Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1194/2020 ~ М-709/2020 от 20.04.2020

Дело № 2-1194/20

54RS0009-01-2020-000841-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июля 2020 г.          г. Новосибирск

Советский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Дузенко Е.А.

при секретаре Бердыбаеве Т.К.

с участием представителей истца ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» Косых Е.В., Проживаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Федеральное государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра» (далее – ФГУП «ЖКХ ННЦ») обратилось в суд с иском к Ковалеву Д. П. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указав при этом следующее.

ФГУП «ЖКХ ННЦ» является управляющей компанией по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> что подтверждается договором обслуживания многоквартирного дома № от 01.07.2006, а также протоколом заочного голосования собственников жилого многоквартирного дома от 31.05.2006.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Ковалев Д.П.

В связи с тем, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком производится несвоевременно, не в полном объеме, образовалась задолженность за период с 01.07.2016 по 29.02.2020 в общем размере 47 448,45 руб., в том числе «отведение сточных вод на содержание общего имущества» за период с 01.11.2017 по 29.02.2020 в сумме 65,30 руб.; «отопление» за период с 01.07.2016 по 29.02.2020 в сумме 29 355,33 руб.; «содержание жилья» за период с 01.04.2017 по 29.02.2020 в сумме 16 496,98 руб.; «холодная вода на содержание общего имущества» за период с 01.11.2017 по 29.02.2020 в сумме 42,40 руб.; «электроэнергия общедомовые нужды» за декабрь 2017 г. в сумме 0,01 руб.; «электроэнергия на содержание общего имущества» за период с 01.11.2017 по 29.02.2020 в сумме 1 488,43 руб., что подтверждается выпиской из домовой книги.

В указанной квартире индивидуальные прибора учета горячей и холодной воды не установлены, в связи с тем, что с заявлением в управляющую компанию по вопросу ввода в эксплуатацию в квартире индивидуальных приборов учета горячей и холодной воды ответчик не обращался. Начисления за потребленные горячее и холодное водоснабжение производятся исходя из нормативов потребления, без учета данных об объеме фактического водопотребления по общедомовому водосчетчику.

Начисления за оказанные услуги в спорный период производились по тарифам, принятым решением собственников на общих собраниях. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывался по тарифам и нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденным органами государственной власти Новосибирской области в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании заявления ФГУП «ЖКХ ННЦ» мировым судьей второго судебного участка Советского судебного района г. Новосибирска был выдан судебный приказ № от 29.07.2019 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 01.07.2019, а также судебных расходов.

В рамках исполнения судебного приказа № от 29.07.2019 в счет погашения задолженности судебными приставами-исполнителями с Ковалева Д.П. удержаны денежные средства в сумме 12 760,14 руб.

Указанные денежные средства 16.10.2019 поступили на счет ФГУП «ЖКХ ННЦ» и были учтены в счет погашения задолженности по услугам «отопление» - 9 277,56 руб. и «содержание жилья» - 3 482,58 руб.

В связи с поступившим заявлением ответчика определением от 15.10.2019 того же мирового судьи судебный приказ от 29.07.2019 был отменен.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 29.02.2020 в общем размере 47 448,45 руб., пени за несвоевременную оплату услуг в сумме 11 869,14 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1 979,53 руб., а также судебные расходы по оплате запроса доказательств в размере 2 700 руб.

Истец просил при исполнении судебного решения зачесть в счет взыскиваемой денежной суммы денежные средства в размере 12 760,14 руб., поступившие на счет истца в рамках исполнения судебного приказа № от 29.07.2019.

В судебном заседании представители истца Косых Е.В., Проживалова О.И. поддержали доводы искового заявления, просили суд удовлетворить иск.

Ответчик Ковалев Д.П. о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся надлежащим образом, в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока ее хранения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившихся лиц и в порядке заочного производства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу п.п. 1,2,3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как указал Верховный Суд РФ в п. 29 Постановления Пленума от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ следует, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частями 1,7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением уплаты взносов на капитальный ремонт.

В силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФГУП «ЖКХ ННЦ» (в настоящее время ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра») является управляющей компанией по отношению к многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, что подтверждается договором обслуживания многоквартирного дома № от 01.07.2006, а также протоколом заочного голосования собственников жилого многоквартирного дома от 31.05.2006.

Согласно договору от 13.03.2001 № о передаче квартиры в частную собственность, заключенному с УД СО РАН, Ковалев Д.П. собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Ковалев Д.П.

В указанном жилом помещении в период с 06.08.1993 по настоящее время зарегистрирован по месту жительства и проживает Ковалев Д.П., что подтверждается выпиской из домовой книги.

29.07.2019 на основании заявления ФГУП «ЖКХ ННЦ» был выдан судебный приказ № о взыскании с Ковалева Д.П. задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 01.07.2019 в сумме 50 025,44 руб., о взыскании судебных расходов по оплате госпошлины в размере 850,38 руб.

Определением мирового судьи от 15.10.2019 судебный приказ № от 29.07.2019 был отменен.

Как следует из представленного истцом реестра банковских документов от 16.10.2019 с Ковалева Д.П. в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» на основании судебного приказа от 29.07.2019 № в счет погашения задолженности взысканы денежные средства 16.10.2019 в размере 12 760,14 руб.

Указанные денежные средства 16.10.2019 поступили на счет ФГУП «ЖКХ ННЦ» и были учтены в счет погашения задолженности по услугам «отопление» - 9 277,56 руб. и «содержание жилья» - 3 482,58 руб.

Согласно представленному истцом и не оспоренному ответчиком расчету задолженность ответчика за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 29.02.2020 составляет 47 448,45 руб., в том числе «отведение сточных вод на содержание общего имущества» за период с 01.11.2017 по 29.02.2020 в сумме 65,30 руб.; «отопление» за период с 01.07.2016 по 29.02.2020 в сумме 29 355,33 руб.; «содержание жилья» за период с 01.04.2017 по 29.02.2020 в сумме 16 496,98 руб.; «холодная вода на содержание общего имущества» за период с 01.11.2017 по 29.02.2020 в сумме 42,40 руб.; «электроэнергия общедомовые нужды» за декабрь 2017 г. в сумме 0,01 руб.; «электроэнергия на содержание общего имущества» за период с 01.11.2017 по 29.02.2020 в сумме 1 488,43 руб., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Согласно представленному истцом и не оспоренному ответчиком расчету за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчику начислена пеня в сумме 11 869,14 руб.

Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств исполнения обязательств перед истцом суду не представил, доводы иска и размер задолженности не оспорил, в связи с чем суд взыскивает с него задолженность за оплату жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 29.02.2020 в общем размере 47 448,45 руб., а также пени за несвоевременную оплату услуг в сумме 11 869,14 руб.

При этом, из материалов дела следует, что в счет исполнения отмененного судебного приказа № от 29.07.2019 в пользу ФГУП «ЖКХ ННЦ» с ответчика Ковалева Д.П. были удержаны денежные средства на сумму 12 760,14 руб., которые после отмены приказа ответчику не возвращены.

Учитывая изложенное, в целях соблюдения баланса интересов обеих сторон суд считает необходимым указать, что настоящее решение не подлежит исполнению на сумму 12 760,14 руб.

Также истцом было заявлено ходатайство о взыскании с ответчика судебных расходов в размере 2 700 руб., понесенных в связи с направлением запроса в АО Новосибирский центр Ростехинвентаризация – Федеральной БТИ о предоставлении сведений о собственнике квартиры.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в размере 1 979,53 руб., а также по оплате запроса доказательств по делу в сумме 2 700 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд    

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» удовлетворить.

Взыскать с Ковалева Д. П. в пользу ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2016 по 29.02.2020 в общем размере 47 448,45 руб. (не подлежит исполнению на сумму 12 760,14 руб.), а именно: «отведение сточных вод на содержание общего имущества» за период с 01.11.2017 по 29.02.2020 в сумме 65,30 руб.; «отопление» за период с 01.07.2016 по 29.02.2020 в сумме 29 355,33 руб. (не подлежит исполнению на сумму 9 277,56 руб.); «содержание жилья» за период с 01.04.2017 по 29.02.2020 в сумме 16 496,98 руб. (не подлежит исполнению на сумму 3 482,58 руб.); «холодная вода на содержание общего имущества» за период с 01.11.2017 по 29.02.2020 в сумме 42,40 руб.; «электроэнергия общедомовые нужды» за декабрь 2017 г. в сумме 0,01 руб.; «электроэнергия на содержание общего имущества» за период с 01.11.2017 по 29.02.2020 в сумме 1 488,43 руб.

Взыскать с Ковалева Д. П. в пользу ФГБУ «Жилищно-коммунальное управление Новосибирского научного центра» пени за несвоевременную оплату услуг в сумме 11 869,14 руб., а также судебные расходы по оплате госпошлины за подачу иска в суд в размере 1 979,53 руб., а также по оплате запроса доказательств по делу в сумме 2 700 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья / Е.А. Дузенко

Мотивированное решение изготовлено 10.07.2020 г.