Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-764/2015 (2-6282/2014;) ~ М-5651/2014 от 03.12.2014

дело № 2-764/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» февраля 2015 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                              Абрамовой Ж.И.,

при секретаре                                                           Кутузовой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Л. к СНТ «Нива-1» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

С.Л. обратилась в суд с иском к СНТ «Нива-1» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Нива-1» с 1995г., ей предоставлен земельный участок № площадью 600 кв. м, задолженностей по взносам и другим платежам у нее не имеется. Работала в организации ЦНИИТЭИ с 1968 г. по 2010г., которая была переименована в Информагротех. СТ «Нива-1» было образовано в период с 1992г. по 1995г. на базе «Информагоротех». Постановлением Главы администрации <адрес> № от 26.05.1992г. «Об утверждении границ земельного отвода участка Информагротекс под коллективное садоводство в районе дер. Герасимиха» утверждены границы отвода земельного участка, выдан государственный акт А-1 №031230. Работникам Информагротех были предоставлены земельные участки в собственность на основании постановления Главы администрации <адрес> № от 09.02.1995г. В 2001г. СТ «Нива-1» было преобразовано в СНТ «Нива-1». При предоставлении истцу земельного участка № были обозначены его границы схематически. Истец совместно с соседями установила заборы. Границы земельного участка никогда не изменялись. Земельный участок поставлен на кадастровый учет без определения местоположения его границ. По результатам обмера земельного участка в ходе землеустроительных работ, проведенных ООО Правовое бюро СПБ», площадь земельного участка составила 663 кв. м. Имеется акт согласования границ земельного участка, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Истец не может поставить земельный участок на кадастровый учет уточненной площадью, так как кадастровый инженер указал, что площадь земельного участка больше площади, указанной в ГКН.

Истец просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:00101110:112 площадью 663 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> в границах согласно межевому плану, выполненному ООО «Правовое бюро «СПБ».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Нива-1» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела уведомлен, представил письменный отзыв на иск, в котором не возражал удовлетворению заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению.

В ходе рассмотрения дела установлено следующее.

26.05.1992г. главой администрации Пушкинского района принято постановление № от «Об утверждении границ земельного отвода участка Информагротех под коллективное садоводство в районе дер. Герасимиха». Постановлением главы администрации Пушкинского района от 09.02.1995г. № за СТ «Нива-1» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 2,54 га, разрешен выкуп в собственность земельных участков членами СНТ «Нива-1» согласно прилагаемому списку под садоводство общей площадью 8,16 га, после выплаты указанной в п.3 постановления денежной суммы земельные участки подлежали закреплению в частную собственность. В приложении к постановлению - списке членов СТ «Нива-1» указана С.Л., за ней закреплен в собственность земельный участок № площадью 600 кв.м (л.д.29).

Истец является членом СНТ «Нива-1» с 1995г., ей выдана членская книжка (л.д.9-16).

На основании постановления главы администрации Пушкинского района от 09.02.1995г. № истцу было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок № площадью 600 кв.м в СТ «Нива-1» (л.д.29).

В настоящее время СТ «Нива-1» именуется СНТ «Нива-1», что следует из содержания отзыва ответчика на исковое заявление.

ООО «Правовое бюро «СПБ» осуществило землеустроительные работы земельного участка №35. По данным обмера площадь земельного участка составила 663 кв. м, 27.10.2014г. составлен план границ земельного участка (л.д. 45).

Границы земельного участка № площадью 663 кв.м согласованы смежными землепользователями, что подтверждается актом согласования границ (л.д.45).

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу п.7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ч.9 ст.38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ устанавливает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для садоводства, устанавливаются законами субъектов РФ.

Согласно Закону Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» от 17 июня 2003 г. N63/2003-ОЗ, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства составляет 0,06 га.

Уточняемая площадь земельного участка истца составила 663 кв.м, то есть на 63 кв.м больше зарегистрированной, что находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории Московской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                   РЕШИЛ:

       Исковые требования С.Л. к СНТ «Нива-1» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за С.Л. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 663 кв. м, находящийся по адресу: <адрес> в границах согласно плану от 27.10.2014г., выполненному ООО «Правовое бюро «СПБ».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 17.02.2015г.

            Судья: