Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1718/2021 ~ М-827/2021 от 15.02.2021

дело №

                        Решение

                Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                  г. Щёлково

Щёлковский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Фомичевым А.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Лосино- <адрес> о признании права собственности на жилой дом

                    Установил:

ФИО1 обратилась в Щелковский городской суд <адрес> с исковым заявлением к Администрации городского округа Лосино-<адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Щёлковский район, <адрес>

В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ Щёлковским городским судом было вынесено решение о признании права собственности на самовольные возведенные строения, реальном разделе домовладения.

На основании данного решения суда ФИО1 были выделены в собственность жилые помещения общей площадью 63,3 кв.м., в том числе жилой площадью – 28,0 кв.м., и было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: МО, Щёлковский район, <адрес>.

После получения данного решения суда истец обратилась к кадастровому инженеру по поводу постановки на кадастровый учёт данного жилого дома по решению суда, в настоящее время, не может осуществить постановку, т.к. в соответствии с п.7 ст.41 Закона государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения в жилом доме не допускаются, а также фактически данный жилой дом является отдельным строением, который не затрагивает, конструкцию жилого дома бывшего сособственника.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены. Суд определив рассмотреть дело в отсутствие сторон, исследовав письменные материалы, приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 ст. 16 Жилищного кодекса (ЖК) РФ (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В многоквартирном жилом доме вся система коммуникаций является имуществом общего пользования, обслуживает более одной квартиры и обязательно наличие помещений общего пользования, имеющих прямой доступ из квартир многоквартирного дома (ст. 36 ЖК РФ).

Согласно ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, индивидуальный жилой дом – это индивидуально-определенное здание, состоящее из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем, на которое в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке зарегистрировано право собственности.

Согласно выводам проведенной по делу судебной строительной технической экспертизы спорное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, Щёлковский район, <адрес>, фактически является блоком жилого дома блокируемой застройки (жилым домом), общей площадью 63,3 кв.м, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №. Данный дом относится к жилому дому блокированной застройки. Жилой дом по адресу: <адрес>, Щёлковский р-н, <адрес>, состоит из двух частей (домов), отделенных друг от друга глухой стеной, имеющих выход на отдельные земельные участки, расположенные в территориальной зоне застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами.

Оценив представленные доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1     право собственности на жилой дом, 63,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, Щёлковский район, <адрес> находящийся на земельном участке кад.№.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щёлковский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                          А.А. Фомичев