Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-942/2019 (2-6277/2018;) ~ М-5074/2018 от 27.11.2018

Копия                                                                                                          № 2-942/19

                                     УИД: 24RS0046-01-2018-006094-54

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года                                                                                                                                      г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Князевой О.В.

при секретаре – Агрба В.Э.

с участием ст. помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска – Чепелевой Н.Г.

представителя истца – Токаревой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токарева А.И. к Токареву С.А., Токаревой М.Н., Токаревой А.С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Токарев А.И. обратился в суд с иском к Токареву С.А., Токаревой М.Н., Токаревой А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя требования тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на регистрационном учете в спорной квартире состоят ответчики, которые в квартире не проживают, членами семьи собственника не являются, бремя содержания имущества не несут. На основании чего, просит признать Токарева С.А., Токареву М.Н., Токареву А.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца – Токарева М.А., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования уточнила, просила признать ответчиков прекратившими право пользования спорной квартирой. Суду пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств. Ответчик Токарев С.А. приходится сыном истцу, по устной договоренности истец приобрел спорную квартиру для Токарева С.А. и его семьи – Токаревой М.Н. и Токаревой А.С., оформил договор ипотечного кредита на свое имя, ответчик Токарев С.А. обязался оплачивать кредит и нести бремя содержания квартиры, однако, свои обязательства не исполняет, все расходы несет истец. В октябре 2018 года ответчики выехали из квартиры, в настоящее время их место жительства неизвестно, членами семьи истца ответчики не являются, в связи с чем, просит признать Токарева С.А., Токареву М.Н., Токареву А.С. прекратившими право пользования спорной квартирой.

Ответчики Токарев А.С., Токарева М.Н. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещались своевременно по последнему месту регистрации, судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП-6 МУ МВД России «Красноярское» в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Суд, с учетом мнения представителя истца, старшего помощника прокурора и положений главы 22 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, заключение старшего помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска Чепелевой Н.Г., полагавшей заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики членами семьи собственника не являются, в квартире не проживают, следовательно, прекратили право пользования спорным жилым помещением, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено и подтверждается представленными доказательствами, что Токарев А.И. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 51-54). Право собственности Токарева А.И. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

В соответствии с выпиской из домовой книги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ состоят Токарев С.А. – сын, Токарева М.Н. – невестка и несовершеннолетняя Токарева А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – внучка (л.д. 12), что также подтверждается адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

В судебном заседании представитель истца пояснила, что в июле 2017 года истец приобрел в собственность спорную квартиру за счет кредитных средств для своего сына Токарева С.А. и его семьи, вселил их в спорную квартиру в качестве членов своей семьи, в свою очередь ответчик Токарев С.А. обязался оплачивать ипотечный кредит и нести бремя содержания квартиры, однако, свои обязательства не исполняет, в связи с чем, между истцом и Токаревым С.А. произошел конфликт, ответчики выехали из квартиры в октябре 2018 года, забрали свои вещи, в настоящее время их местонахождение неизвестно. Истец постоянно проживает в <адрес>. Ответчики членами семьи истца не являются.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая изложенное в целом, то, что Токарев С.А., Токарева М.Н. и несовершеннолетняя Токарева А.С. состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Токареву А.И., нарушая тем самым права последнего по распоряжению свои имуществом, как собственника жилого помещения, не являются членами семьи собственника, совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, выехали их жилого помещения, суд считает исковые требования Токарева А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, в связи с чем, Токарева А.С., Токареву М.Н. и несовершеннолетнюю Токареву А.С., 2012 года рождения, следует признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Токарева С.А., Токареву М.Н., Токареву А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение принято в окончательной форме 22.01.2019 года.

Председательствующий:                                                                                                         О.В. Князева

Копия верна:

Судья                                       О.В. Князева