Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1192/2014 ~ М-463/2014 от 07.02.2014

Дело № 2-1192/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2014 года г.Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Мальгиной М.И.

при секретаре Воронковой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева А.В. к Колесниченко Н.В., отделу УФМС России по Псковской области в городе Пскове о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сергеев А.В. обратился в суд с иском к Колесниченко Н.В., отделу УФМС России по Псковской области в городе Пскове о признании утратившей право пользования жилым помещением – квартирой №** в доме №** по ул. С. в г. Пскове, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование заявленных требований истец указывал, что на основании договора купли-продажи от **.**.2013, заключенного с Колесниченко Н.В. и Колесниченко Б.А., он являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Псков, ул. С., д.№**, кв.№**. По условиям указанного договора Колесниченко Н.В. обязалась освободить указанную квартиру от регистрационного учета, проживания и предметов домашнего обихода в течение двух дней с момента окончательного расчета за приобретаемую квартиру. Расчет между сторонами договора произведен полностью, однако до настоящего времени Колесниченко Н.В. с регистрационного учета не снялась, более того, место её нахождения истцу не известно. Ответчица фактически в спорном жилом помещении не проживает, её личных вещей в квартире нет, членом семьи истца она не является, в дальнейшем истец не намерен предоставлять Колесниченко Н.В. право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем просит суд признать ответчицу утратившей право пользования указанным жилым помещением и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через своего представителя.

Представитель истца Сергеева Н.Л. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчица Колесниченко Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства по делу по последнему известному адресу места жительства.

Представитель ответчика Колесниченко Н.В. - адвокат Большаков В.В., привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика отдела УФМС России по Псковской области в г.Пскове в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела судом установлено, что на основании договора купли-продажи от **.**.2013 (л.д.7), заключенного между Колесниченко Б.А., действующей также на основании доверенности в интересах Колесниченко Н.В. и Сергеевым А.В., последний является собственником квартиры №**, расположенной в доме №** по ул. С. в г. Пскове.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности (л.д.4).

Из представленной выписки из лицевого счета судом установлено, что в спорном жилом помещении с **.**.1994 по настоящее время зарегистрирована Колесниченко Н.В., а с **.**.2013 – супруга истца С.О.. и их несовершеннолетний сын Сергеев Г.А. (л.д.6).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из условий пункта 3.3 договора от **.**.2013 купли-продажи спорной квартиры, следует, что продавец обязуется освободить указанную квартиру от регистрационного учета, проживания и предметов домашнего обихода в течение двух дней после окончательного расчета за неё (л.д.7).

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из объяснений истца судом установлено, что Колесниченко Н.В. фактически в спорной квартире не проживает, её личных вещей в данном жилом помещении нет, однако с регистрационного учета по указному адресу до настоящего времени не снялась, чем создает собственнику жилого помещения препятствие в распоряжении принадлежащим ему имуществом.

Учитывая, что в дальнейшем истец не намерен предоставлять Колесниченко Н.В. право пользования спорной квартирой, членом семьи истца она не является, суд приходит к выводу, что фактически ответчик утратила право пользования квартирой №** дома №** по ул. С. в г. Пскове.

Кроме того, согласно п.4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства, соблюдая настоящие правила.

Таким образом, ответчик в нарушение требований настоящих Правил зарегистрирован не по месту жительства и должен быть снят с регистрационного учета по адресу: г. Псков, ул. С., д.№**, кв.№**.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., **** ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №** ░░░░ №** ░░ ░░░░░ ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., **** ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░░, ░░. ░., ░.№**, ░░.№**.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**. 2014 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.