Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13/2018 (2-4543/2017;) ~ М-4091/2017 от 16.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 февраля 2018 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи                         Панкратовой Т.В.,

с участием прокурора ФИО5,

при секретаре                 ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску администрации г.о. Тольятти к Шашкову А.Ф., Шашковой В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация г.о. Тольятти обратилась с иском к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В ходе рассмотрения исковые требования были уточнены.

Представитель истца Колмакова М.А., действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, указав, что жилое помещение по адресу:
<адрес> является муниципальной собственностью. Согласно выписке из поквартирной карточки в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Центрального района г. Тольятти и Шашковым А.Ф. заключен договор № доверительного управления имуществом, объектом которого являлась квартира № в доме № по <адрес>. Указанный договор заключен на 6 месяцев, затем срок действия договора был продлен до момента регистрации объекта доверительного управления в муниципальную собственность. В силу договора управляющий обязался по истечению срока договора или при прекращении договора, но не позднее трех дней с момента наступления указанных сроков, немедленно освободить помещение и передать имущество учредителю. ДД.ММ.ГГГГ квартира передана в муниципальную собственность г.о. Тольятти. Истцом были направлены предупреждения о добровольном освобождении данного жилого помещения, однако, ответчики отказываются добровольно освободить занимаемое ими жилое помещение. Просит признать Шашкова А.Ф. и Шашкову В.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить ответчиков из данного жилого помещения без предоставления другого помещения, обязать Управление по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по Самарской области снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик Шашков А.Ф. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, полагая, что истцом необходимо предоставить другое жилое помещение взамен спорного, поскольку он с женой признаны малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий и длительное время проживает в указанном жилом помещении.

Представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Абзац 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу:
<адрес> является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из ЕГРП и выпиской из реестра муниципальной собственности г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № и не оспорено ответчиками.

Согласно выписке из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы Шашков А.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Шашкова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с ч. 1 ст. 1012 ГК РФ по договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности на него к доверительному управляющему.

Судом установлено, что Шашков В.Ф. и Шашкова В.А. пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на основании договора доверительного управления имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с администрацией Центрального района г. Тольятти, что подтверждается материалами дела и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

Согласно п. 4.1 договора доверительного управления указанный договор был заключен на срок 6 месяцев с момента подписания договора обеими сторонами, затем срок действия договора был продлен до момента регистрации объекта доверительного управления в муниципальную собственность.

ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передана в муниципальную собственность г.о. Тольятти из собственности Российской Федерации на основании распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, в муниципальную собственности городского округа Тольятти».

Решением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Шашкова А.Ф. и Шашковой В.А. к мэрии г.о. Тольятти о признании договора найма заключенным с момента фактического вселения и признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу:
<адрес>, в порядке приватизации, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения.

Судом апелляционной инстанции установлено, что договор доверительного управления имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие в результате регистрации права собственности на спорную квартиру за муниципальным образованием.

Решением Центрального районного суда г. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Шашкова А.Ф. и Шашковой В.А. к администрации г.о. Тольятти об обязании заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение суда оставлено без изменения.

Судом апелляционной инстанции сделан вывод о том, что оснований для заключения с Шашковым А.Ф. и Шашковой В.А. договора социального найма и предоставления им во внеочередном порядке жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма не имеется. Продолжительность пользования истцами спорным жилым помещением ДД.ММ.ГГГГ) основанием для удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку жилищное законодательство не предусматривает приобретение гражданами права на жилое помещение в домах государственного или муниципального жилищного фонда только в силу длительного проживания в жилом помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, в материалах дела не содержится каких-либо доказательств, подтверждающих правовые основания для сохранения за ответчиками жилищных прав и обязанностей по отношению к спорной квартире, договор доверительного управления имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие, ответчики были заблаговременно извещены собственником об освобождении спорного жилого помещения, проживание ответчиков в спорном жилом помещении влечет нарушение прав его собственника, соответственно, Шашков А.Ф. и Шашкова В.А. утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и подлежат выселению из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что они не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения в связи с отсутствием иного жилья, не могут быть признаны обоснованными, так как закон не связывает с данным обстоятельством возможность сохранения права пользования жилым помещением. Основания для выселения ответчиков с предоставлением другого жилого помещения отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, п. 13 Приказа ФМС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, администрация г.о. Тольятти вправе требовать устранения нарушенных прав.

Регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении, а также не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

При указанных обстоятельствах суд с учетом изложенных раннее выводов о прекращении права пользования спорным жилым помещением ответчиками, считает, что они подлежат снятию с регистрационного учета.

Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст. 209 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 56, 194-198, 234-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.     

Признать Шашкова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шашкову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать отдел по вопросам миграции ОП № 24 У МВД России по Самарской области снять Шашкова А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шашкову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу:
<адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 06.02.2018 года.

Председательствующий