Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-316/2012 ~ М-299/2012 от 24.08.2012

                     Дело № 2-316/2012г.

           Р Е Ш Е Н И Е

                     Именем Российской Федерации

11 сентября 2012г.                     пос. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе судьи Свиридовой И.Г., при секретаре Яцухно С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МИФНС России № по <адрес>, Администрации Жариковского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, суд

         У с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрайонной ИФНС России № по <адрес> и Администрации Жариковского сельского поселения о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование иска указала, что в 1989 году, ей как работнице совхоза «<данные изъяты>» выделили часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировалась по указанному адресу вместе с сыном ФИО5, в дальнейшем там же были зарегистрированы ее муж ФИО7 и дочь ФИО8, поскольку совхозы в настоящее время не существует, правопреемников у совхоза нет, дом на балансе в администрацию не передавался, каких-либо документов на дом нет, в связи с чем оформить право собственности невозможно.

Просит признать за нею право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке приватизации

В судебном заседании истица ФИО1 основания исковых требований изменила, просила признать за нею право собственности в силу приобретательской давности, суду пояснила, что в связи с трудовыми отношениями в 80-х годах в совхозе «<данные изъяты>» ей и её сыну ФИО5 предоставили жилое помещение по адресу: <адрес>, где они и прописались. На момент предоставления жилья заключался договор приватизации, который не сохранился.

В 1990 году она вышла замуж и прописала мужа ФИО3 в указанном жилом помещении, потом и дочь ФИО4

Правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение нет.

В 1996 году сделали перепланировку дома путем увеличения площади кухни и зальной комнаты. Земельный участок, на котором расположен дом, в собственность не оформлялся. В спорном жилом помещении она проживает с 1989 года до настоящего времени постоянно, непрерывно, открыто.

Третье лицо на стороне истца ФИО7 исковые требования поддержал, просил их полностью удовлетворить, при этом пояснил, что он является мужем ФИО1 У них также имеется совместная дочь, родившаяся в спорном доме и в нем зарегистрированная, которая своих прав на него не заявляет, хотя у детей своего жилья нет. В 1996 году они без согласования с администрацией сделали перепланировку квартиры. Для того, чтобы оформить земельный участок необходимо сначала оформить право собственности на жилое помещение. Договор приватизации, заключенный с совхозом «<данные изъяты>» утерян вместе с похозяйственной книгой. С момента предоставления жилого помещения до настоящего времени их семья пользовалась земельным участком. Претензий к спорному дому он не имеет и не претендует, не возражает, чтобы право собственности было оформлено на одну ФИО1

Третье лицо на стороне истца ФИО8 исковые требования также поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, претензий к спорному дому она также не имеет, на него не претендует, не возражает, чтобы право собственности на спорный дом было оформлено на одну мать - ФИО1

Третье лицо на стороне истца ФИО5 исковые требования также поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме, пояснил, что он является сыном истицы. Претензий к спорному дому он не имеет, на него не претендует, не возражает, чтобы право собственности на спорный дом было оформлено на одну ФИО1

Представитель ответчика МИ ФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки и ходатайство об отложении дела слушанием суду не представил.

Представитель ответчика администрации Жариковского сельского поселения в суд не явился, представил письменный отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен, спорное имущество на балансе администрации не стоит.

Выслушав пояснения истца, третьих лиц на стороне истца без самостоятельных требований, исследовав материалы дела: кадастровый паспорт на жилой дом, справку из ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по <адрес> о стоимости жилого дома; справки из отдела градостроительства, имущественных отношений и землепользования администрации Пограничного муниципального района; справку о составе семьи, поквартирную карточку, выписку из похозяйственной книги администрации Жариковского сельского поселения, согласно которой ФИО1 владеет индивидуальным домом / частью жилого дома/ по <адрес>, с 1989 года, недвижимость расположена на земельном участке площадью 0,11 га; копию паспорта с регистрацией по месту жительства с 1990 года, справку о составе семьи и ведении хозяйства по месту жительства, справку из Управления Россреестра об отсутствии собственника на спорное недвижимое имущество, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался.

В силу ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец с 1989 года постоянно и непрерывно свыше 15 лет проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, несет бремя содержания указанного жилого помещения, то есть открыто владеет им, как своим собственным. Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, штампом в паспорте истца о регистрации по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, справкой администрации Жариковского сельского поселения, согласно которой, семья ФИО1 проживает и ведет хозяйство по адресу: <адрес> непрерывно.

Согласно справки из отдела градостроительства, имущественных отношений и землепользования администрации Пограничного муниципального района, часть жилого дома, расположенная по адресу: <адрес> на балансе не стоит, в реестре имущества администрации Пограничного муниципального района не значится.

Согласно справки администрации Жариковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная в части жилого дома по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности Жариковского сельского поселения не значится и объектом муниципальной собственности Жариковского сельского поселения не является, следовательно, данная недвижимость принадлежит государству, интересы которого представляют налоговые органы, привлеченные судом в качестве ответчика.

В соответствии с поквартирной карточкой № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО7, ФИО8 и ФИО5 в суде заявили, что не претендуют в своих правах на спорное домовладение и поддерживают требования истицы.

При указанных обстоятельствах, у суда не вызывает сомнение тот факт, что с 1989 г. по настоящее время, то есть более 15 лет, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом, в связи с чем в соответствии со ст. 234 ГК РФ приобрел право собственности на часть жилого дома в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на часть жилого дома, расположенного в селе Нестеровка <адрес>, в виде четырехкомнатной квартиры общей площадью 54, 9 кв.м, жилой площадью 45, 6 кв.м, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в апелляционном порядке в течение 1 месяца.

Судья                            И.Г. Свиридова