Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4850/2013 ~ М-1477/2013 от 28.02.2013

Дело № 2-4850/13

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

18 июня 2013 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Полухиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения №161 (Банк) к Храмовой Надежде Владимировне о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Банк обратился в суд с иском к ответчику о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 025 337руб., убытков (2 000руб.), обращении взыскания на квартиру по адресу: <адрес>, определении начальной продажной цены квартиры в размере 1 604 000руб. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком и ответчиком был заключен кредитный договор о предоставлении ипотечного кредита на приобретение квартиры, заемщик обязался производить возврат кредита в соответствии с графиком, установленным кредитным договором, ежемесячно уплачивать проценты и исполнять иные обязательства, предусмотренные данным кредитным договором. Банк свои обязательства выполнил в полном объеме, заемщик в нарушение условий договора свои обязательства не выполняет надлежащим образом, в результате чего по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности составил 2 025 337руб., из которых: задолженность по основному долгу – 1 920 273руб. 75коп., проценты – 97 590руб. 11коп., неустойка– 7 473 руб. 14коп.

В судебном заседании представитель истца - Филиппович И.А. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) утонила исковые требования, уменьшив их до 1 935 187,01руб. (в связи с частичном погашением ответчиком задолженности), ходатайствовала о заключении мирового соглашения.

Ответчик Храмова Н.В. против заключения мирового соглашения на предложенных Банком условиях не возражала.

Стороны просили утвердить мировое соглашение, подписанное сторонами: уполномоченным представителем Истца – ФИО6 (действующего на основании Устава, Положения, доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) и Ответчиком на следующих условиях.

1.1.Ответчик Храмова Надежда Владимировна полностью признает требования Истца:

о взыскании в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения №161 суммы задолженности по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 935 187 (Один миллион девятьсот тридцать пять тысяч сто восемьдесят семь) рублей 01 копейка;

об обращении взыскания на залоговое имущество, а именно: квартиру, общей площадью 32,6 (Тридцать два целых шесть десятых) кв.м., расположенную на первом этаже по адресу: <адрес>.

Настоящее Соглашение заключается до ДД.ММ.ГГГГ.

За пользование денежными средствами, указанными в п.1.1., Соглашения, Ответчик уплачивает проценты в размере 12 (Двенадцать) процентов годовых.

Ответчик со дня подписания настоящего Соглашения обязуется погашать задолженность, указанную в п.1.1. настоящего Соглашения, следующим образом:

1.4.1.Сумма задолженности в размере 1 935 187 (Один миллион девятьсот тридцать пять тысяч
сто восемьдесят семь) рублей 01 копейка признается основным долгом.

Погашение основного долга по кредиту производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным:

начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек;

начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек;

начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек;

последний платеж в сумме остатка по основному долгу не позднее даты указанной в п. 1.2. настоящего Соглашения.

1.4.2.    Проценты, начисленные в соответствии с п. 1.3. настоящего Соглашения, уплачивать ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с
погашением основного долга в рамках настоящего Соглашения, в том числе окончательным, начиная с месяца, следующего за месяцем утверждения Судом условий настоящего Соглашения.

1.4.3.Отсчет срока для начисления процентов за пользование денежными средствами
начинается с даты утверждения в Суде условий настоящего Соглашения и оканчивается датой
окончательного погашения задолженности (включительно).

Размер платежей по настоящему Соглашению может превышать суммы, указанные в п. 1.4. Указанные суммы подлежат зачёту Истцом в счет последующих платежей по основному долгу в рамках настоящего Соглашения. Указанное досрочное погашение обязательств не освобождает Ответчика от обязанности совершения платежей, предусмотренных п. 1.4.2. Соглашения.

Во всем, что не оговорено настоящим Соглашением в отношении порядка и условий исполнения обязательств по настоящему Соглашению, Стороны руководствуются условиями Кредитного договора.

1.7. В случае несвоевременного исполнения обязательств, предусмотренных п. 1.4. Соглашения Ответчик уплачивает неустойку в размере двукратной процентной ставки, размер которой предусмотрен п. 1.3. настоящего Соглашения.

1.8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Ответчиком условий настоящего Соглашения, полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Истец не отвечает Истец вправе обратиться в суд с заявлением:

-    о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание суммы задолженности,
указанной в п. 1.4. и п. 1.7. в полном объеме;

-    о выдаче исполнительных листов на обращение взыскания на залоговое имущество, а именно: квартиру, общей площадью 32,6 (Тридцать два целых шесть десятых) кв.м., расположенную на первом этаже по адресу: <адрес>, с указанием первоначальной продажной стоимости на публичных торгах, установленной на основании отчета об оценке на дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов.

1.9. По Требованию Истца, не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с момента формирования Требования, досрочно возвратить всю сумму задолженности по настоящему Соглашению и уплатить причитающиеся проценты за ее пользование, неустойку, предусмотренные условиями Соглашения, в случаях, перечисленных в п. 1.8. Соглашения.

