Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2209/2012 ~ М-1062/2012 от 29.02.2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2012 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Пономаревой А.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2209/12 по иску ОАО « <...>» к Романенковой А.И., Мамонову А.П. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома, судебных расходов, -

установил:

ОАО « <...>» обратилось в суд с иском к Романенковой А.И. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме <...> и расходов по оплате госпошлины в размере <...> ( л.д. 3). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома. Долг за период с <дата> по <дата> составляет <...> ( л.д. 3). В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчика привлечен Мамонов А.П. В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности (л.д.7) Марин А.Н. доводы иска поддержал и просил взыскать указанную задолженность с ответчиков солидарно, поскольку они являются сособственниками указанной квартиры.

Ответчики в судебном заседании иск признали частично и пояснили, что в части взыскания задолженности за три года иск признают. В остальной части в удовлетворении заявленных требований просят отказать, так как требования завялены по истечении трехлетнего срока.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> находится на обслуживании ОАО «<...>»( л.д.4). Две комнаты площадью <...> кв.м. занимает Романенкова А.И.и Мамонов А.П, что подтверждается выпиской из лицевого счета, который открыт на имя Романенковой А.И(л.д. 4).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

В обоснование требований истец указывает, что задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг в настоящее время составляет за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., в том числе <...> за период с <дата> по <дата> Размер задолженности подтверждается представленным расчетом. При разрешении заявленных требований суд учитывает признание иска соответчиками, в части требований о взыскании долга в размере <...> за период с <дата> по <дата>, оснований для не принятия которого в силу ст. ст. 39, 173 ГПК РФ не имеется. Кроме того, суд учитывает возражения ответчиков против взыскания долга за предшествующий период, по которому в силу ст. 196 ГК РФ, истцом пропущен срок исковой давности.

На основании изложенного, суд находит исковые требования ОАО «<...>» подлежащими частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30,153, 154, 155 ЖК РФ, ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО « <...>» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Романенковой А.И., Мамонова А.П. в пользу ОАО « <...>» задолженность по оплате коммунальных услуг и по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома за период с <дата> по <дата> в размере <...>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья