Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4745/2015 ~ М-3800/2015 от 08.07.2015

дело № 2-4745/15

Решение

Именем Российской Федерации

03 сентября 2015 года г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой ФИО6 к Романову ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

Установил:

    Румянцева Л.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Романову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от 19 сентября 2013 года является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В данном жилом помещении, помимо членов семьи Румянцевой Л.В., зарегистрирован ответчик Романов А.В.

Ответчик членом семьи истицы не является, по месту регистрации не проживает, участия в оплате жилищно-коммунальных платежей не принимает.

Просит прекратить право пользования Романова А.В. квартирой по адресу: <адрес>, снять Романова А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

    В судебное заседание истица не явилась, извещена (л.д.21).

    Ответчик Романов А.В. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в городском поселении Щелково в судебное заседание не явился, извещен.

    Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Румянцева Л.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (л.д.7).

В указанном жилом помещении также зарегистрирован ответчик Романов А.В. (л.д.8).

Собственником указанной квартиры истица стала на основании договора дарения квартиры от 19 сентября 2013 года, заключенного с ФИО4 (л.д.9-10).

Из материалов дела следует, что ФИО4 являлся собственником спорной квартиры на основании договора на передачу квартир/домов в собственность граждан от 13 октября 1992 года, при этом ФИО2 на момент приватизации имел право пользования квартирой и от участия в приватизации отказался (л.д.37-40).

Как следует из п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» №189-ФЗ от 29 декабря 2004 года действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года №1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом, правовых оснований для прекращения права пользования ответчиком спорной квартирой не имеется.

То обстоятельство, что Романов А.В. не несет расходы по содержанию жилого помещения, само по себе не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, поскольку такие расходы могут быть взысканы с ответчика в судебном порядке.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

    Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Решил:

    В удовлетворении исковых требований Румянцевой ФИО8 к Романову ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - отказать.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Судья      Кудрякова Ю.С.