Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1360/2011 ~ М-1455/2011 от 07.12.2011

№ 2-1360 «в»/2011 год

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2011 года Ревдинский городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Замараевой Т.Л.,

при секретаре Суровцевой О.А.,

с участием истца Юферова А.В., ответчика Паршакова А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юферова Александра Васильевича к Паршакову Александру Михайловичу, Администрации ГО Ревда о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Юферов А.В. обратился в суд с требованиями к Паршакову А.М., Администрации городского округа Ревда о признании права собственности на гаражный бокс, обосновав их тем, что ДД.ММ.ГГГГ он купил у Паршакова А.М. стайку № в кооперативе «Столичный» за пять тысяч рублей. Стайка Паршаковым A.M. была построена в соответствии с распоряжением исполкома Ревдинского городского совета народных депутатов № 46 от 22.09.1987. Земельный участок отведен под строительство стаек для хранения домашнего инвентаря, овощей и содержания домашней птицы. Хозяйственные постройки и металлические гаражи, выстроенные в пределах 180 метровой зоны от <адрес> от жилой застройки и в пределах 80 метровой зоны от капитальных гаражей к лесу, вынести на отведенный участок. Кооператив «Стаечный» зарегистрирован на основании постановления главы администрации <адрес> от 13.07.1992 № 452. С 12.02.1999 истцу выдана членская книжка кооператива «Стаечный». Истец вступил в ГСК в 1999 году и им внесен паевой взнос 800 рублей. Кадастровый паспорт на объект недвижимости - гаражный бокс № блок 1 в кооперативе «Стаечный» выдан 01.12.2011. В связи с этим, истец вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на гараж № с погребом, расположенный в <адрес>, кооператив «Стаечный» в здании нежилого назначения, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>.

Истец Юферов А.В. в ходе судебного заседания требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик Паршаков А.М. в судебном заседании исковые требования Юферова А.В. признал в полном объеме, просил рассмотреть дело путем признания иска, что отразил в заявлении от 22.12.2011, написанном в ходе судебного заседания.

Представитель ответчика Администрации городского округа Ревда в судебное заседание не явился по неизвестной причине, хотя был надлежащим образом извещён о времени рассмотрения дела, что подтверждается записью в справочном листе, распиской в получении судебной повестки (л.д.23), а также и письменным отзывом (л.д.24), в котором просят о рассмотрении дела в отсутствии их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица председатель кооператива «Стаечный» Отев С.А. в судебное заседание не явился без уважительных причин, хотя был надлежащим образом извещён о времени рассмотрения дела, что подтверждается записью в справочном листе, а также телефонограммой (л.д.28), из которой следует, что он исковые требования Юферова А.В. поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить и рассмотреть дело в его отсутствии.

Таким образом, суд считает возможным с согласия истца и ответчика, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, рассмотреть настоящее дело в отсутствии представителей ответчика Администрации ГО Ревда и третьего лица кооператива «Стаечный», по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением Закона, приобретается этим лицом.

На основании ч. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В ходе судебного заседания было установлено, что Решением исполнительного комитета Ревдинского городского Совета народных депутатов № 543 от 30.09.1982 (л.д.8) был отведен земельный участок под строительство стаек для хранения домашнего инвентаря, овощей и содержания домашней птицы и скота в западной части города, у бывшего склада совхоза. Комбинату коммунальных предприятий Средуралмедьзавода хозяйственные постройки и металлические гаражи, выстроенные самовольно пределах 180 метровой зоны от <адрес> от жилой застройки и в пределах 80 метровой зоны от капитальных гаражей к лесу, следовало вынести на отведенный участок.

Постановлением Главы Администрации г. Ревды Свердловской области № 452 от 13.07.1992 (л.д.9) было установлено зарегистрировать стаечный кооператив и его Устав.

Распоряжением исполкома Ревдинского городского совета народных депутатов № 46 от 22.09.1987 (л.д.12) Паршакову А.М. было разрешено строительство стайки размером 3,0х5,0 м. в кооперативе «Стаечный».

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ Паршковым А.М. была продана Юферову А.В., принадлежащая ему стайка № в кооперативе «Стаечный» за 5000 рублей, что подтверждается копией расписки (л.д.12). В связи с этим, ДД.ММ.ГГГГ Паршаков А.М. обратился с заявлением в кооператив «Стаечный» (л.д.10), с просьбой исключить его из членов кооператива в связи с продажей стайки № Юферову Александру Васильевичу. В свою очередь истец Юферов А.В ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя кооператива «Стаечный» Отева С.А. написал заявление о принятии его в члены кооператива «Стаечный», в связи с покупкой стайки № у Паршакова А.М., что подтверждается копией заявления (л.д.11).

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной председателем кооператива «Стаечный» Отевым С.А., Юферов А.В. является владельцем гаража №, расположенного в городе <адрес>, в ГСК «Стаечный» с 1999 года, паевый взнос в размере 800 рублей выплачен полностью, задолженностей по текущим платежам не имеет.

Данный факт также подтверждается копией членской книжки на имя Юферова А.В. (л.д.6-7), согласно которой последним уплачен вступительный взнос в размере 250 рублей, а также им производиться уплата членских взносов.

Согласно справки Ревдинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений), заявленных в судебном порядке правах требования, правопритязаний на помещение гаражного бокса № по адресу: <адрес>, кооператив «Стаечный» отсутствуют.

Таким образом, в ходе судебного заседания было установлено, что истец Юферов А.В с 1999 года владеет и пользуется как собственник помещением гаражного бокса № с погребом, общей площадью 32,0 кв.м. (в соответствии с кадастровым паспортом (л.д.14-15), находящимся в г. Ревда по адресу кооператив «Стаечный» в здании нежилого назначения, поэтому и в силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации фактически приобрел на него право собственности.

В соответствии со ст. 55 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В качестве доказательств, что истец Юферов А.В. с 1999 года владеет и пользуется как собственник помещением гаражного бокса № с погребом, находящимся в <адрес> по адресу кооператив «Стаечный» в здании нежилого назначения, в судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что он знает Юферова А.В. давно, они вместе работают, ему известно, что у него есть гараж в кооперативе «Стаечный», которым он пользуется где-то с 1999 года, а кооператив создан где-то в 1990 годах.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что у него также имеется гараж в кооперативе «Стаечный» под номером 9, ему известно, что Юферов А.В. в 1999 году приобрел гараж по<адрес>, с тех пор пользуется им, со стороны соседей никаких претензий к нему нет.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, тем более, что данные показания полностью подтверждаются и материалами дела.

Руководствуясь ст. 219 Гражданского Кодекса Российской Федерации, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь создаваемых объектов недвижимости определяется Федеральным Законом № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статья 25 указанного Закона предусматривает, что право на вновь создаваемый объект регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Таким образом, суд считает, что истец Юферов А.В. в силу ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на помещение гаражного бокса № с погребом, общей площадью 32,0 кв.м., находящееся в <адрес> кооператив «Стаечный» в здании нежилого назначения.

Согласно выписки из технического паспорта СО ГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Ревдинское БТИ» № 5352 от 01 декабря 2011 года (л.д.13) инвентаризационная стоимость гаража № с погребом, расположенного в <адрес> кооператив «Стаечный» в здании нежилого назначения составляет <данные изъяты>.

Каких-либо оснований, которые ограничивали бы права Юферова А.В. как собственника действующим гражданским законодательством не установлено. Указанное имущество не является предметом какого-либо спора и свободно от претензий и обязательств третьих лиц.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Поэтому суд считает, что истцом Юферовым А.В. полностью представлены доказательства в законности и обоснованности его исковых требований в части признания за ним права собственности на помещение гаражного бокса № с погребом, общей площадью 32,0 кв.м., находящееся в <адрес> кооператив «Стаечный» в здании нежилого назначения.

Сторонам, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56,57,65,71 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств.

Однако доводы ответчиков в случае несогласия с иском никакими объективными доказательствами подтверждены не были. При этом суд учитывает, что ответчикам надлежащим образом были разъяснены все его права по представлению доказательств, предоставлялось время для сбора дополнительных документов, которые могли бы опровергнуть доказательства, представленные истцом.

Поэтому, суд считает, что ответчики в этой части никаким образом не опровергли доказательства, находящиеся в деле, и не смогли доказать и подтвердить обоснованность своих доводов, которые бы противоречили исковым требованиям.

Поскольку исковые требования удостоверены убедительными письменными доказательствами, приобщёнными к материалам дела, соответствуют действующему законодательству, каких-либо доказательств, опровергающих их, ответчиками суду не представлены. При этом суд учитывает, что судом надлежащим образом ответчику были разъяснены все его права по представлению доказательств, в случае несогласия с требованиями, предоставлялось время для сбора дополнительных документов, кроме того, суд принимает признание иска ответчиком Паршаковым А.М., а также согласие Администрации ГО Ревда с исковыми требованиями (л.д.24).

В соответствии со ст. 39 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 198 ч. 4 абз.2 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Юферова А.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Юферовым Александром Васильевичем право собственности на объект недвижимого имущества – помещение гаражного бокса № с погребом, общей площадью 32,0 кв.м., находящееся в г. Ревда кооператив «Стаечный» в здании нежилого назначения, инвентаризационной стоимостью <данные изъяты>, согласно выписке из технического паспорта СО ГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области Филиал «Ревдинское БТИ» № 5352 от 01 декабря 2011 года.

Решение может быть обжаловано в Свердловский облсуд в 10-ти дневный срок через Ревдинский городской суд.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: Т.Л. Замараева

Решение вступило в законную силу «_____»____________________2012 года.

Судья: Т.Л. Замараева