Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2993/2021 (2-13010/2020;) ~ М-9065/2020 от 14.10.2020

Дело №2-2993/2021

24RS0048-01-2020-011606-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2021 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Яниевой А.А.,

при секретаре Сухановой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению потребительского союза собственников «Кристалл» к Орлову В.В. о взыскании задолженности по оплате комплексного обслуживания мест общего пользования и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ПСС «Кристалл» обратилось в суд с исковым заявлением к Орлову В.В., требуя взыскать с последнего в их пользу задолженность по оплате комплексного обслуживании мест общего пользования и оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 974,66 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 969 рублей, мотивируя требования тем, что истец является юридическим лицом, созданным для удовлетворения потребностей граждан и юридических лиц – собственников помещений в услугах по эксплуатации и управлении нежилым недвижимым имуществом в <адрес> С этой целью истец заключил договоры с организациями – поставщиками, на комплексное обслуживание мест общего пользования и оказание коммунальных услуг, на основании которых истец оплачивает оказываемые услуги, с дальнейшим возмещения затрат собственниками помещений здания. Орлов В.В. является собственником помещения №, № и № доли в пом. №, в здании № корпус № по <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик не производит платежи в связи, с чем образовалась задолженность за данный период в размере 58 974,66 рублей, которую истец просит взыскать с ответчика.

В судебном заседании представитель истца – Альшина А.Д., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений и дополнительных пояснений по делу, согласно которых просила взыскать с ответчика в пользу ПСС «Кристалл» задолженность по оплате комплексного облуживания мест общего пользования и оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 447,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 493 рубля.

Ответчик Орлов В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, что подтверждается конвертом возвращенным в адрес суда.

Согласно ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу ст.118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Из материалов дела не усматривается, что направленные ответчику извещения не получены по вине органа почтовой связи, неправильного составления извещения, неверного указания данных адресата, его адреса.

Таким образом, вручение судебных повесток ответчику по почте не представилось возможным в связи с неявками адресата на почту за корреспонденцией.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных п.1 ст.10 ГК РФ, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права (п.2 ст.10 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции РФ злоупотребление правом не допускается. Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Принимая во внимание изложенное, суд, руководствуясь действующим гражданским процессуальным законодательством, приходит к выводу, что при вышеизложенных обстоятельствах ответчик считается извещённым надлежащим образом, а использование процессуальных прав лицами, участвующими в деле, не может нарушать процессуальные права иных лиц, участвующих в деле. Учитывая право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, отсутствие доказательств уважительности причин неявки ответчика в суд, а также отсутствие ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования ПСС «Кристалл» подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В том числе гражданские права и обязанности могут возникать из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Пунктом 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что в соответствии с п.1 ст.6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности ст.ст.249,289,290 ГК РФ и ст.ст.44-48 ЖК РФ.

На основании ст.210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.244 ГК РФ собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст.289 ГК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ).

Обязанность собственника помещения в многоквартирном доме (административном здании) нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт помещения предусмотрена также ч.1 ст.158 ЖК РФ.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст.779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик – их оплатить.Таким образом, из буквального толкования положений рассматриваемого договора, заключенного между сторонами, договор по своей природе является договором возмездного оказания услуг, правоотношения по которым подлежат регулированию нормами гл.39 ГК РФ.

Согласно п.1 ст.779 ГК РФ, п.1 ст.781 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового обороты или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Положениями ст.310 ГК РФ установлена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Судом установлено, что, согласно выписки из ЕГРН Орлов В.В. является собственником нежилого помещения № в корпусе № по <адрес> <адрес>, общей площадью 30,1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.148-150).

Орлов В.В. является собственником нежилого помещения № в корпусе № по <адрес>, общей площадью 18,2 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.151-153).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, Орлов В.В. является собственником <данные изъяты> доли нежилого помещения № в корпусе № по <адрес>, общей площадью 87,6 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.154-158).

На основании Протокола № от ДД.ММ.ГГГГ создан ПСС «Кристалл» (л.д.215).

Протоколом собрания членов правления ПСС «Кристалл» от ДД.ММ.ГГГГ установлен ежемесячный взнос для собственников не входящих в ПСС «Кристалл» в размере 30 руб./кв.м., протоколом от ДД.ММ.ГГГГ взнос увеличен на 2 рубля с ДД.ММ.ГГГГ, протоколом от ДД.ММ.ГГГГ увеличен еще на 2 рубля с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.208, 210, 212).

Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников торгового центра по адресу: <адрес> «а» <адрес> деятельность ПСС «Кристалл» в качестве управляющей компании в рамках исполнения заключенных договоров в ДД.ММ.ГГГГ подтверждено (л.д.209).

С ДД.ММ.ГГГГ ПСС «Кристалл» фактически осуществляет управление зданиями по адресу: <адрес>, <адрес>, оказывает услуги. Данный факт подтверждается заключенными истцом в отношении вышеуказанных зданий договоров:

№ от ДД.ММ.ГГГГ на обслуживание систем автоматического регулирования и узлов учета тепловой энергии с ООО ПКП «ЯрЭнергоСервис», счета-фактурами, платёжными поручениями (л.д.108 оборотная сторона);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на поставку и потребления тепловой энергии с ООО «КрасКом» с приложениями, актами приема-передачи тепловой энергии с АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», счета-фактурами, платежными поручениями (л.д.113 оборотная сторона, 114,115);

б/н от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по охране административного здания с ООО охранная фирма «Альфа-Вымпел», с соглашением об изменении договора от ДД.ММ.ГГГГ, актами выполненных работ, платёжными поручениями (л.д.124);

№ от ДД.ММ.ГГГГ об электроснабжении с ОАО «Красноярскэнергосбыт» с приложениями, счета-фактурами, платежными поручениями (л.д.118 оборотная сторона-121);

№ от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание системы пожаротушения с ООО «ПАНКО ПЛЮС», соглашением о расторжении договора, платежными поручениями, счета-фактурами (л.д.131 оборотная сторона);

№ от ДД.ММ.ГГГГ холодного водоснабжения и водоотведения с ООО «КрасКом» с приложением, актами приема-передачи холодной воды и водоотведения, счета-фактурами, платежными поручениями (л.д.128-130);

№ от ДД.ММ.ГГГГ о выполнении работ по техническому обслуживанию и планово-предупредительному ремонту трансформаторной подстанции <данные изъяты> с ООО «Электрические системы» с приложениями, дополнительными соглашениями, актами выполненных работ, платежными поручениями, счета-фактурами (л.д.110-111);

№ от ДД.ММ.ГГГГ по вывозу и захоронению твердых коммунальных отходов с АО «Автоспецбаза», актами выполненных работ, счета-фактурами, платежными поручениями (л.д.117-118);.

актами, платежными поручениями, счета-фактурами с ИП ФИО4 на промывку, опрессовку системы отопления; с ООО «Сибэнергоэксперт» на техническое обсаживание ИТП, УУТЭ; ОО «ЦЭР и аудит» по определению компонентного состава; ИП ФИО5 по замене трансформаторов тока; ООО «Абсолютные Измерения» ремонт приборов учета.

ПСС «Кристалл» ежемесячно выставлял Орлову В.В. счета на оплату текущих расходов, акты.

Стороной истца представлен расчет исковых требований, из которого следует, что за период с марта 2019 года по декабрь 2020 года общая сумма долга ответчика перед истцом составляет 76 447,67 рублей. Данный расчет проверен судом и признан правильным. Свой расчет задолженности ответчик не представил.

Оценив в совокупности все доказательства на основании ст.67 ГПК РФ суд приходит к выводу, что ПСС «Кристалл» осуществляет управление зданиями, расположенными по адресу: <адрес>, несет расходы по содержанию общего имущества зданий, на ответчике как на собственнике помещения лежит обязанность по содержанию общего имущества соразмерно своей доле, которое последним надлежащим образом не исполняется.

В связи с изложенным с Орлова В.В. в пользу ПСС «Кристалл» подлежит взысканию задолженность по оплате комплексного обсаживания мест общего пользования и оплате коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 447,67 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, учитывая, что при обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 2 493 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 969 рублей (л.д.9) года и платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 2 216 рублей (л.д.204а), суд, принимая во внимание, что исковые требования истца удовлетворены в полном объеме, полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца возврат государственной пошлины в размере 2 493 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования потребительского союза собственников «Кристалл» к Орлову В.В. о взыскании задолженности по оплате комплексного обслуживания мест общего пользования и оплате коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать с Орлова В.В. в пользу потребительского союза собственников «Кристалл» задолженности по оплате комплексного обслуживания мест общего пользования и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 447,67 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 493 рублей, всего 78 940,67 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий: А.А. Яниева

Дата изготовления мотивированного текста решения – ДД.ММ.ГГГГ.