Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-551/2014-2 ~ М-529/2014-2 от 16.10.2014

     Дело № 2-551/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Снежногорск                                05 ноября 2014 года

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего по делу судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Лесиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к (ФИО)2 и (ФИО)1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» (далее по тексту ООО «УК «Комфорт») обратилось в суд с иском к (ФИО)2 и (ФИО)1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указав, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец является управляющей организацией, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, где зарегистрированы ответчики. Ответчики зарегистрированы в муниципальном жилом помещении – (...) квартире по адресу: <адрес>, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Просит взыскать с ответчиков задолженность и пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере (...), пени в размере (...) и расходы по уплате государственной пошлины в размере (...).

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором заявленные требования уточнил. С учетом измененного периода взыскания задолженности, просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере (...), пени в размере (...) и расходы по уплате государственной пошлины в размере (...). Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. Ранее (ФИО)2 обратилась с заявлением, в котором не отрицала факт наличия задолженности по оплате коммунальных услуг, однако не согласилась с предъявленной суммы пени. Просила снизить размер пени, дело рассмотреть в её отсутствие. Ответчик (ФИО)1 о дате и времени судебного заседания уведомлялся должным образом, причина неявки суду не известна.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, уведомленных о судебном заседании.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что истец на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ года, истец является управляющей организацией, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома <адрес>.

В силу статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство регулирует отношения, в том числе по поводу предоставления коммунальных услуг и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам предоставлено в пользование жилое помещение - (...) квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

По сведениям инспектора учета и регистрации граждан ООО «Управляющая компания «Комфорт» по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы ответчики (ФИО)2 и (ФИО)1 Вместе с ними по данному адресу зарегистрированы несовершеннолетние дети (л.д. 7).

В соответствии со ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу п. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.В соответствии с требованиями статей 67, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе, плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. При этом, в соответствии с частями 1 и 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, на основании платежных документов.

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг гражданам, утверждаемых органами местного самоуправления.

Согласно положениям статьи 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг составил (...) за период ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-9).

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Снежногорск и Мурманской области тарифами.

Пунктом 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Доказательств обращений с заявлением ответчика о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период его отсутствия не представлено. Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиком не погашен, суд требования удовлетворяет в полном объеме.

В соответствии со статьёй 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени), определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон.

В силу части 4 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Представленный истцом расчёт пени на сумму (...) соответствует требованиям законодательства.

Оснований для освобождения ответчиков от оплаты пени либо снижения его размера, не имеется. Так, в соответствии с ГК РФ снижение размера установленной законом пени или ее отмена не допускаются. Уплата установленной законом пени производится независимо от того, указана она в договоре или нет (ст. 332 ГК). Пени начисляются от не выплаченных должниками в срок сумм за каждый день просрочки начиная со дня, следующего после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно. Доводы ответчика (ФИО)2 о том. Что в данном случае должна быть снижена сумма начисленной пени ввиду наличия у нее на иждивении троих несовершеннолетних детей, суд признает необоснованными. Так ответчицей в суд были представлены документы, свидетельствующие о том, что в семье (ФИО)2 трое несовершеннолетних детей. При этом ответчики с заявлениями о предоставлении субсидии к истцу не обращались. Также ответчиками не представлено документов, свидетельствующих о произведении ими оплат за жилье и коммунальные услуги в спорный период времени.

В соответствии с ч.2, 4 ст. 69 ЖК РФ следует, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, исходя из взысканных судом сумм.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» к (ФИО)2 и (ФИО)1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с (ФИО)2 и (ФИО)1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере (...), пени в размере (...) и расходы по уплате государственной пошлины в размере (...), а всего на общую сумму (...)

Обязать межрайонную инспекцию ФНС №2 по Мурманской области возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Комфорт» часть излишне уплаченной государственной пошлины в размере (...) по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца.

Председательствующий                    Л.В. Смирнова