Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1127/2016 ~ М-970/2016 от 22.04.2016

Дело № 2-1127/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июля 2016 года

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области,

в составе: председательствующего судьи Макарова В.П.,

при секретаре Кондратьевой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронкова А.Н. к Воронкову Н.А. об утрате права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В соответствии с решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского от (дата), за Воронковой Т.Н. было признано право собственности на <*****> долю в жилом доме общей площадью <*****> кв.м. и земельном участке площадью <*****> по адресу: <адрес>.

(дата), Воронкова Т.Н. осуществила продажу <*****> доли в жилом доме и земельном участке Воронкову А.Н.

Согласно п. 8 договора купли-продажи, в жилом доме зарегистрированы и проживают Воронкова Т.Н., что подтверждается справкой, которая обязуется выписаться с данного адреса в течение <*****> дневного срока с момента подписания настоящего договора и прекратить право пользования указанным жилым домом, и Воронков Н.А., Воронков А.Н., которые сохраняют право проживания и право пользования указанным жилым домом.

Ответчик Воронков Н.А. проживал в доме, расположенном по адресу :<адрес> до (дата).

В связи с конфликтными отношениями с отцом, вынужден был выехать из жилого помещения, временно проживая в настоящее время по адресу: <адрес>

Воронков А.Н. обратился в суд с иском к Воронкову Н.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании Воронков А.Н. на данных требованиях настаивает, пояснив, что он совместно с супругой Воронковой Т.Н., брак с которой расторгнут в (дата), а также сыном Воронковым Н.А., проживали в домовладении по адресу : <адрес>. Зарегистрированы в жилом помещении с (дата).

После раздела жилого помещения с Воронковой Т.Н., он выкупил у нее принадлежащую ей ? долю в жилом доме и земельном участке.

С сыном Воронковым Н.А. у него сложились неприязненные отношения, в связи с чем он попросил его выехать из дома. С апреля 2015 года, в доме сын не проживает. Членом его семьи в настоящее время не является. В июле 2016 года, в доме он зарегистрировал старшего сына Воронкова В.А., который проживает с ним, помогает ему по хозяйству.

Младший сын Воронков Н.А. по хозяйству ему не помогал, у него с ним сложились конфликтные отношения.

Просит признать младшего сына Воронкова Н.А. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик Воронков Н.А. с требованиями своего отца не согласен, просит в удовлетворении иска отказать, указав, что он длительное время проживал в данном доме совместно с родителями. В домовладении зарегистрирован с (дата). С отцом у него были хорошие отношения, но в апреле 2015 года отношения испортились, т.к. отец стал злоупотреблять спиртными напитками. В связи с тем, что Воронков А.Н. выгнал его из дома, он вынужден проживать по адресу: <адрес>, совместно с Люхтенко С.В.

Иного жилого помещения он не имеет, нуждается в жилом доме по адресу: <адрес>.

Третье лицо, отделение УФМС России по Свердловской области в Синарском районе, в судебное заседание не явился, извещался надлежаще о дне и времени судебного разбирательства.

В ходатайстве направленном в суд, просят рассмотреть гражданское дело без их участия.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Воронкова А.Н.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Как установлено в судебном заседании, Воронков А.Н. до (дата) состоял в зарегистрированном браке с Воронковой Т.Н., от совместной жизни с которой имеют сына Воронкова Н.А.

Семья проживала в домовладении по адресу: <адрес>. Зарегистрированы в жилом помещении с (дата).

В соответствии с решением Синарского районного суда г. Каменска-Уральского от (дата), за Воронковой Т.Н. было признано право собственности на <*****> долю в жилом доме общей площадью <*****> кв.м. и земельном участке площадью <*****> кв.м., по адресу <адрес>.

(дата), Воронкова Т.Н. осуществила продажу <*****> доли в жилом доме и земельном участке Воронкову А.Н.

Согласно п. 8 договора купли-продажи, в жилом доме зарегистрированы и проживают Воронкова Т.Н., что подтверждается справкой, которая обязуется выписаться с данного адреса в течение <*****> дневного срока с момента подписания настоящего договора и прекратить право пользования указанным жилым домом, и Воронков Н.А., Воронков А.Н., которые сохраняют право проживания и право пользования указанным жилым домом.

Не смотря на то, что Воронков Н.А. в (дата) выехал из домовладения по адресу : <адрес>, суд считает, что за ним сохраняется право пользования домовладением и земельным участком в соответствии с условиями договора купли-продажи от (дата).

Так, в соответствии пунктами 1 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Из содержания договора купли-продажи от (дата) следует, что сделка была совершена по взаимному согласию сторон.

Таким образом, истец, приобретя у ответчика долю в жилом помещении и земельном участке по договору купли-продажи, был согласен с обременением дома правами ответчика по пользованию данным жилым помещением.

Указанная оговорка о сохранении права пользования жилым помещением за Воронковым Н.А. была сделана сторонами осознанно, что было подтверждено истцом Воронковым А.Н. в ходе рассмотрения гражданского дела.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Воронкова Т.Н. в судебном заседании пояснила, что долю в домовладении она продала истцу по заниженной цене, в связи с тем, что в доме остается проживать сын Воронков Н.А. Истец был согласен с ее условиями, обещав в дальнейшем переоформить дома на Воронкова Н.А. В <*****>, Воронкова А.Н. создал невыносимые условия для проживания в доме сына совместно с Люхтенко С.В., выгнал их из дома, в связи с чем, они вынуждены проживать в жилом помещении Люхтенко С.В. по адресу <адрес> В дом в настоящее время Воронков А.Н. вселил своего старшего сына Воронкова В.А. от первого брака, который претендует на данное домовладение.

В соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Учитывая, что пунктом 8 договора купли-продажи домовладения, являющимся в соответствии с ч. 1 ст. 558 ГК РФ существенным условием договора, за Воронковым Н.А. закреплено право пользования жилым помещением, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований Воронкова А.Н., как противоречащих требованиям закона и условиям заключенного договора.

Выезд ответчика из домовладения по адресу: <адрес> является вынужденным, в связи с наличием крайне неприязненных отношений отца к сыну, что было подтверждено в судебном заседании на основании показаний свидетелей со стороны истца Коржакова В.М., Воронкова В.А., а также показаниями свидетелей со стороны ответчика Люхтенко Е.В., Люхтенко В.А., Воронковой Т.Н.

Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении иска Воронкову А.Н. к Воронкову Н.А. надлежит отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: