Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-227/2015 (2-3650/2014;) ~ М-3493/2014 от 19.12.2014

Дело № 2-227/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2015 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

судьи Ульяненковой О.В.,

при секретаре Ильиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишечкиной Е.П. к Администрации муниципального образования «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленского района» Смоленской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> о признании права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

установил:

Тишечкина Е.П. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Михновское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области, Администрации муниципального образования «Смоленского района» Смоленской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области о признании права собственности на ... долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м. В обоснование требований указала, что истцу и ее супругу – З.Н.И. в связи с трудовыми отношениями была предоставлена спорная квартира на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от __..__..__. __..__..__. З.Н.И. умер, на ... долю в квартире, оставшуюся в качестве наследственного имущества, вступила дочь – Капитонова И.И., которая оформила свое право собственности на указанную долю. Истцу в государственной регистрации права на ... долю спорной квартиры отказано по причине отсутствия в едином государственном реестре прав записи о государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на указанную квартиру. На основании выше изложенного и руководствуясь Законом Российской Федерации от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», истцом заявлены требования о признании права собственности на ... долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью ... кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности со специальными полномочиями, Агарков С.С. исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо Капитонова М.И. не возражала против удовлетворения требований, пояснив, что после смерти отца вступила в права владения на принадлежащую ему ... долю в спорной квартире. На основании решения суда зарегистрировала свое право на данное имущество в Управлении Росреестра по Смоленской области, на ... долю квартиры, предоставленную Тишечкиной Е.П., не претендует.

Представители ответчиков Администрации Михновского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Смоленской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, возражений относительно иска не представили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Суд, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном и жилищном фонде от __..__..__., заключенного между учхоза «Смоленский» и З.Н.И., Тишечкиной Е.П., последним в совместную собственность была передана трехкомнатная квартира № в доме № по <адрес> общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. (л.д. 5-6). Указанный договор взят на учет ФГУП «Смоленское областное БТИ» __..__..__ и занесен в реестровую книгу под № (оборотная сторона л.д.6).

Из текста искового заявления, пояснений представителя истца, третьего лица Капитоновой М.И. следует, что после смерти З.Н.И. на ... долю в квартире, оставшуюся в качестве наследственного имущества, вступила дочь – Капитонова М.И. __..__..__ ей выдано свидетельство о государственной регистрации ... доли в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру серии № (л.д.11).

Согласно данным Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» квартира № имеет назначение «жилое», расположена в многоквартирном доме № по <адрес>, ее площадь уточнена по данным инвентаризации и в настоящее время составляет ... кв.м. (л.д.9).

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. (в ред. от 20.05.2002г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 4 вышеуказанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Из положений ст. 18 Закона следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений

В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу названного ранее Закона, граждане, проживающие по договору найма в домах частного жилищного фонда, не имеют права на приватизацию занимаемых жилых помещений. Однако Закон не лишает собственника жилищного фонда возможности принимать самостоятельное решение о бесплатной передаче гражданам занимаемых ими жилых помещений на установленных им (собственником) условиях и порядке передаче жилья.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

__..__..__ спорная квартира № была передана в собственность З.Н.И., Тишечкиной Е.П. учхозом «...» в лице Б.Н.М.., действующего на основании устава (л.д.5). Как следует из материалов дела ГУП «...» Смоленского сельскохозяйственного института решением Арбитражного суда признано банкротом, его деятельность прекращена в связи с ликвидацией на основании определения Арбитражного суда о завершении конкурсного производства, о чем __..__..__ в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись (л.д. 16-18). Сведениям о передаче спорной квартиры на баланс муниципального образования, о признании его аварийным суд не обладает.

Оценивая собранные по делу доказательства учитывая обстоятельства дела, то, что истец до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации и не может реализовать данное право, в соответствии со ст.218 ГК РФ требования о признании права собственности на спорную квартиру за Тишечкиной Е.П. в порядке приватизации подлежат удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Тишечкиной Е.П. – удовлетворить.

Признать за Тишечкиной Е.П. право собственности на ... долю в праве общей долевой собственности в порядке приватизации на квартиру № в доме № по ..., общей площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области             О.В. Ульяненкова