Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-185/2017 ~ М-23/2017 от 16.01.2017

Дело ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Псков ***

Псковский районный суд Псковской области в составе:

Председательствующего судьи Логинова Д.В.

при секретаре Юшковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захарова Павла Валерьевича к Пилипешину Вячеславу Андреевичу, УМВД России по городу Пскову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Захаров П.В. обратился в суд с иском к Пилипешину В.А., УМВД России по городу Пскову о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ***

В обосновании исковых требований указано, что истец на основании определения Псковского городского суда Псковской области от 11 февраля 2015 года ***, договора купли-продажи от ***, является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: *** В вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который членом семьи не является, личных его вещей в доме не находится и его регистрация носит формальный характер, какие-либо договоренности между истцом и ответчиком отсутствует, коммунальные платежи не оплачивает, место жительства ответчика истцу не известно. Поскольку оснований для пользования ответчиком спорной жилой площадью не имеется, истец просит признать Пилипешина В.А. утратившим право пользования жилым помещением и обязать УМВД по городу Пскову снять ответчика с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Истец Захаров П.В. и его представитель Б.А.И. в судебном заседании требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержал в полном объеме.

Ответчик Пилипешин В.А., извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не заявлял, письменного мнения по существу заявленных требований суду не представил.

Представитель ответчика УМВД России по городу Пскову, извещенный надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, об отложении рассмотрения дела не просил, письменного мнения по существу заявленных требований суду не представил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования З.И.В. извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме.

Свидетель Т.С.А. в суде подтвердил, что ответчик зимой 2012 г. продал истцу жилое помещение по адресу: *** после чего уехал в г. Москву, с этого времени по указанному адресу не проживает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что Захаров Павел Валерьевич на основании определения Псковского городского суда псковской области от *** ***, договора купли-продажи от *** является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью *** кв.м., инв.***, лит.А, расположенный по адресу: ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от *** (л.д. 6).

В соответствии с выпиской из лицевого счета *** от ***, выданной Администрацией СП «Завеличенская волость», по адресу: *** с *** зарегистрирован Пилипешин Вячеслав Андреевич (л.д. 10).

Согласно договору купли-продажи от *** Пилипешин Вячеслав Андреевич продал Захарову Павлу Валерьевичу земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ***. Оплата по договору между сторонами произведена полностью (л.д.15, 28).

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п.4 и подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.

Поскольку ответчик не проживает в спорном помещении, выехал из жилого помещения добровольно, личных его вещей в жилом помещении не имеется, расходы по содержанию жилого помещения он не несет, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** за Пилипешиным В.А. не сохраняется, и он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Пилипешина Вячеслава Андреевича, *** рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Обязать УМВД России по городу Пскову снять Пилипешина Вячеслава Андреевича, *** года рождения, уроженца д. Опочицы, Псковского района Псковской области с регистрационного учета по адресу: ***

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда.

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.