Настоящее Соглашение действует до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

Настоящее Соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, 1 (Один) из которых передается Суду, 1 (Один) экземпляр Ответчику, 1 (Один) -Истцу.

Заключение настоящего Соглашения не прекращает исполнение обязательств по Кредитному договору.

Последствия заключения мирового соглашения, и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Принимая во внимание, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав третьих лиц, данное мировое соглашение исполнимо, сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение и прекратить производство по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 220, 221, 224-225 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Открытым Акционерным Обществом «Сбербанк России» в лице уполномоченного представителя ФИО6, и Храмовой Надеждой Владимировной, по условиям которого:

1.1.Ответчик Храмова Надежда Владимировна полностью признает требования Истца:

о взыскании в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения №161 суммы задолженности по Кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 935 187 (Один миллион девятьсот тридцать пять тысяч сто восемьдесят семь) рублей 01 копейка;

об обращении взыскания на залоговое имущество, а именно: квартиру, общей площадью 32,6 (Тридцать два целых шесть десятых) кв.м., расположенную на первом этаже по адресу: <адрес>.

Настоящее Соглашение заключается до ДД.ММ.ГГГГ.

За пользование денежными средствами, указанными в п.1.1., Соглашения, Ответчик уплачивает проценты в размере 12 (Двенадцать) процентов годовых.

Ответчик со дня подписания настоящего Соглашения обязуется погашать задолженность, указанную в п.1.1. настоящего Соглашения, следующим образом:

1.4.1.Сумма задолженности в размере 1 935 187 (Один миллион девятьсот тридцать пять тысяч
сто восемьдесят семь) рублей 01 копейка признается основным долгом.

Погашение основного долга по кредиту производится ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным:

начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 000 (Десять тысяч) рублей 00 копеек;

начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 (Пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек;

начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей 00 копеек;

начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере 25 000 (Двадцать пять тысяч) рублей 00 копеек;

последний платеж в сумме остатка по основному долгу не позднее даты указанной в п. 1.2. настоящего Соглашения.

1.4.2.    Проценты, начисленные в соответствии с п. 1.3. настоящего Соглашения, уплачивать ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с
погашением основного долга в рамках настоящего Соглашения, в том числе окончательным, начиная с месяца, следующего за месяцем утверждения Судом условий настоящего Соглашения.

1.4.3.Отсчет срока для начисления процентов за пользование денежными средствами
начинается с даты утверждения в Суде условий настоящего Соглашения и оканчивается датой
окончательного погашения задолженности (включительно).

Размер платежей по настоящему Соглашению может превышать суммы, указанные в п. 1.4. Указанные суммы подлежат зачёту Истцом в счет последующих платежей по основному долгу в рамках настоящего Соглашения. Указанное досрочное погашение обязательств не освобождает Ответчика от обязанности совершения платежей, предусмотренных п. 1.4.2. Соглашения.

Во всем, что не оговорено настоящим Соглашением в отношении порядка и условий исполнения обязательств по настоящему Соглашению, Стороны руководствуются условиями Кредитного договора.

1.7. В случае несвоевременного исполнения обязательств, предусмотренных п. 1.4. Соглашения Ответчик уплачивает неустойку в размере двукратной процентной ставки, размер которой предусмотрен п. 1.3. настоящего Соглашения.

1.8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Ответчиком условий настоящего Соглашения, полной или частичной утраты обеспечения исполнения обязательств или ухудшения его условий по обстоятельствам, за которые Истец не отвечает Истец вправе обратиться в суд с заявлением:

-    о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание суммы задолженности,
указанной в п. 1.4. и п. 1.7. в полном объеме;

-    о выдаче исполнительных листов на обращение взыскания на залоговое имущество, а именно: квартиру, общей площадью 32,6 (Тридцать два целых шесть десятых) кв.м., расположенную на первом этаже по адресу: <адрес>, с указанием первоначальной продажной стоимости на публичных торгах, установленной на основании отчета об оценке на дату обращения в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов.

1.9. По Требованию Истца, не позднее 30 (Тридцати) календарных дней с момента формирования Требования, досрочно возвратить всю сумму задолженности по настоящему Соглашению и уплатить причитающиеся проценты за ее пользование, неустойку, предусмотренные условиями Соглашения, в случаях, перечисленных в п. 1.8. Соглашения.

Настоящее Соглашение действует до полного исполнения принятых Сторонами обязательств.

Настоящее Соглашение составлено в 3 (Трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, 1 (Один) из которых передается Суду, 1 (Один) экземпляр Ответчику, 1 (Один) -Истцу.

Заключение настоящего Соглашения не прекращает исполнение обязательств по Кредитному договору.

Последствия заключения мирового соглашения, и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по гражданскому делу по иску Открытого Акционерного Общества «Сбербанк России» в лице Красноярского городского отделения №161 (Банк) к Храмовой Надежде Владимировне о расторжении кредитного договора, взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение 15-ти дней.

Председательствующий О.Ю.Колыванова