Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1504/2013 ~ М-488/2013 от 29.01.2013

Дело № 2-1504/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2013 года                                г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе;

председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Юрьевой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алонцева ФИО7 к СНТ «Савинки», Администрации Щелковского муниципального района Московской области об определении местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Алонцев Л.И. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к СНТ «Савинки», Администрации Щелковского муниципального района Московской области об определении местоположения границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что является собственником земельного участка №, расположенного на территории <адрес>

Решением №№ от 07 июля 2012 года ему было отказано в постановке на государственный кадастровый учет указанного земельного участка, в связи с тем, что сведения об адресе земельного участка не подтверждены актом органа государственной власти (органа местного самоуправления), уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам. Представленная в качестве документа-основания, подтверждающего изменение характеристик земельного участка в части местоположения, копия Постановления Главы Щелковского муниципального района от 20 октября 2011 года № содержит противоречивые сведения с реквизитом 4 раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана в части указания площади земельного участка, заявленного к кадастровому учету (510 кв.м. согласно правоустанавливающим документам, 560 кв.м. – в соответствии с представленным межевым планом земельного участка).

Просит:

- определить по фактическому пользованию местоположение границ земельного участка №, площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, указав координаты поворотных точек границы земельного участка:

1.	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

- признать за Алонцевым Л.И. право собственности на земельный участок № площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец и его представитель Каспранский Р.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили удовлетворить, пояснили, что разница в площади земельного участка возникла вследствие неточного определения границ спорного земельного участка во время составления проекта упорядочения территории СНТ «Савинки».

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены. В материалы дела представлено заявление председателя СНТ «Савинки» ФИО4, согласно которому против удовлетворения исковых требований не возражает, споров по границам у Алонцева Л.И, не имеется (л.д.34).

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" N 221-ФЗ от 24 июля 2007 г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости" к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости, описание местоположения границ земельного участка и его площадь.

Исходя из ст. 16 этого же Федерального закона, кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 - 21 части 2 статьи 7 Закона о кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости. Кадастровый учет осуществляется на основании представляемых в орган кадастрового учета заявления о кадастровом учете и необходимых для осуществления такого учета документов.

В соответствии со ст.20 Федерального закона РФ "О государственном кадастре недвижимости", с заявлениями о постановке на учет объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или любые иные лица.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что Постановлением Администрации Щелковского муниципального района Московской области от 20 октября 2011 года № Алонцеву Л.И, предоставлен в собственность земельный участок № площадью510 кв.м. для садоводства (земли сельскохозяйственного назначения), расположенный на территории <адрес> (л.д.25).

С целью поставить указанный земельный участок на кадастровый учет, Алонцевым Л.И. был подготовлен межевой план, согласно которому площадь земельного участка № составила 560 кв.м., местоположение границы участка согласовано со смежными собственниками, споры по границам отсутствуют (л.д.9-26).

Решением №№ от 20 декабря 2011 года ФБУ «Кадастровая палата» по Московской области Алонцеву Л.И. отказано в осуществлении кадастрового учета, поскольку сведения об адресе земельного участка не подтверждены актом органа государственной власти (органа местного самоуправления), уполномоченных на присвоение адресов земельным участкам. Представленная в качестве документа-основания, подтверждающего изменение характеристик земельного участка в части местоположения, копия Постановления Главы Щелковского муниципального района от 20 октября 2011 года № содержит противоречивые сведения с реквизитом 4 раздела «Сведения об образуемых земельных участках и их частях» межевого плана в части указания площади земельного участка, заявленного к кадастровому учету, поскольку заявленный к кадастровому учету земельный участок имеет фактическую площадь 560 кв.м., в то время как согласно Постановлению, его площадь составляет 510 кв.м. (л.д.27).

В силу п.1 ч.5 ст. 27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости", если в результате кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета.

В соответствии с ч.1 ст. 33 Земельного кодекса РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Законом Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области", минимальный размер земельного участка для садоводства установлен 0, 06 га.

    Спорный земельный участок предоставлен истцу для садоводства, площадью 510 кв.м., что подтверждается Постановлением Администрации Щелковского района № от 20 октября 2011 года (л.д. 25).

Расхождение в площади земельного участка по фактическому пользованию (560 кв.м.) составляет 40 кв.м., что не превышает 0, 06 га.

Таким образом, суд приходит к выводу, что межевой план, соответствует действующему законодательству, в связи с чем полагает возможным определить границы земельного участка истца в соответствии с данным межевым планом.

В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Поскольку спорный земельный участок предоставлен Алонцеву Л.И. в соответствии с действующим законодательством, Постановление Администрации Щелковского муниципального района № от 20 октября 2011 года никем не оспаривалось и не отменялось, суд также полагает исковые требования в части признания права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковое заявление Алонцева ФИО9 – удовлетворить.

Определить по фактическому пользованию местоположение границы земельного участка №, площадью 560 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, указав координаты поворотных точек границы земельного участка:

Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
x	y
1.	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Алонцевым ФИО10 право собственности на земельный участок № площадью 560 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, разрешенный вид использования - для садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение одного месяца.

Судья                                 Ю.С.Кудрякова