Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2791/2021 ~ М-2238/2021 от 12.04.2021

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14.09.2021 года    г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.

при помощнике Рубцовой Э.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочановской Любови Борисовны к Администрации г.о. Подольск, Кирсановой Нине Борисовне, Леонову Владимиру Леонидовичу, Красовской Лидии Константиновне, Леоновой Анне Юрьевне об определении границ земельного участка,-

УСТАНОВИЛ:

Кочановская Любовь Борисовна, уточнив требования, обратилась в суд с требованиями к Администрации г.о. Подольск, Кирсановой Нине Борисовне, Леонову Владимиру Леонидовичу, Красовской Лидии Константиновне, Леоновой Анне Юрьевне, и просила определить границы земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу <адрес> следующих координатах:

номера точек	КОООРДИНАТЫ МСК-50 Х У	дирекционные углы     О ' "	горизонтальное проложение (м)
№ № № № № № № № № № № № № №	№ № № № № № № № № № № № № №	№ № № № № № № № № № № № № №	№ № № № № № № № № № № № №	№ № № № № № № № № № № № №

Свои требования мотивирует тем, что истец Кочановская Любовь Борисовна, является собственником № долей земельного участка, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается решением Подольского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же истец является собственником № долей жилого дома, расположенного на спорном земельном участке по адресу<адрес>, <адрес>.

В настоящее время истцом было принято решение зарегистрировать свое право собственности на земельный участок надлежащем образом, для чего она обратилась в Управление Росреестра по МО. Однако, должностными лицами регистрирующего органа в регистрации права на спорный земельный участок истцу было отказано, так как в решении Подольского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ не содержится сведений о местоположения границ образуемого земельного участка.

В связи с этим истец вынуждена обратиться в суд.

Истец – Кочановская Любовь Борисовна в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в отсутствие. Представитель по доверенности в судебное заседание явилась, требования поддержала.

Ответчик – представитель Администрации Г.о. Подольск в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения требований.

Ответчик- Кирсанова Нина Борисовна- в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик- Леонов Владимир Леонидович -в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик- Красовская Лидия Александровна- в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Росреестра по МО- представитель в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив письменные материалы дела, учитывая заключение кадастрового инженера, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, Кочановская Любовь Борисовна, является собственником № долей земельного участка, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается решением Подольского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12,24-25)

Так же истец является собственником № долей жилого дома, расположенного на спорном земельном участке по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.9-11).

В материалах дела имеется межевой план (л.д.13-23).

В материалах дела имеется план земельного участка (л.д.26).

Определением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена землеустроительная экспертиза, которая была поручена ООО «Независимая экспертиза и оценка». На разрешение экспертов был поставлен вопрос об определении границ земельного участка общей площадью 1108 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> <адрес>.

Согласно заключению эксперта: фактическая площадь земельного участка, расположенного по адресу: Московская гь, <адрес>, составляет № кв.м.

Для установления границ земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, было предложено три варианта с фактического пользования, местоположения строений, а также с учетом размеров по плану изготовленному БТИ.

Истец, уточнив свои требования, выбрала вариант № указанный в заключении.

По варианту № площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, составляет № кв.м.

По варианту № граница устанавливается в соответствии с фактическим местоположением ограждений с учетом местоположения разрушенных хозяйственных строений.

Границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Подольск, <адрес>, площадью № кв.м. по варианту № соответствуют следующим геодезическим данным:

номера точек	КОООРДИНАТЫ МСК-50 Х У	дирекционные углы     О ' "	горизонтальное проложение (м)
Т№ № № № № № № № № № № № № №	№ № № № № № № № № № № № № №	№ № № № № № № № № № № № № №	№ № № № № № № № № № № № №	№ № № № № № № № № № № № №

Судом установлено, что споры со смежными землепользователями отсутствуют.

В соответствии с п.7 ст.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 1 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона № «О Государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Пункт 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" определяет правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам до введения в действие Федерального закона от
ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок    с    ним"    и    ЗК    РФ (Определение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 85-КГ15-14)

Согласно п.9.1. ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.43 Федеральному закону № «О Государственной регистрации недвижимости», 1. Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). 2.Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) - изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В соответствии со ст.22 п.10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границам являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В связи с тем, что фактические границы земельного участка сложились, существуют на местности более пятнадцати лет, считаем возможным их установить по фактическому землепользованию. Аналогичные правовые нормы содержались в ч.9 ст. 38, 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь его собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права и восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с п. 1 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащих доказательств, опровергающих выводы специалиста, ответчиком не представлено.

Доказательств обратного суду не представлено.

Оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ доказательства, собранные по делу, с учётом правовых норм, регулирующих возникшие спорные правоотношения, принимая во внимание заключение кадастрового инженера, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кочановской Любови Борисовны в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кочановской Любовьй Борисовной право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м. по варианту № соответствуют следующим геодезическим данным:

номера точек	КОООРДИНАТЫ МСК-50 Х У	дирекционные углы     О ' "	горизонтальное проложение (м)
№ № № № № № № № № № № № № №	№ № № № № № № № № № № № № №	№ № № № № № № № № № № № № №	№ № № № № № № № № № № № №	№ № № № № № № № № № № № №

Данное решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью № кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий Т.Н. Митрофанова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>	<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>