Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6113/2015 ~ М-5899/2015 от 28.10.2015

К делу №2-6113/2015                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                     

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи О.А.Сухова, при секретаре М.В.Захаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцовой С.Н. к Администрации г.Шахты, МИФНС России №12 по Ростовской области о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

С.Н.Шевцова обратилась в Шахтинский городской суд с исковым заявлением по следующим основаниям: ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО14 и ФИО6 заключен договор ренты с пожизненным содержанием и иждивением, удостоверенный и зарегистрированный нотариусом г.Шахты С.Ю. Заричук в реестре за №, зарегистрирован в Шахтинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Объектом безвозмездной передачи по указанному договору является однокомнатная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО6 ФИО15 был зарегистрирован брак, ФИО6 присвоена фамилия «ФИО12».

ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ. умерла мать истицы - ФИО2.

В шестимесячный срок истица подала заявление о принятии наследства нотариусу Шахтинского нотариального округа Ростовской области С.П. Дорофеевой, однако при подготовке документов для получения свидетельства о праве на наследство по закону выяснилось, что в квартире произведена перепланировка, заключающаяся в демонтаже перегородки между помещениями ванной комнаты и туалета с образованием совмещенного санузла, закладки части дверных проемов с образованием нового дверного проема в перегородке между помещениями 5-6 и 1, переносе сантехнического оборудования (унитаза) в помещении 5-6.

Согласно техническому заключению №249 от 28.07.2015г., выданного МУП г.Шахты «БТИ», перепланировка и переустройство <адрес> выполнены без нарушения требований технических регламентов, в том числе устанавливающих требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений и прилегающей к ним территории; перепланировка и переустройство не создает угрозы жизни и здоровью, проживающих в доме граждан.

Письмом от 25.09.2015г. истица получила отказ Администрации г.Шахты в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки квартиры и предложено признать право собственности на перепланированное и переустроенное жилое помещение в судебном порядке.

На основании изложенного, истица просит суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в переустроенном и перепланированном состоянии - общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м.; признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Истица С.Н.Шевцова в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Представитель МИФНС России №12 по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, суд полагает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.

В соответствии с требованиями ст.218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области от 23.10.2015г., информация на объект недвижимого имущества: квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, не может быть предоставлена, поскольку в ЕГРП записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект отсутствуют.

Как следует из справки МУП г.Шахты БТИ» от 15.07.2015г. квартира № по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО17 на основании договора ренты с пожизненным содержанием и иждивением № от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенного нотариусом г.Шахты С.Ю. Заричук.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 умерла (свидетельство о смерти IV-АН № от ДД.ММ.ГГГГ.).

Как следует из справки ООО Управляющая компания «Спутник» от 28.11.2015г. ФИО2 по адресу: <адрес>, постоянно проживала и была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по день смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследником первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО2, является дочь С.Н. Шевцова.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из сообщения нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области С.П. Дорофеевой от 13.11.2015г., в указанной нотариальной конторе ДД.ММ.ГГГГ. заведено наследственное дело после умершей ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2, проживавшей по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ. с заявлением о принятии наследства обратилась дочь умершей - С.Н. Шевцова. Других заявлений не поступало. Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Завещания в наследственном деле нет.

В силу п.9 ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе и факт принятия наследства.

Таким образом, в связи с тем, что судом установлено, что С.Н.Шевцова в соответствии со ст.1153 ГК РФ приняла наследство после смерти ДД.ММ.ГГГГ. её матери ФИО2, иных наследников первой очереди по закону ФИО2 суду не представлено и судом не добыто, суд полагает установленным факт принятия наследства С.Н.Шевцовой после смерти ДД.ММ.ГГГГ. матери ФИО2.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных в материалы дела документов также следует, что в квартире № по адресу: <адрес>, произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в демонтаже перегородки между помещениями 5 и 6 с образованием помещения 5-6 (санузел), закладки части дверных проемов с образованием нового дверного проема в перегородке между помещениями 5-6 и 1, переустройство сантехнического оборудования (унитаз) в помещении 5-6, в результате которой изменилась общая площадь квартиры с 29,8 кв.м. до 29,9 кв.м.

Согласно техническому заключению, выполненному 28.07.2015г. МУП г.Шахты «БТИ», перепланировка и переустройство квартиры № <адрес> общей площадью 29,90 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м. не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не нарушает работы общих инженерных систем, и в общем, соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170.

Отказом №303 от 25.09.2015г. Администрации г.Шахты в выдаче решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, истице предложено обратиться в суд с целью признания права собственности на переустроенное и перепланированное жилое помещение.

В связи с тем, что перепланировка и переустройство квартиры № по адресу: <адрес>, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, не нарушает работы общих инженерных систем, соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003г. №170, то суд полагает сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии - общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м.

Поскольку судом установлен факт принятия наследства С.Н.Шевцовой после смерти ДД.ММ.ГГГГ. матери ФИО2, то суд полагает, что подлежит удовлетворению требование о признании за истицей права собственности на квартиру № общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ. её матери ФИО2.

Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154, 1155 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии - общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м.

Признать за Шевцовой С.Н., <данные изъяты> право собственности на квартиру №, общей площадью 29,9 кв.м., жилой площадью 16,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ. её матери ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 11.12.2015г.

Судья: подпись

Копия верна: Судья:                        О.А.Сухов

           Секретарь:                     М.В.Захарова