Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4601/2016 ~ М-5510/2016 от 06.06.2016

№2-4601/2016

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

03 октября 2016 года                     г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Савиной Е.В.

при секретаре Николаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Митина ФИО14 к Митиной ФИО16, Агаркову ФИО18, Агарковой ФИО20, Агаркову ФИО22 о государственной регистрации договора, включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности;

по иску Митиной ФИО15 кМитину ФИО17, Агаркову ФИО19, Агарковой ФИО21, Агаркову ФИО23 о государственной регистрации договора и перехода права собственности, признании права собственности,

Установил:

Истцы Митин П.С. и Митина В.И. обратились в суд с самостоятельными исками. В обоснование заявленных требований указали, что 19.10.2006 года между Агарковым ФИО24, Митиной В.И. и Митиной ФИО25 заключен договор дарения доли квартиры, согласно которому ФИО27 и Митина В.И. приняли в долевую собственность (по 1/3 доле каждая) квартиру по адресу: <адрес>. Данный договор был удостоверен нотариусом, фактически исполнен, но не был зарегистрирован в установленном порядке ввиду длительной болезни ФИО26 а затем наступившей ДД.ММ.ГГГГ смерти. Также ФИО1 на праве общей собственности принадлежала 1/3 доля в квартире по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди к имуществу ФИО1 являются сын Митин П.С. и мать Митина В.И., в момент смерти матери, Митин П.С. проживал с ней в городе Феодосия, фактически вступил в права наследования, Митина В.И. в оформлении своей доли в наследстве не заинтересована.

10 октября 2015 года умер ФИО2, которому на праве собственности принадлежала 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди к его имуществу являются: супруга Митина В.И., его родители Агарковы В.Д. и Н.В., а так же сын Агарков Ю.Д. В течение шести месяцев Митина В.И. обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, но ввиду того, что договор дарения не прошел государственную регистрацию, в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано. Иные наследники присутствовали на похоронах ФИО2, но не воспользовались своим правом на принятие наследства.

С учетом неоднократного уточнения заявленных требований истцы просят суд:

- произвести государственную регистрацию договора дарения от 19.10.2006 года, заключенного между Агарковым ФИО28, с одной стороны, Митиной ФИО29 и Митиной ФИО30, с другой стороны, удостоверенного нотариусом ФИО9 19.10.2006 года, зарегистрированный в реестре за №, и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 долю указанной квартиры от Агаркова ФИО31 к Митиной ФИО32.

- включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>;

- установить факт принятия наследства Митиным П.С. после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за Митиным П.С. в порядке наследования по закону после смерти ФИО1 право собственности на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>, а также на 1/3 долю в праве на квартиру по адресу: <адрес>;

- признать за Митиной В.И. в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю квартиры по адресу: <адрес>.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 29.09.2016 года /протокольно/ указанные дела объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

В судебное заседание Митин П.С. и Митина В.И. не явились, извещены. Их представитель по доверенности (в деле) Чумакова Э.Р. в судебное заседание также не явилась, через канцелярию суда направила заявление о поддержании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя.

Ответчики Агарков В.Д., Агаркова Н.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, представили письменное согласие с исковыми требованиями.

Ответчик Агарков Ю.Д., надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрении дела, в судебное заседание не явился, письменных возражений по существу спора не представил.

С согласия истца суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

На основании п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (пункт 3 статьи 574 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Агарков Д.В. и Митина В.И. с 23.06.2000 года находились в браке, супруги проживали совместно по адресу: <адрес>.

Агарков Д.В. на основании договора купли-продажи от 18.10.1999 года являлся собственником вышеуказанной квартиры.

19.10.2006 года между Агарковым Д.В. (даритель), Митиной В.И. (одаряемая) и Митиной Я.П. (одаряемая) в нотариальной форме заключен договор дарения доли квартиры, согласно которому Агарков Д.В. передает, а Митина Я.П. и Митина В.И. в дар принимают в долевую собственность (по 1/3 доле каждая) квартиру по адресу: <адрес>.

Данный договор удостоверен нотариусом ФИО9 19.10.2006г., и зарегистрирован в реестре №.

Настоящий договор и переход права собственности на доли квартиры не зарегистрированы в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельствами о смерти.

Согласно п.3 ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

Действующее законодательство, в том числе ГК РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997г. №122-ФЗ, не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с просьбой о государственной регистрации перехода права собственности по договору дарения.

Судом установлено, что указанный договор дарения спорной квартиры заключен сторонами в письменной форме, между сторонами согласованы существенные условия договора: предмет, порядок передачи имущества, воля дарителя и согласие одаряемых на получение дара.

Волеизъявление дарителя на отчуждение имущества и одаряемых на регистрацию перехода права выражено ими в форме подачи заявления о государственной регистрации. Так, из дела правоустанавливающих документов на квартиру по адресу: <адрес>, следует, что договор дарения доли квартиры от 19.10.2006 года был заявлен к регистрации 19.02.2007 года Агарковым Д.В. и Митиной Я.П., в том числе действующей по доверенности от имени Митиной В.И. Вместе с тем, в государственной регистрации сделки, перехода права собственности по нему 14.03.2007 года было приостановлено, а 20.04.2007 года отказано по причине отсутствия в ЕГРП сведений о государственной регистрации самостоятельного права общей долевой собственности (доля в праве 2/3) Агаркова Д.В. на указанную квартиру.

Повторно данный договор на регистрацию не заявлен, в установленном законом порядке недействительным не признавался и дарителем оспорен не был, а потому подлежал государственной регистрации в силу законодательства, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений.

Причина приостановления, а затем отказа в государственной регистрации права не зависела от воли ни одной из сторон по сделке и не может являться основанием для отказа в приобретении одаряемым права собственности на недвижимое имущество. В противном случае права последнего будут нарушены.Также суд принимает во внимание, что договор исполнен, Митины вступили во владение, пользование и распоряжение спорным имуществом, несли бремя расходов по содержанию квартиры.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Учитывая, что договор дарения доли спорной квартиры подлежит государственной регистрации, то в силу положений вышеуказанной статьи переход права собственности по нему также подлежит государственной регистрации.

В силу положений ст.ст.1110 и 1112 ГК РФ обязательства по заключенному договору переходят к наследникам в порядке универсального правопреемства.

Согласно ст.16 ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Проанализировав указанные нормы права и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований о регистрации договора дарения и перехода по нему права собственности на доли спорной квартиры.

Одновременно, указанные обстоятельства являются основанием для включения 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> состав наследства открывшегося после смерти ФИО33

В соответствии со ст.264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе и факт родственных отношений.

Согласно ч.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст.1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. №9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела также следует, что наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, также является 1/3 доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащая ей на праве собственности в порядке приватизации, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от 25.03.1996г., зарегистрированном в <данные изъяты> БТИ 02.04.1996 года.

Завещания умершей в материалы дела не представлено.

Согласно сообщению нотариуса Щёлковского нотариального округа ФИО11, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось.

Митин П.С. и Митина В.И. являются сыном и матерью соответственно ФИО1, то есть наследниками первой очереди по закону. Иных наследников первой очереди по закону судом в ходе рассмотрения дела не установлено.

Усматривается, что Митин П.С. фактически вступил в права наследования, так как вместе с матерью ФИО1 был зарегистрирован и проживал в квартире в <адрес> Республики Крым, что подтверждается справкой управляющей компании. Митина В.И. в оформлении своей доли в наследстве не заинтересована.

При изложенных обстоятельствах суд считает доказанным факт принятия Митиным П.С. наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, в связи с чем находит исковые требования о признании за ним в порядке наследования по закону права собственности на 1/3 доли спорных объектов недвижимого имущества обоснованными и подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 Наследственное имущество, открывшееся после его смерти, состоит изденежных вкладов, хранящихся на двух счетах в ПАО <данные изъяты>, а также квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей ему на основании договора купли продажи от 18 октября 1999 года. С учетомранее установленным судом обстоятельств, при жизни ФИО2 распорядился 2/3 долями указанной квартиры, подарив их Митиной Я.П. и Митиной В.И. по договору дарения доли квартиры от 19.10.2006 года.

В связи с выводами суда о государственной регистрации договора и перехода права собственности по нему, наследственную массу после смерти ФИО2 составляет лишь 1/3 доля квартиры.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются: супруга Митина В.И., отец Агарков В.Д., мать Агаркова Н.В. и сын Агарков Ю.Д.

22.09.2015 года ФИО2 завещал все принадлежащее ему на день смерти имущество своей жене Митиной В.И.

Из материалов наследственного дела к имуществу Агаркова Д.В. видно, что завещание от имени Агаркова Д.В. не отменялось, не изменялось, нового не составлялось. Единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, является Митина В.И., 21.04.2016 года на ее имя нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады.

Иные наследники своим правом на принятие наследства не воспользовались, на наследственное имущество не претендуют, что подтверждается их заявлением о согласии с исковыми требованиями Митиной В.И.

Согласно ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учётом изложенного, суд приходит к выводу, что Митиной В.И. также принято спорное и принадлежащее наследодателю наследственное имущество – доля в квартире в <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Митина ФИО34 и Митиной ФИО35 – удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора дарения от 19.10.2006 года, заключенного между Агарковым ФИО36, с одной стороны, Митиной ФИО37 и Митиной ФИО38, с другой стороны, удостоверенного нотариусом ФИО9 19.10.2006 года, зарегистрированный в реестре за №, и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на 1/3 долю указанной квартиры от Агаркова ФИО39 к Митиной ФИО40.

Включить в состав наследства открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства Митиным ФИО41 после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Митиным ФИО42 в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за мной Митиной ФИО43 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения в Московский областной суд через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                                         Е.В.Савина