Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-807/2011 ~ М-740/2011 от 20.04.2011

2- 807/11 Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

20 июня 2011 года. г.Борисоглебск.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Харитонова А.В.

при секретаре Тиверикиной Н.В.,

с участием истца Александрова Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Александрова Юрия Евгеньевича к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Борисоглебский городской суд с исковым заявлением, в котором указывает, что жилой дом литер «А,А1,А2,а», расположенный по адресу: <адрес>, согласно данным Бюро технической инвентаризации <адрес> значится на праве собственности за ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 7676, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Р№ 4-2652, выданного Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником по завещанию к ее имуществу является ФИО2. При этом ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, имеет право на обязательную долю в наследстве.

После смерти ФИО1 открылось наследство, в состав которого входит, в том числе, жилой дом литер «А,А1,А2,а», расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа о признании права собственности на пристройку, сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении жилого дома в состав наследственного имущества.

Истец указывает в исковом заявлении, что жилой дом литер «А,А1,А2,а», общей площадью 89,3 кв.м., в том числе жилой – 59,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из коридора площадью 2,9 кв.м., кладовой - 5,5 кв.м., топочной - 4,1 кв.м., туалета – 0,7 кв.м., ванной комнаты – 3,5 кв.м., гостиной – 12,7 кв.м., кухни – 13,0 кв.м., жилой комнаты – 14,9 кв.м., жилой комнаты – 15,2 кв.м., жилой комнаты – 16,8 кв.м., пристройки – 7,2 кв.м., занимала при жизни ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации <адрес>-района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было разрешено реконструировать жилой дом с изменением габаритов здания с увеличением полезной площади на 12,4 кв.м., расположенный на земельном участке № по <адрес> в <адрес>. После указанных работ полезная площадь жилого дома должна была составить 73,0 кв.м., в том числе жилая –46,7 кв.м.

Фактически в указанном жилом доме литер «А,А1,А2,а» ФИО1 при жизни произвела реконструкцию за счет возведения пристройки к жилому дому литер «А1», где размещена кухня № площадью 13,0 кв.м., а также – переустройство.

После осуществления работ по реконструкции и переустройству ФИО1 не сдала жилой дом в эксплуатацию.

В результате указанных работ по реконструкции и переустройству увеличилась общая площадь дома и составила 89,3 кв.м., в том числе и жилая площадь, которая составила 59,6 кв.м.

Поэтому ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на пристройку литер «А1», состоящую из кухни № площадью 13,0 кв.м., к жилому дому литер «А,А1,А2,а», расположенному по адресу: <адрес>, г Борисоглебск, <адрес>, сохранить указанный жилой дом в переустроенном состоянии, включить его в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО3, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Ст. 222 ГК РФ предусматривает, что право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом ее осуществившим, если сохранение постройки нарушает права и охраняемее законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено на основании решения суда в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что жилой дом литер «А,А1,А2,а» реконструирован и переустроен с соблюдением строительных норм и правил, что подтверждается заключением эксперта ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ о техническом состоянии жилого дома, в результате реконструкции, переустройства и перепланировки права и законные интересы граждан не нарушены.

В соответствие со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 222, 1112 ГК РФ, 194-199 ГПК РФ, суд,

Р е ш и л:

признать за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилую пристройку литер «А1», состоящую из кухни № площадью 13,0 кв.м., к жилому дому литер «А,А1,А2,а», расположенному по адресу: <адрес>, г Борисоглебск, <адрес>.

Сохранить в переустроенном состоянии жилой дом литер «А,А1,А2,а» общей площадью – 89,3 кв.м., из них жилой – 59,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить принадлежащий ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом литер «А,А1,А2,а», расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 89,3 кв.м., в том числе жилой – 59,6 кв.м., в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти.

Настоящее решение является основанием для внесения Бюро технической инвентаризации <адрес> изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: А.В. Харитонов