Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5407/2012 от 21.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

18 июня 2012г.

Советский районный суд г. Красноярска

в составе: председательствующего судьи Бех О.В.,

при секретаре Хаменковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бутряковой Надежды Николаевны к Администрации г. Красноярска, Администрации Советского района г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

Бутрякова Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрации г.Красноярска, Администрации Советского района г.Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она состоит на регистрационном учете и проживает в комнате <адрес>, куда вселена на основании ордера. Названное общежитие передано в муниципальную собственность. На основании изложенного, истица просит признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истица поддержала иск, не возражала против заочного производства. Третье лицо Бутряков А.Е. полагал иск подлежащим удовлетворению. Ответчики и представители третьих лиц МП «Центр недвижимости», МП УК «Дирекция муниципальных общежитий», Управления Росрестра по Красноярскому краю в суд не явились, извещались должным образом. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Как установлено в судебном заседании, истица с 1989 года состоит на регистрационном учете и проживает по <адрес> куда вселена на основании путевки. Кроме того, на регистрационном учете по указанному адресу состоит и проживает сын истицы Бутряков А.Е.

По данным Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, строение по <адрес> является общежитием (специализированный жилищный фонд), включено в реестр муниципальной собственности на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное помещение не числится в реестре муниципального жилья.

Спорное помещение состоит из одной комнаты, общей площадью 12.0 кв.м., в том числе жилой – 12.0 кв.м.

По данным МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости», истица право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала, спорное помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не приватизировано.

По данным Управления Росреестра по Красноярскому краю, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют.

Истица суду пояснил, что постоянно проживает в спорном помещении, несет расходы по его содержанию, иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения, не имеется.

Третье лицо Бутряков А.Е. суду пояснил, что он проживает в спорном помещении, отказывается от участия в его приватизации, не возражает против его приватизации истицей.

Оценивая представленные доказательства, суд принимает во внимание то, истица в установленном законом порядке была вселена в общежитие по <адрес>, где состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ, несет расходы по его содержанию.

Строение по указанному адресу передано в муниципальную собственность в 1993г. в соответствии с постановлением Верховного совета РСФСР от 27.12.1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ».

В соответствии со статьей 7 Федерального закона «О введении в действие жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

При этом отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Ответчики не представили суду доказательств, подтверждающих отсутствие оснований для удовлетворения заявленного иска.

При этом, довод Администрации г. Красноярска об отнесении жилых помещений по <адрес> к специализированному жилищному фонду постановлением администрации г. Красноярска № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отнесении жилых помещений общежитий муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду», судом не принимается, поскольку между истицей и наймодателем (Администрацией Советского района г. Красноярска) в связи с передачей общежития в ведение органа местного самоуправления и вступлением в силу Жилищного кодекса РФ возникли отношения по социальному найму занимаемого жилого помещения.

Вместе с тем, согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденным постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006г., отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма (пункт 3).

При таких обстоятельствах, учитывая, что истица ранее права на приватизацию жилья не использовала, Бутряков А.Е. отказался от участия в приватизации спорного помещения, не возражал против его приватизации истицей, иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного помещения, не установлено, суд полагает требование истицы о признании за ней права собственности на спорное помещение в порядке приватизации подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд заочно

р е ш и л :

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 12.0 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 12.0 ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░.░.