Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2015 ~ М-475/2015 от 10.03.2015

Дело № 2-520/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Новобурейский «03» апреля 2015 года

Бурейский районный суд Амурской области

в составе:

председательствующего судьи Чигаревой Т.Ю.

при секретаре Колмакове С.А.,

с участием

представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 обратилась в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1 В обоснование в иске указав, что она с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает по адресу: <адрес>. С ней на указанное жилое помещение заключен договор социального найма. В спорной квартире по месту жительства зарегистрирован её сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С 2010 года ФИО1 в спорной квартире не проживает, вывез все свои вещи из квартиры, выехал на иное постоянное место жительства за пределы поселка Талакан. В связи с тем, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, коммунальные услуги начисляются на них двоих. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за коммунальные услуги перед ООО «Энергетик плюс» составила 247241 рублей 57 копеек, перед ООО «Энергетик» составила 32952 рублей 34 копейки. Она - инвалид второй группы, практически не может передвигаться. Размер её пенсии не позволяет в полном объеме и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги за двоих. Ответчик обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги (далее ЖКУ) не выполняет. Просит суд, признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>-2, <адрес>.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца ФИО2, надлежаще извещенной о дате, времени и месте судебного заседания, обеспечившей явку в суд своего представителя ФИО4

Представитель истца ФИО4 в суд иск поддержала в полном объеме. В обоснование привела те же доводы, что и в иске. Дополнительно пояснив, что ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ проживали в спорной квартире на условиях договора социального найма, письменный договор был заключен только в 2014 году. В ноябре 2010 года ФИО1 добровольно выселился из спорной квартиры, забрав все свои личные вещи, уехав на иное постоянное место жительства за пределы <адрес>. Ответчику не чинились препятствия в пользовании спорной квартирой со стороны нанимателя ФИО2 Напротив, ФИО2, как мать ответчика, искала сына, но он не желал проживать в спорной квартире, продолжал вести разгульный образ жизни, не оказывал помощи матери по оплате ЖКУ. С ноября 2010 года у истца и ответчика разные бюджеты, и ФИО1 перестал быть членом семьи истца, как нанимателя спорной квартиры. В 2012 году ответчик приезжал в <адрес>, но в спорную квартиру не приходил, не ночевал в ней. В спорной квартире находятся вещи и мебель только истца. С января 2010 года ответчик оплату за ЖКУ по спорной квартире не производит. Просит суд, удовлетворить требования истца в полном объеме, как законные и обоснованные. Согласна на рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО1, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явившегося, не просившего суд об отложении судебного заседания, письменных возражений в суд не предоставившего.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица – МКУ Администрация рабочего поселка Талакан ФИО5, надлежаще извещенного о дате, времени и месте судебного заседания. В письменном отзыве указавшего, что возражений на иск не имеет.

Заслушав представителя истца ФИО4, свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к выводу, что иск ФИО2 надлежит удовлетворить, по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Статья 9 ГК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц.

Частью 1 ст.40 Конституции РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Пунктом 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» разъяснено, что при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст.27, ч.1 ст.40).

В соответствии со ст.61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст.60 ЖК РФ, сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда (наймодатель) и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что ДД.ММ.ГГГГ между МКУ Администрация рабочего поселка <адрес> (наймодатель), действующей от имени собственника жилого помещения, и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 61,49 кв.метров, находящейся в муниципальной собственности поселения; что в качестве членов семьи нанимателя в данное жилое помещение вселяются по данному договору: сын - ФИО1; что спорное жилое помещение было предоставлено нанимателю ФИО2 по ордеру на спорное жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствие с частью 2 статьи 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статьей 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с выездом в другое место жительства и расторжении тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствие с ч.3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Справкой ООО «Энергетик плюс» № от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что истец ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Телефонограммой начальника Отделения УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что регистрация граждан по месту жительства осуществляется по <адрес>; что деление поселка Талакан на 1 и 2 ранее осуществлялось ошибочно, исходя из сложившейся на бытовом уровне нумерации старой и новой части указанного поселка.

Актом комиссии в составе: специалиста отдела ЖКХ администрации <адрес>, техника администрации <адрес>, представителя управляющей компании ООО «Энергетик плюс» от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который с 2010 года в указанной квартире не проживает, выехав из <адрес>.

Справкой ООО «Энергетик плюс» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что задолженность за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 247241 рублей 57 копеек.

Справкой ООО «Энергетик» исх. № от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что задолженность за коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ составляет 32952 рубля 34 копейки.

Финансовыми историями лицевого счета № за январь 2013 – декабрь 2014 года, показаниями представителя истца ФИО4 доказано, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате за ЖКУ по спорной квартире составляет 209856 рублей 16 копеек.

Справкой серия МСЭ-2011 № от ДД.ММ.ГГГГ доказано, что истцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, установлена вторая группа инвалидности.

Удостоверением № 166-741, выданным 28.14.2014 года ФИО2, доказано, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена пенсия по инвалидности в размере 5188 рублей 49 копеек.

Показаниями свидетеля ФИО6 доказано, что ответчик ФИО1 с ноября 2010 года в спорной квартире не проживает, что в ноябре 2010 года ФИО1 выселился из спорной квартиры добровольно, вывез все свои вещи из спорной квартиры; что ответчику ФИО1 не чинились препятствия в пользовании спорной квартирой со стороны нанимателя ФИО2; что принадлежащих ответчику мебели и иных вещей в спорной квартире нет; что ответчик не исполняет свои обязанности по договору социального найма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ноября 2010 года; что с ноября 2010 года ФИО1 в <адрес> не проживает.

Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 27 Конституции РФ гарантирует, что каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Учитывая, что постановка на регистрационный учет по месту жительства является административным актом, тогда как в силу ст.20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Вышеизложенным доказано, что ответчик ФИО1 с ноября 2010 года (со дня фактического выселения из спорной квартиры) перестал быть членом семьи нанимателя ФИО2; что с ноября 2010 года ответчик ФИО1 в <адрес> в спорной квартире не проживает, что выселение ответчика ФИО1 из спорной квартиры носило добровольный и постоянный характер: вывез все свои вещи, переехал в другой населенный пункт, проживает длительное время (с ноября 2010 года по настоящее время) в ином месте жительства; ответчику ФИО1 не чинились препятствия в пользовании спорной квартирой со стороны нанимателя ФИО2; ответчик ФИО1 своевременно не исполняет обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Ответчик не предоставил суду достоверных доказательств, опровергающих доводы истца и ее представителя, и предоставленные ими в суд доказательства.

Не доверять показаниям свидетеля ФИО6 у суда нет оснований, так как свидетель ФИО6 является лицом, не заинтересованным в исходе дела, показания свидетеля подтверждаются материалами дела, исследованными судом.

На основании изложенного, доказано, что с ноября 2010 года ответчик ФИО1 перестал быть членом семьи нанимателя ФИО1; что с ноября 2010 года ответчик ФИО1 добровольно выехал из спорного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в другое место жительства, расположенное в другом населенном пункте; вывез из спорной квартиры все свои вещи; проживает в другом населенном пункте; что отсутствовали препятствия ответчику ФИО1 в пользовании спорной квартирой; ответчик своевременно не исполняет обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по спорной квартире. Поэтому ответчик ФИО1 с ноября 2010 года добровольно отказался в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире, и в соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ ответчика ФИО1 надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, удовлетворив иск ФИО2 в полном объеме, как законный и обоснованный.

Руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Ответчик ФИО1 вправе подать в Бурейский районный суд заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечение срока подачи ответчиком заявления об отмене данного заочного решения суда, а если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отклонении в удовлетворении этого заявления в Амурский областной суд через Бурейский районный суд.

Председательствующий:                             (подпись)

Копия верна:

Судья Бурейского районного суда Т.Ю. Чигарева