Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2014 ~ М-698/2014 от 16.06.2014

Дело № 2-730/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Шарыпово 17 июля 2014 года                         

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Бритковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шнип Сергея Ивановича к Воеводиной Лиа Шотаевне о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец Шнип С.И. обратился в суд с иском к ответчику Воеводиной Л.Ш. с требованием: взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> коп., в том числе<данные изъяты> руб. задолженность по оплате за проживание, <данные изъяты> коп. задолженность по оплате за коммунальные услуги. истец также просила взыскать уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб., расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> руб.

Требования обоснованы тем, что 31 марта 2013 года между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец предоставил ответчику за плату во временное пользование квартиру, а ответчик обязался уплачивать размер ежемесячного платежа за найм жилого помещения <данные изъяты> руб., путем перевода денежных средств на кредитную карту наймодателя в Сбербанке РФ, а также самостоятельно оплачивать коммунальные услуги, в том числе электроэнергию и водоснабжение. Срок найма сторонами определен с 31 марта 2013 года по 1 января 2014 года. По акту 22 декабря 2013 года квартира была принята истцом у ответчика. Фактически ответчик с 31 марта 2013 года заплатила истцу в качестве оплаты за жилье <данные изъяты> руб. (за апрель, май, июнь 2013г.) и в ноябре 2013 года передала <данные изъяты> руб., из которых истец <данные изъяты> руб.- задолженность по коммунальным платежам. Задолженность ответчик по настоящее время не оплатила.

Истец Шнип С.И. и его представитель Шлапак В.Д. (по доверенности) на рассмотрение дела не явились, о месте и времени его рассмотрения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, против вынесения заочного решения не возражали. Протокольным определением ходатайство истца и его представителя удовлетворено, в соответствии с ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие стороны истца.

Ответчик Воеводина Л.Ш. в судебное заседание не явилась, об уважительности не явки суду не сообщила, ходатайств об отложении дела не представила.

По п.1 ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении. Данное извещение необходимо в целях реализации предоставленных участникам судебного разбирательства прав и обязанностей, в том числе и права на личное участие при рассмотрении дела.

В силу ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

Согласно ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

По имеющимся в деле сведениям ответчик ФИО3 проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Иными сведениями о месте жительства ответчика суд не располагает.

Судебное извещение, направленные ответчику по указанному адресу, возвращены отделением связи в связи с истечением срока хранения.

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи (утв. Постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 года № 221), почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное». Пунктами 3.4, 3.6 этого Приказа установлено, что при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Из возвратившегося заказного письма видно, что извещения о получении заказного письма почтальоном отпущено в почтовый ящик ответчику Воеводиной Л.Ш. 19 и 25 июня 2014 г.

Однако адресат за получением корреспонденции не явился, препятствий к такому получению судом не усмотрено, в связи с чем суд расценивает действия ответчика как отказ от получения судебного извещения. В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о времени и месте судебного заседания.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке, предусмотренном главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

По п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему (ст.8 ГК РФ).

Согласно п.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.ст.309, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, в установленный для этого обязательства срок. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст.310 ГК РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (п.1 ст.314 ГК РФ).

По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п.1 ст.671 ГК РФ).

По п.1 ст.673 ГК РФ объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст.674 ГК РФ).

Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении (п.2 ст.676 ГК РФ).

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи (ст.678 ГК РФ).

Согласно п.п.1,2,3 ст.682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет (п.1 ст.683 ГК РФ).

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что 31 марта 2013 года между Шнип С.И. (наймодателем) и Воеводиной Л.Ш. (нанимателем) заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение (квартиру) за плату во временное пользование нанимателя (п.1.1 договора найма). Квартира находится по адресу: <адрес>, расположена в 17-ти этажном здании, общая площадь <данные изъяты>. (п.1.2 договора). На момент заключения договора объект найма принадлежит наймодателю на основании Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 27 августа 2010 года серия № (п.1.3 договора найма).

Согласно договору наймодатель обязуется предоставить нанимателю жилое помещение, пригодное для проживания, соответствующее санитарным нормам и правилам, в надлежащем техническом состоянии (п.2.1.1 договора найма). Наниматель обязуется в сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить плату за пользование жилым помещением (п.2.2.1 договора найма). Стороны договора установили следующую форму, сроки и размер оплаты за найм жилого помещения, переданного в пользование нанимателю: <данные изъяты> руб. в месяц; оплата вносится в последнее число каждого месяца (предоплата), путем перевода денежных средств нанимателем на кредитную карту наймодателя в Сбербанке РФ № (п.3.1 договора). Оплата коммунальных услуг осуществляется нанимателем ежемесячно (п.3.2 договора). Срок найма определен сторонами с 31 марта 2013 года по 1 января 2014 года (п.4.1 договора).

По акту приемки 22 декабря 2013 года истец принял квартиру от ответчика, в акте указано, что на момент передачи имеется долг за квартиру и коммунальные платежи.

Согласно исковому заявлению за весь период пользования квартирой ответчиком оплачено <данные изъяты> руб., из которых истец оплатил долг за коммунальные услуги <данные изъяты> руб., в связи с чем задолженность по оплате жилья составила <данные изъяты> руб., задолженность по оплате коммунальных услуг – <данные изъяты> коп., а всего в сумме <данные изъяты> коп. При этом из искового заявления следует, что ответчик передал денежные средство лично истцу, а не в предусмотренной договором безналичной форме.

В подтверждение доводов также к иску приложены квитанции об оплате коммунальных услуг, карточка расчетов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Сфера», из которых усматривается размер и период образовавшейся задолженности и приходящийся на период действия договора найма, дата и размер внесенных истцом платежей.

В исковом заявлении приведен расчет взыскиваемых сумм. Данный расчет судом проверен, осуществлен верно, арифметических ошибок не содержит, ответчиком не оспорен, в связи с чем суд соглашается с приведенным расчетом.

Доказательств, опровергающих изложенные обстоятельства, стороной ответчика не представлено.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ненадлежащим образом исполнил предусмотренную договором найма обязанность по внесению платы за найм жилого помещения, а также коммунальных услуг, в связи с чем истец вправе требовать от ответчика внесения такой оплаты в заявленном размере. Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к которым согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Оплаченная истцом государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб. подлежит возмещению ответчиком, учитывая, что иск удовлетворен в полном объеме.

Истцом также заявлено о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., несение которых подтверждено соглашением на оказание юридической помощи от 20 апреля 2014 года.

По ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Учитывая объем и сложность выполненной представителем истца работы, категорию дела, то, что дело рассмотрено судом в отсутствие представителя истца, однако в размер гонорара входит представительство в суде (подп. «в» п.2.1 соглашения на оказание юридической помощи), суд приходит к выводу о необходимости взыскания судебных расходов с ответчика в размере <данные изъяты> руб., находя заявленный размер чрезмерно завышенным и снизив его до разумных пределов.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шнип Сергея Ивановича удовлетворить.

Взыскать Воеводиной Лиа Шотаевны в пользу Шнип Сергея Ивановича задолженность по договору найма жилого помещения в сумме <данные изъяты> коп., в возмещение государственной пошлины <данные изъяты> рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты>) рублей.

Воеводина Лиа Шотаевна вправе подать в Шарыповский городской суд заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения, соответствующее требованиям ст.238 ГПК РФ.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда через Шарыповский городской суд в течение месяца после вынесения решения в окончательной форме, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: М.Ю. Бриткова