Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-678/2016 ~ М-578/2016 от 31.03.2016

    2-678/16

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Борисоглебск                                                                                             18 апреля 2016 года

    Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: председательствующего-судьи                                                          Гуглевой Н.Б.,

    при секретаре                                                                                                         Сидоровой Е.Д.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рассохина В.Н.( далее ФИО1) к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Черных Н.В. ( далее ФИО2) о признании постановления администрации Борисоглебского района Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю в части недействительным, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок,

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Борисоглебский городской суд Воронежской области с иском, в котором указывает, что 17 ноября 2015 года он купил у ответчика земельный участок, расположенный по <адрес>. Договор купли-продажи заключен в простой письменной форме, сделка была исполнена полностью.

ФИО2 владела земельным участком как наследник после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В установленном законом порядке ФИО2 свои наследственные права на земельный участок в СНТ «<данные изъяты>» после смерти ФИО3 не зарегистрировала.

Указанный выше земельный участок принадлежал ФИО3 на основании Постановления Администрации Борисоглебского района Воронежской области № 57 от 12.02.1993 и свидетельства № 89 на право собственности на землю от 15 февраля 1993 года.

Истец утверждает, что в настоящее время владеет и пользуется земельным участком <адрес> как своим собственным, своевременно оплачивает членские взносы.

При межевании земельного участка было установлено, что фактически площадь спорного земельного участка <адрес> составляет 848 кв.м, вместо 1264 кв.м.

По утверждению истца изменение площади земельного участка произошло в связи с технической ошибкой, ранее допущенной при его измерении. В настоящее время владельцы соседних земельных участков претензий по границе спорного земельного участка не имеют.

На основании ст.ст. 3, 71 ГПК РФ, ст.ст. 165, 180, 181 ГК РФ и ст. 35 ЗК РФ истец просит: признать Постановление Администрации Борисоглебского района Воронежской области № 57 от 12.02.1993 и свидетельство № 89 на право собственности на землю от 15.02.1993 недействительными в части указания площади земельного участка, и считать, что ФИО3 на основании указанных документов в собственность (бесплатно) передан земельный участок, расположенный по <адрес> площадью 848 кв. м; включить данный земельный участок в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО2 право собственности на данный земельный участок в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ; и признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 848 кв. м, расположенный по <адрес>, приобретенный у ФИО2 по договору купли-продажи от 17.11.2015.

Истец, его представители по нотариально удостоверенной доверенности, и представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в лице Борисоглебского отдела, в судебное заседание не явились. От истца, его представителя ФИО4, представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в лице Борисоглебского отдела, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 и представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание также не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Постановлением Администрации Борисоглебского района Воронежской области № 57 от 12.02.1993 « О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Хоперские дали»» ФИО3 бесплатно в собственность был передан земельный участок, расположенный по <адрес>

На основании указанного постановления 15.02.1993 ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю.

Судом установлено, что в результате выполнения кадастровых работ в отношении названного земельного участка было выявлено несоответствие фактической площади земельного участка площади, указанной в правоустанавливающих документах на него.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

Уточненная площадь земельного участка фактически составляет 848 кв. м. Границы земельного участка согласованы, претензии со стороны собственников смежных земельных участков отсутствуют, что подтверждается межевым планом, составленным по состоянию на 24.03.2016.

Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что правильная площадь земельного участка, расположенного по <адрес>, составляет 848 кв. м, вместо 1264 кв. м, указанных в оспариваемых постановлении и свидетельстве.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается справкой о смерти №, выданной отделом ЗАГС администрации Советского района г. Воронежа.

В соответствии с положениями ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

Наследником к имуществу умершего ФИО3 по закону является его дочь – ФИО2, подавшая нотариусу заявление о принятии наследства по закону, иных наследников к имуществу умершего нет, что подтверждается ответом на судебный запрос ВРИО нотариуса нотариального округа городского округа города Воронеж Воронежской области ФИО5 от 07.04.2016.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют, о чем свидетельствует уведомление №36/005/004/2016-103 от 03.03.2016.

Таким образом, материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ФИО2 получала у нотариуса свидетельства праве на наследство и зарегистрировала в установленном законом порядке права на принадлежащее ФИО3 имущество.

Вместе с тем, материалами дела подтверждается, что ФИО2 распорядилась частью наследственного имущества, в частности произвела отчуждение земельного участка, расположенного по <адрес> по договору купли - продажи от 17.11.2015, заключенному с ФИО1

Заключенный 17.11.2015 между ФИО2 и ФИО1 года договор купли – продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, сторонами исполнен, и в настоящее время никем не оспаривается.

В силу положений ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29.04.2010 № 10/22 право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать Постановление Администрации Борисоглебского района Воронежской области № 57 от 12.02.1993 «О передаче земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества <данные изъяты> недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что ФИО3 на основании указанного Постановления в собственность бесплатно передан земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 848 кв.м.

Признать Свидетельство № 89 на право собственности на землю от 15.02.1993 недействительным в части указания площади земельного участка, и считать, что в соответствии с данным Свидетельством ФИО3 в собственность бесплатно был передан земельный участок, расположенный по <адрес>, площадью 848 кв.м.

Включить земельный участок площадью 848 кв.м, расположенный по <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 848 кв.м, расположенный по <адрес> в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 848 кв. м, расположенный по <адрес>, приобретенный у ФИО2 по договору купли-продажи от 17.11.2015

Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд.

Председательствующий: п/п

Копия верна:

                  Судья -                                      Н.Б. Гуглева

                  Секретарь суда -                       ФИО