Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-59/2022 (2-2489/2021;) ~ М-2052/2021 от 04.10.2021

2-59/2022

56RS0032-01-2021-002540-36

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Соль-Илецк 18 января 2022 года

Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Ю.А.,

при секретаре Эйрих Э.А.,

с участием представителя истца Кудриной Н.М.,

ответчиков Монтова С.С., Монтова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тоняевой Натальи Александровны к судебному приставу- исполнителю ОСП Промышленного района г. Оренбурга УФССП по Оренбургской области, ПАО Сбербанк, Монтову Сергею Сергеевичу, Волкову Олегу Викторовичу, Монтову Андрею Викторовичу, Роженцевой Елене Викторовне об освобождении имущества от ареста,

установил:

Тоняева Н.А. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что она, ФИО16, ФИО9, ФИО17 являются собственниками общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ей принадлежит <данные изъяты> земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок, ФИО18. <данные изъяты> доля, ФИО9 <данные изъяты> доля, ФИО19. <данные изъяты> доля, что в общей сложности составляет <данные изъяты> кв.м. ФИО11, ФИО9, ФИО10 умерли. Наследниками: ФИО11 является- Монтов С.С.; ФИО9- Монтов А.В., Роженцева Е.В.; ФИО10- Волков О.В. ДД.ММ.ГГГГ с ответчиками заключено мировое соглашение по условиям которого стороны пришли к соглашению и прекращении права общей долевой собственности Тоняевой Н.В., Монтова С.В., Волкова О.В., Монтова А.В. и Роженцевой Е.В. на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Прекращению права общей долевой собственности Тоняевой Н.А., Монтова С.С., Волкова О.В., Монтова А.В. и Роженцевой Е.В. на земельный участок с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>. Определении Тоняевой Н.А. в здании с кадастровым номером № блок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и признать право собственности Тоняевой Н.А. на блок № в здании с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Определению Монтову С.С. <данные изъяты> доли, Волкову О.В. <данные изъяты> доли, Монтову А.В. <данные изъяты> доли Роженцевой Е.В. <данные изъяты> доли в здании с кадастровым номером № блок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и признании право собственности Монтова С.С. на <данные изъяты> долю, Волкова О.В. на <данные изъяты> долю, Монтова А.В. на <данные изъяты> долю, Роженцевой Е.В. на <данные изъяты> долю на блок № в здании с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признании права собственности Тоняевой Н.А. на земельный участок с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>. Признании права собственности Монтова С.С. на <данные изъяты> долю, Волкова О.В. на <данные изъяты> долю, Монтова А.В. на <данные изъяты> долю, Роженцевой Е.В. на <данные изъяты> долю на земельный участок с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>.При обращении в Управление Россреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права прекращении общей долевой собственности на недвижимое имущество, согласно мирового соглашения. Ей вручено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении учетно- регистрационных действий в связи с тем, что ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ постановлениями судебного пристава- исполнителя ОСП Промышленного района г. Оренбурга УФССП по Оренбургской области наложен арест на совершение действий по регистрации на 1/6 долю земельного участка, принадлежащего ФИО9 В 2017 г. ФИО9 умер, его наследники Монтов А.В. и Роженцева Е.В. не получили свидетельство о праве на наследство, но поскольку обратились с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО9, являются его наследниками. Наложение ареста на совершение действий по регистрации права на <данные изъяты> долю земельного участка ФИО9 нарушает его права как собственника, поскольку она не может распорядится принадлежащим ей земельным участком, зарегистрировать право собственности и распорядится в дальнейшем по своему усмотрению. Просила суд снять арест на совершение действий по регистрации права на земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Тоняева Н.А. не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ.

Представитель истца Кудрина Н.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в в заявлении и просила его удовлетворить.

Представители ответчиков УФССП по Оренбургской области, ПАО Сбербанк, ответчики Волков О.В., Роженцева Е.В., судебный пристав исполнитель ОСП Промышленного района г. Оренбурга в судебное заседание не явились о времени и месте их проведения извещены надлежащим образом по правилам гл. 10 ГПК РФ.

Ответчики Монтов С.С., Монтов А В. в судебном заседании не возражали против удовлетворения искового заявления.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2, 3, ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В силу абзаца первого части 1 статьи 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.

Согласно ст. 2 ФЗ РФ "Об исполнительном производстве" задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Частью 1 ст. 5, частью 1 ст. 30 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" установлено, что принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, возлагается на Федеральную службу судебных приставов и ее территориальные органы. Судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

В силу части 4 ст. 80 указанного Федерального закона арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Согласно ч. 1 ст. 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 50 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

По смыслу указанных законоположений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором.

При этом, в силу требований части 1 статьи 56 ГПК РФ, бремя доказывания принадлежности имущества лежит на лице, не участвующем в исполнительном производстве, считающем арестованное имущество своим, то есть на истце.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Промышленного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительный лист о взыскании с ФИО9 в пользу ОАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. и государственной пошлина в размере <данные изъяты> руб.

На основании названного исполнительного листа ОСП Промышленного района г. Оренбурга УФССП по Оренбургской области возбуждено исполнительное производство №.

В рамках данного исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем ОСП Промышленного района г. Оренбурга вынесено постановление о запрете действий по регистрации в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу. При этом в названном постановлении доля должника ФИО9 не указана.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем ОСП Промышленного района г. Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление о запрете действий по регистрации в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа, выданного Центральным районным судом <адрес>, предмет исполнения взыскание с ФИО9 суммы в размере <данные изъяты> руб. в пользу ОАО КБ «Оренбург». Указанным постановлением объявлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по тому же адресу. При этом в названном постановлении доля должника ФИО9 не указана.

Постановлением судебного пристава- исполнителя ОСП Промышленного района г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № окончено по тем основаниям, что требования исполнительного документа выполнены в полном объеме.

Между тем, назначенные меры принудительного исполнения в виде запрета действий по регистрации, наложенных постановлением судебного пристава- исполнителя ОСП Промышленного района г. Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ отменены не были.

ФИО9 является собственником общей долевой собственности земельного участка по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли, ФИО3 принадлежит <данные изъяты> доля, ФИО10 <данные изъяты> доля ФИО12 <данные изъяты> доля земельного участка, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтверждается договором купли- продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Вступившим в законную силу определением Соль-Илецкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по условиям которого стороны пришли к соглашению и прекращении права общей долевой собственности Тоняевой Н.В., Монтова С.В., Волкова О.В., Монтова А.В. и Роженцевой Е.В. на жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Прекращению права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>. Определении ФИО2 в здании с кадастровым номером № блок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и признать право собственности ФИО2 на блок № в здании с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Определению Монтову С.С. <данные изъяты> доли, Волкову О.В. <данные изъяты> доли, Монтову А.В. <данные изъяты> доли Роженцевой Е.В. <данные изъяты> доли в здании с кадастровым номером № блок № общей площадью 17,6 кв.м. и признании право собственности Монтова С.С. на <данные изъяты> долю, Волкова О.В. на <данные изъяты> долю, Монтова А.В. на <данные изъяты> долю, Роженцевой Е.В. на 1/6 долю на блок № в здании с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Признании права собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>. Признании права собственности Монтова С.С. на <данные изъяты> долю, Волкова О.В. на <данные изъяты> долю, Монтова А.В. на <данные изъяты> долю, Роженцевой Е.В. на <данные изъяты> долю на земельный участок с кадастровым номером №, находящейся по адресу: <адрес>

Уведомлением межмуниципального отдела по Акбулакскому, г. Соль-Илецк, Соль-Илецкому району Управления Росреестра по Оренбургской области от 24.05.2021 г. приостановлена государственная регистрация права собственности, поскольку установлено, что постановлением отдела судебных приставов Промышленного района г. Оренбурга УФССП по Оренбургской области от 09.02.2017 г. наложен запрет на совершение действий по регистрации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № г. следует, что после смерти ФИО9 с заявлением о принятии наследства обратились его дети Монтов А.В. и Роженцева Е.В., каждый из которых получил свидетельство о праве на наследство по закону на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № г. следует, что после смерти ФИО10 с заявлением о принятии наследства обратился сын Волков О.В., дочь ФИО14 отказалась от причитающейся доли наследства в пользу Волкова О.В.

После смерти ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г. Волкову О.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на <данные изъяты> долю земельного участка по адресу: <адрес>.

Из анализа представленных доказательств следует, что при вынесении постановлений о запрете регистрационных действий на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> судебный пристав-исполнитель не проверил правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, не учел тот факт, что участок находится в общей долевой собственности, наложение запрета регистрационных действий, нарушают права других сособственников земельного участка.

С учетом представленных истцом доказательств в обоснование заявленных требований, а также вышеизложенных правовых норм, суд приходит к выводу о том, что истец, как собственник общей долевой собственности земельного участка, наделен в соответствии с действующим законодательством правом требовать устранения нарушения своих прав в отношении спорного земельного участка, а поскольку истец не может зарегистрировать свое право собственности в силу имеющихся запретов и ограничений, учитывая, что она не является должником по исполнительному производству, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, суд отмечает, что постановлением судебного пристава- исполнителя ОСП Промышленного района г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № окончено в связи с исполнением в полном объеме требований исполнительного документа, назначенные меры принудительного исполнения в виде запрета действий по регистрации, наложенных постановлением судебного пристава- исполнителя ОСП Промышленного района г. Оренбурга ДД.ММ.ГГГГ подлежат отмене.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГП К РФ, суд

решил:

Исковое заявление Тоняевой Натальи Александровны удовлетворить.

Снять запрет действий по регистрации в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № объявленный постановлением судебного пристава- исполнителя ОСП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Снять запрет действий по регистрации в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № объявленный постановлением судебного пристава- исполнителя ОСП Промышленного района г. Оренбурга от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Соль-Илецкий районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья:

Решение в окончательном виде изготовлено 25.01.2022 г.

Судья: