Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-82/2013 ~ М-27/2013 от 16.01.2013

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 февраля 2013 года г.Рудня

Судья Руднянского районного суда Смоленской области – Туроватова М.Б.

При секретаре – Куневич С.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В7 к К1 о признании права собственности на жилое помещение,

Установил:

В7 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: . В обоснование своих доводов истица указала, что спорная квартира была предоставлена ей на семью из 2-х человек на основании решения профкома и администрации торфопредприятия «Руднянское» в 1984 году, с выдачей ордера. ДД.ММ.ГГГГ Она заключила с администрацией Руднянского РПОКХ договор найма жилого помещения. На май 1993 года в спорной квартире были зарегистрированы: она, сын – В1, его сожительница – Щ (ныне К2) С.В., их несовершеннолетние дети – В6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и В4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана в совместную собственность без определения долей ей (истице), В1 и Щ (К2) С.В. на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденном постановлением Главы администрации Голынковского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированным под реестровым номером 35, на учет договор в Руднянском отделении Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» поставлен не был. ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетние дети В6 и В4 погибли. ДД.ММ.ГГГГ умер сын – В1, проживавший на день смерти в спорной квартире вместе с ней (истицей), завещания сын на имущество не оставил, ко дню смерти со своей сожительницей – ответчиком по настоящему делу совместно не проживал на протяжении длительного времени. Она (истец) похоронила за свой счет сына, осталась проживать в спорной квартире, зарегистрирована в ней, производила оплату коммунальных платежей, т.е. фактически приняла наследственное имущество сына после его смерти. При обращении в Руднянский нотариальный округ для решения вопроса о выдаче свидетельства о праве собственности на наследственное имущество в виде доли в приватизированной квартире, ей было отказано, поскольку юридически сын не являлся ее собственником, т.к. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области его право собственности на долю в данной квартире не зарегистрировано, кроме того, квартира в нарушение закона была передана в совместную собственность без определения долей, за несовершеннолетними на день приватизации квартиры внуками не была определена их доля на часть квартиры. В настоящее время К1 на свою долю и долю умерших детей не претендует. В связи с тем, что она (истец) как наследник, не может зарегистрировать договор приватизации спорной квартиры в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области в соответствии с требованиями закона, вопрос о признании за ней права собственности на долю сына в приватизированной квартире в порядке наследования по закону и на оставшиеся доли квартиры в порядке приватизации возможно решить только в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой – 18,4 кв.м., расположенную по адресу: .

В судебном заседании истец В7 заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просила иск удовлетворить, признать за ней право на спорное имущество в порядке наследования по закону после смерти сына, так как ответчик от своей доли и доли после смерти несовершеннолетних детей, ее внуков, отказалась, других наследников не имеется.

Представитель истца – Ж1 требования истца, изложенные в исковом заявлении также поддержала и подтвердила, иск просила удовлетворить в полном объеме, признав право собственности В7 на однокомнатную квартиру общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой – 18,4 кв.м., расположенную по адресу: порядке наследования по закону после смерти В1 – сына истицы.

Ответчик К1 в судебное заседание не явилась, извещена о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом и своевременно, в суд направила письменное ходатайство, в котором просила дело рассмотреть в свое отсутствие, кроме того, указала, что исковые требования В7 признает в полном объеме, просит ее требования удовлетворить, на долю в имуществе после смерти детей не претендует.

Представитель 3-го лица – Администрации Смолиговского сельского поселения Руднянского района Смоленской области Ш не возражала против признания права собственности на однокомнатную квартиру общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой – 18,4 кв.м., расположенную по адресу: , дополнительно пояснив, что согласно постановления Главы муниципального образования Руднянского района Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № был передан из МУП КХ «Жилищник» в собственность Смолиговского сельского поселения, данном доме была приватизирована, что подтверждается договором о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ . В настоящее время в данной квартире зарегистрирована и проживает В7.

В соответствии с нормами ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившейся в судебное заседание ответчика..

Заслушав В7, ее представителя Ж1, представителя Смолиговской сельской администрации Ш, исследовав письменные материалы дела, суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных материалов дела, В7, в связи с трудовыми отношениями, ДД.ММ.ГГГГ торфопредприятием «Руднянское» была предоставлена для проживания квартира ти квартирном , полезной площадью 40,9 кв.м., в том числе жилой – 20,9 кв.м., с выдачей ордера на данную квартиру, в которую она вселилась вместе с сыном – В1, зарегистрировавшись по месту жительства (л.д.18).

Из справки № Р от ДД.ММ.ГГГГ Руднянского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и технического паспорта спорной квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ видно, что квартира имеет общую площадь квартиры составляет 39,4 кв.м., в том числе жилая площадь – 18,4 кв.м. (л.д.23,26). на семью из двух человек т основании совместного решения

Согласно Договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ Руднянское торфопредприятие передало в совместную собственность, без определения долей, В7, В1 и его сожительнице Щ (К2) С.В. жилое помещение – . ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в Администрации Голынковского сельского под реестровым номером 35, утвержден постановлением Главы администрации Голынковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22), на учет в Руднянском БТИ поставлен не был.

Постановлением администрации Смолиговского сельского поселения за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении адресного хозяйства д. » произведено присвоение названия улиц и нумерация многоквартирных и индивидуальных жилых домов, зданий и строений в д.Сташки (л.д.28), согласно адресного реестра жилой 18-ти квартирный (л.д.29).

Как следует из Уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений за № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах на – – отсутствуют (л.д.37).

ДД.ММ.ГГГГ Руднянское РПОКХ с В7 заключил договор найма вышеуказанного жилого помещения (л.д.19).

Постановлением Главы муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52) в собственность Смолиговского сельского поселения были переданы, на основании акта приема-передачи, основные средства, в том числе и жилищный фонд д. (л.д.53-59).

Постановлением Главы муниципального образования Руднянский район Смоленской области за № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в приложения № и № к постановлению Главы МО Руднянский район Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче основных средств», в результате чего жилой дом, расположенный по адресу: был передан из МУП КХ «Жилищник» в собственность Смолиговского сельского поселения (л.д.60,61-63).

Согласно повторному свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ , выданному Отделом ЗАГС администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, В6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в де (л.д.30).

Согласно повторному свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ , выданному Отделом ЗАГС администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, В4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в (л.д.31).

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ , выданному Отделом ЗАГС администрации муниципального образования Руднянский район Смоленской области, В1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в (л.д.34).

Согласно справке о заключении брака за № от ДД.ММ.ГГГГ , выданной архивным отделом ЗАГС муниципального образования Руднянский район Смоленской области, между К3 и Щ ДД.ММ.ГГГГ заключен брак, после заключения Щ присвоена фамилия К2. Вышеуказанный брак расторгнут (л.д.17).

После смерти В1 открылось наследство в виде 1/3 доли в квартире номер 8 в жилом доме номер .

Включая в наследственную массу вышеназванный объект недвижимого имущества, суд исходит из следующего. Несмотря на то, что в установленном законом порядке вышеуказанный договор приватизации не был зарегистрирован в органах БТИ на момент заключения договора, а в последующем в Управлении Федеральной регистрационной службы по Смоленской области в соответствии с требованиями ст.12-21 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», однако сомнений относительно его юридической действительности у суда не возникает.

Отсутствие государственной регистрации права на недвижимое имущество не свидетельствует о том, что последнее отсутствует, поскольку государственная регистрация представляет собой согласно ст.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация при этом призвана удостоверить юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает самого содержания договора, не ограничивает предусмотренных им субъективных прав.

При этом права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей (ст.6).

Определяя долю наследодателя в праве собственности на спорную квартиру, поскольку в договоре приватизации она не определена, суд учитывает положения ст.2 Закон РФ от 4 июля 1991г. №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии с которой при приватизации жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних, а в силу п.3 ст.244, ст.245 ГК РФ общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, и доли считаются равными, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников.

Судом установлено, что наследником по закону после смерти В1 является его мать В7, с которой он на момент смерти совместно проживал в спорной квартире (л.д.31), родственные отношения подтверждаются свидетельством о рождении, согласно которого родителями В1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются В2 и В7 (л.д.33).

Факт принятия В7 наследственного имущества в виде спорной квартиры подтверждается сведениями администрации Смолиговского сельского поселения, из которых усматривается, что на день открытия наследства и в последующем наследница по закону В7 была зарегистрирована и проживала вместе с наследодателем в одной квартире. Несовершеннолетних и нетрудоспособных, находящихся на его иждивении не имелось, а также не имелось завещания. В7 в судебном заседании пояснила, что похоронила сына за счет своих средств, устроила поминальный ужин, распорядилась вещами, принадлежавшими сыну, на день смерти и по настоящее время проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные платежи.

Других наследников, кроме истца, претендующих на наследство после смерти В1, не имеется. Наследники по закону первой очереди – несовершеннолетние дети В6 и В3 умерли до его смерти - ДД.ММ.ГГГГ . К1, являющаяся матерью несовершеннолетних детей В6 и В4 на долю в наследстве после смерти детей не претендует, от своей доли также отказалась, написав об этом письменное заявление, просила признать за истицей право собственности на спорную квартиру.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст.1111 ГК РФ).

На основании п.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158 ГК РФ) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

В судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что наследником по закону, фактически принявшим наследство после смерти В1 является его мать – В7, проживавшая на день смерти наследодателя совместно с ним, которая фактически приняла после его смерти наследство. Других наследников по закону, принявших открывшееся наследство после смерти В1, не имеется. К1 письменно отказалась от принятия доли в наследстве после смерти своих детей В6 и В3, умерших до В1Ю, в пользу истицы. Лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не установлено.

При таких обстоятельствах, с учетом установленного в ходе судебного разбирательства факта правопреемства В7, принимая во внимание отсутствие притязаний иных наследников, суд признает за истцом право собственности на наследственное имущество в виде по закону после смерти сына – В1.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования В7 удовлетворить.

Признать за В7 право собственности на квартиру общей площадью 39,4 кв.м., в том числе жилой площадью 18,4 кв.м., расположенную по адресу: порядке наследования после смерти сына – В5, умершего ДД.ММ.ГГГГ .

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Б.Туроватова