартире №* дома №* по ул.Седова г. Тулы без указания срока, что подтверждает факт регистрации последнего в квартире в качестве нанимателя у собственника.

Согласно пояснениям представителя истицы в судебном заседании и приобщенным к материалам дела платежным квитанциям, Савищев И.В. оплачивал коммунальные услуги, начисляемые по спорной квартире, до января 2012 года.

Ответчик данный факт в судебном заседании также не оспаривал.

В силу ст. 699 Г РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Как видно из показаний ответчика Савищева И.В., в декабре между ним и истицей состоялась встреча, в ходе которой Седова Г.Х. известила его о желании отказаться от продления договора безвозмездного пользования, он пытался урегулировать данный вопрос, однако никакого соглашения между ним и Седовой Г.Х. о продолжении пользования им указанной комнатой достигнуто не было.

Таким образом, истицей Седовой Г.Х. порядок расторжения договора безвозмездного пользования соблюден.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком Савищевым И.В. комнатой площадью 11,4 кв.м. в квартире №* дома №* по ул.... г. Тулы подлежит прекращению, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.

Доводы ответчика об отсутствии у него иного жилья для постоянного проживания не может быть принят судом, поскольку каких – либо обязательств у истицы Седовой Г.Х. перед ответчиком Савищевым И.В. по обеспечению его жилым помещением не имеется.

Кроме того, Савищев И.В. в судебном заседании пояснил, что проживает у своей супруги, которая имеет в собственности долю в праве на квартиру.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что ответчик Савищев И.В. в добровольном порядке требование собственника жилого помещения об освобождении данного помещения не исполняет, он подлежит выселению принудительно без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Савищев И.В. в связи с прекращением права пользования жилым помещением и выселением подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом.

Сохранение за ответчиком регистрации в квартире, пользование которой подлежит прекращению, является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Седовой ГХ удовлетворить.

Выселить Савищева ИВ из жилой комнаты площадью 11, 4 кв.м., расположенной в квартире №* дома №* по ул. ... Привокзального района г. Тулы без предоставления другого жилого помещения и обязать УФМС России по Тульской области снять его с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

Взыскать с Савищева ИВ в пользу Седовой ГХ расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 15664 рубля 22 копейки по состоянию на 01.12.2012 года.

Взыскать с Савищева ИВ госпошлину в доход государства в сумме 826 рублей 57 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.02.2013 года

Председательствующий Т.В. Горбанева.