Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1190/2014 ~ М-1060/2014 от 02.06.2014

Дело № 2-1190/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области                   ДД.ММ.ГГГГ

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Жигаревой Е.А.,

при секретаре Былинкиной О.С.,

с участием представителя ответчиков Седова А.К., Косорукова Г.С., Кирюшиной С.В., Плясовой Т.В., Черникова К.В. - адвоката Власова А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиндиной ФИО13 к открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания», Седову ФИО14, Косорукову ФИО15, Кирюшиной ФИО16, Плясовой ФИО17, Черникову ФИО18 об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании ответчика к выдаче отдельного платежного документа,

установил:

Чиндина В.В. обратилась в суд с иском к ОАО «Шатурская управляющая компания» об определении ответственности по обязательствам по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и обязании ответчика к выдаче отдельного платежного документа.

В обоснование заявленных требований указывает, что совместно с сыном ФИО8 зарегистрирована и проживает в квартире по адресу: <адрес>, где кроме них зарегистрированы еще <данные изъяты> человек, которые по указанному адресу не проживают, в расходах на содержание жилого помещения не участвуют. Поскольку ОАО «Шатурская управляющая компания» выставляет единый платежный документ по оплате за жилищно-коммунальные услуги на все жилое помещение, а она производит оплату начисляемых платежей соразмерно своей доле от общего числа зарегистрированных граждан, ежемесячно увеличивается задолженность. Просит определить ее ответственность по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать ей отдельный платежный документ из расчета <данные изъяты> от общих начислений за квартплату.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Седов А.К., Косоруков Г.С., Кирюшина С.В., Плясова Т.В., Черников К.В.

Истица Чиндина В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом. Ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик - представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В адрес суда от него поступило заявление о признании заявленных исковых требований в полном объеме. Указанное заявление приобщено к материалам дела (л.д. 49). Последствия признания иска ответчику известны.

Ответчики Седов А.К., Косоруков Г.С., Кирюшина С.В., Плясова Т.В., Черников К.В. в судебное заседание не явились, судебные повестки вернулись в адрес суда с отметкой «истек срок хранения» (почтовые конверты л.д. 62-70), согласно сообщению Рошальского ОП МО МВД России «Шатурский» по адресу: <адрес>, не проживают, установить их фактическое место жительства не представилось возможным (л.д. 76).

Представитель ответчиков адвокат Власов А.М., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, просил в удовлетворении требований отказать.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчиков Седова А.К., Косорукова Г.С., Кирюшиной С.В., Плясовой Т.В., Черникова К.В., суд приходит к следующему.

Собственниками квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> доли каждый являются Кирюшина С.В., Плясова Т.В., Черников К.В., Седов А.К., Косоруков Г.С.

В указанном жилом помещении зарегистрированы <данные изъяты> граждан, в том числе истица со своим сыном.

В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками не определен. Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются единые.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ.

Таким образом, истица и собственники жилого помещения обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Чиндиной В.В. о выделе доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат удовлетворению, поскольку соглашение об определении размера ее участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и собственниками не было достигнуто.

Суд считает необходимым определить порядок и размер участия истицы в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> от общей суммы начислений с учетом ее регистрации в жилом помещении со своим сыном. Ответчик ОАО «Шатурская управляющая компания» в силу закона обязан сформировать и направлять ежемесячно истице отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чиндиной ФИО19 удовлетворить.

Определить ответственность Чиндиной ФИО20 по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты>.

Обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» выдать Чиндиной ФИО21 соответствующий платежный документ, исходя из расчета <данные изъяты> от общих начислений за квартплату.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                      Е.А. Жигарева